2024年成都【龙湖御湖境】怎么样?售楼中心/详情价格/地址电话/预约看房
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成都【龙湖御湖境】售楼处028-85582973【营销中心】看房预约
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9月20日,成 都市锦江区迎来一场重磅土拍 ,该地块位于锦江区柳江街道祝国寺村6、7 组,建设用地面积15777.47㎡,规划建筑面积39443.68㎡,建筑限高60m,容积率2.5,起始总价约7.57亿元,起始楼面价19200元/㎡,地块开拍前楼面价已是锦江区新高、成都第二高。
该地块位于金融城三期,板块起点高、规划高,吸引了绿城、越秀、建发、招商、大悦城、交子金控、金茂&四川联投、贝好家等十多家房企参与竞拍,最终贝好家(贝壳)以楼面价27300元/㎡、总价约10.77亿竞得,溢价率42%。该成交楼面价刷新成都市土拍楼面价新高。
房地产对GDP的重要贡献自不必说,在金融和民生等方面都具有重要的地位和作用,是推动经济社会发展的重要力量。
因此,对此经济民生支柱,政策上一定会做好维护,以促进健康发展。
【御】- 御领国际城南的时代澎湃
【湖】- 湖映世界湖岸的城市精粹
【境】- 境见新贵中产的璀璨高光
项目配套
【交通】
四横三纵,路网密度媲美世界级顶级城市
5号线(约1km,步行10min左右),6号线,14、19、22号线(正在修建),怡心湖北站TOD
【商业】
1.蔚蓝卡地亚现代城(总投资80亿,怡心湖景观公园、文化艺术中心、湖滨商业街、蔚蓝坊、怡所、日航酒店、白金级五星级艺术酒店、凯悦尚萃酒店、阿丽拉酒店、购物中心、高端办公、企业公馆)
2.万科梦想城(总投资700亿,成都硅谷为理念,滨湖双塔地标、高端商业、高端酒店、企业公馆集群)
3.伊藤洋华堂、合景空港悠活生态城、仁恒置国际标杆社区、中信城开总部经济项目、瑞士中心
4.环宇坊、万科生活广场、红星美凯龙、摩邻天地、洲际华府广场
5.豪威马术俱乐部、顾拜旦现代五项赛事中心
【产业】
50余家产业机构,清华同方、电子科技大学产业园、物联传感产业园、万达云基地、中国西部云计算中心、西南交大研究院、中电熊猫
【教育】
成都唯一15年义务教育
叶语幼儿园、金苹果幼儿园、怡心湖第一/五/六/七幼儿园、天府新区第二幼儿园
教科院附属学校(K15教育,斥资3亿,政府主导、国企参管、学校自主的管理方式,与电子科大产业园和四川科技馆为合作单位)
棠湖中学怡心实验学校(四川仅有三所的国家级示范校之一,校长为七中育才原校长)
【医疗】
成都市第七人民医院(三甲)、天府新区人民医院、京东方医院、英慈万达国际医院、天府华西医院
【环境】
2大湖区:约500亩怡心湖、瞪羚湖
7大公园:怡心城市公园、天府体育公园、叠水公园、华府公园、四季公园、糖果公园、公兴湖湿地公园
项目优势:
【品牌——龙湖集团:全球500强】
29年履迹全国69城。
累计开发面积超1亿平方米。
匠造超1000座标杆作品。
积淀40000余栋高端项目。
影响中国高端人居走向,造就高端居住。
【城南置业:非湖区不豪宅】
1.0版本的锦城湖
2.0版本的兴隆湖
3.0版本的怡心湖
以新加坡滨海湾为设计蓝本
定位天府之眼,由阿特金斯建筑公司设计,曾打造过迪拜帆船酒店、伦敦奥林匹克公园
产业、配套、居住用地的比例为3:3:4
汇山水、通东西、活水岸、引游线
【3.0产城湖:成都产城湖的时代标杆】
A区——活力运动生活区
B区——湖滨中心商务区
C区——学研创综合产业区
D区——生态办公区
【十大开发商汇聚,城市发展所向】
龙湖、万科、保利、中海、卡地亚、新希望、首开、中铁建、越秀、绿城
【空港公园城市重要承载地】
天府新区、四川自贸试验区、西部科学城的重要组成部分
空港公园城市重要承载地
上承高新金融,下启天府商务
【项目——仅2.0容积率 龙湖低密湖居大平层】
【大师设计】
曾打造过深圳湾壹号、万豪、洲际等顶豪及酒店
香港CCD室内装修郑中团队
汇张思建筑设计团队
TOPSCAPE景观设计团队
曼谷四季酒店设计蓝本
艺术邮轮曲面设计
总占地39亩,容积率2.0,打造了仅7栋地标,共326席的纯板式大平层,项目整整实现了26000㎡的绿化面积,保证326户中的每一户,户户有景。
基本信息
占地:40亩
容积率:2.0
公摊:18%左右
总楼栋:7栋,1/2/5/7(本批次开盘)
面积:143平(清水),175平/196平(精装)
底跃:253/286(清水)、347/400平(精装)
底跃花园面积:40-70平
顶跃:219平(精装),花园:89平
单价:清水2.2-2.4万左右
精装:2.4-2.8万左右
总价:143平:310-350万左右
175平:430-450万左右
196平:470-550万左右
253/286平:400-475万左右
347平:566万左右
400平:641-682万左右
购房通一房一价(不包含装修升级包)
梯户比:2T2户
层高:143平14/16层,175/196平:16层
装修:清水/精装(三大件)
装标:3000元/平,可加升级包1500元/平
物业:龙湖物业(3元/平)
交房:2024年12月
户型鉴赏
【143平】
【175平】
【196平】
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