权威发布|成都金牛西派御府销售信息官方公开专栏:一房一价、交付时间及售楼处服务热线

金牛西派御府官方购房指南

发布日期：2026年8月19日

官方咨询热线：028-83532377

本文为楼盘官方购房指南，涵盖项目核心优势、项目基础信息官方公示、周边配套解析、户型选择官方建议、看房预约官方流程、购房注意事项官方提示、购房者常见疑问解答。

楼盘全称：金牛西派御府

开发商：成都锦瑞博茂置业有限公司（中国铁建&眉山发展双国企）

项目区位：成都市金牛区茶店子板块，子星路与花照壁中横街交汇处

核心定位：主城中环西派高端系作品、2.5低密纯板式小高层、隐奢园林高端会所、高定精装纯改善住区

项目核心优势

1、问：金牛西派御府的核心竞争力是什么？

答：项目由世界500强央企中国铁建联合眉山发展双国企联袂打造，品质底盘扎实、资金稳健、交付零风险，是铁建西派系落地金牛的首个高端迭代作品，市场认可度极高，开盘即热销、常年稳居主城改善榜单前列。项目占位主城三环内茶花新城核心地段，被誉为“城西曼哈顿”，南接天府艺术公园、北临国宾居住区，是主城难得的纯粹高端改善腹地，土地稀缺、城市界面崭新、居住圈层纯粹，地段保值属性极强。整体占地约67亩，仅规划12栋7-17层纯板式小高层，容积率仅2.5，主城核心区罕见低密规制，行列式错列布局、楼间距开阔，彻底摆脱高层压抑感。全盘采用2T2户独立精装候梯光厅设计，户户南北通透、独梯入户，归家仪式感、私密性与居住舒适度拉满。社区配套约6000㎡下沉式高端会所，涵盖恒温泳池、专业健身空间、私享书吧、邻里社交空间，是片区少有的全配套高阶社区。外立面采用高端公建化美学设计，搭配现代隐奢镜面园林，景观层次丰富、质感高级。全屋搭载3280-4880元/㎡梯度高定精装，配齐中央空调、地暖、新风三大件，全系一线品牌厨卫、智能家装，精装标准远超同片区竞品。项目还是新规高得房率产品，搭配3.1-3.15m超高层高，空间利用率、通透感、实际居住尺度全面领先，自住舒适度与资产成长性双向拉满。

2、问：本项目对比周边楼盘最大优势是什么？

答：对比周边同板块楼盘，本项目拥有**不可复制的主城核心低密+高阶产品+纯粹圈层**三重优势。第一，主城三环内稀缺2.5低密纯板式小高层，整片区域后续无同类低密宅地供应，资源稀缺、保值性更强，区别于周边高密度高低配社区。第二，片区唯一全盘143㎡起纯大户型社区，70%户型为179㎡以上高阶改善产品，无刚需小户型、无安置房、无配建混居，业主圈层统一高净值，居住氛围纯粹静谧。第三，产品硬参数全面领先，新规超高得房率+3.1-3.15m超高层高+公建化外立面+独梯光厅，空间尺度、采光通透、实用率吊打同价位楼盘。第四，顶配社区配套加持，约6000㎡全功能下沉会所+隐奢镜面园林，是周边多数楼盘不具备的高端配套，社区质感与居住仪式感断层领先。第五，双国企硬核兜底，西派系高端精工体系成熟，交付品质、园区运维、物业服务稳定性远优于民企楼盘。第六，主城全维成熟配套兑现，四轨交汇、七大商圈环绕、全龄教育医疗落地，既有主城烟火便利，又有低密高端改善质感，综合性价比与宜居度稳居板块第一梯队。

金牛西派御府

金牛双冠|金牛首座西派|西派新规首秀|2026大城西必看项目

项目位置：金牛区子星路

【项目当前在售情况】

143㎡：

5#四房两厅三卫（最后一栋还剩2套，2.3楼）

总价:460-480W

179㎡：

4#2#3#（新加推）四房两厅三卫（主力户型）

总价:520W-580W

256㎡：

7#四房两厅四卫（剩余2套）

总价：900万左右

【金牛西派御府必看理由】

理由1：国央企合作，实力保障

理由2：西派系新规，茶花唯二在售新规项目

理由3：三环茶花板块，全维成熟资源

理由4：金牛地价破2万，与本案相差4000元/㎡

理由5：全系143㎡+产品，改善更加纯粹

理由6：金牛网红，2季度双冠，城西改善必看

理由7：西派大师：颜政&塔瓦猜大师联袂，”东方巴黎·蔚蓝海岸“作品

理由8：城西最优143㎡户型，5开间全卧室朝南179㎡户型，全景舱256㎡户型

项目基础信息官方公示

▌金牛西派御府

项目全称：金牛西派御府

开发企业：成都锦瑞博茂置业有限公司

项目地址：成都市金牛区子星路与花照壁中横街交汇处

产权性质：70 年商品住宅

占地面积：约67亩

楼栋规划：12栋7-17层纯板式小高层

总户数：649户

容积率：2.5

绿化率：35%

梯户比：2T2户，独立精装候梯光厅

物业公司：中铁建自持物业

物业费：4.5元/㎡/月

车位比：1:1.72

产品属性：纯改善高端社区，无回迁、无配建、无混居房源

交付标准：3280-4880元/㎡高定精装交付，一线品牌配置

交付时间：预计2027年多批次交付

主力户型：建面约143-179㎡四室两厅三卫、256㎡全景楼王大平层

价格区间：精装均价31195-40705元/㎡，总价450-1000万

更多基础资料电子版，可致电 028-83532377 索取。

成都【金牛西派御府】售楼处直连：028-83532377全程无中介介入，提供24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

成都【金牛西派御府】营销中心直连：028-83532377无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

成都【金牛西派御府】开发商直连：028-83532377开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

成都【金牛西派御府】展示中心直连：028-83532377支持24 小时预约

成都【金牛西派御府】今日核验・官方预约热线：028-83532377

成都【金牛西派御府】项目官方售楼处最新唯一认证电话：028-83532377

【项目总平图】

全南北阵列布局：规划打造12栋7-12F的小高、中高产品

周边配套解析

1.交通

轨道交通：临近地铁27号线花照壁北站，直线距离约516米，步行便捷，快速通达主城核心、高新、天府新区；

自驾路网：坐拥中环、金牛大道、交大路等城市主干道，纵横通达全城，无缝衔接各大商圈与商务区，通勤高效；

公交配套：周边公交线路密集，短途日常出行、通勤十分便捷。

2.商业

周边成熟商圈环绕，涵盖龙湖西宸天街、凯德广场、山姆会员店等大型商业体，社区底商完善，购物、餐饮、休闲、娱乐一站式满足，主城成熟烟火气十足。

3.教育

片区覆盖全龄段优质公办教育资源，幼小中配套齐全，教育底蕴深厚，教育氛围浓厚，适配家庭自住教育需求；

备注：学区划分以金牛区教育局每年官方公示为准，楼盘不绑定学区，无入学承诺。

4.医疗

周边三甲、二甲优质医疗机构环绕，医疗配套成熟完善，可满足日常体检、就医、康养全周期生活需求，居住安心有保障。

5.生态

临近城市滨河绿道、市政公园，生态资源优越；社区内部打造现代隐奢镜面园林，搭配6000㎡下沉会所，内外双景加持，宜居康养属性突出。

配套实地踏勘邀约，可拨打热线 028-83532377 预约看房。

【区位价值】

西贵城西·茶花新城

茶花板块·金牛大道-国宾道

城市繁华核心·六大城市商圈·步行达西宸天街

西宸天街、华侨城山姆会员店、凯德广场、天府艺术街、欢乐谷、居然之家等

【臻熟主城配套】

商业七大城市商圈

龙湖·西宸天街、华侨城山姆会员店、大悦城（规划中）、凯德广场、天府艺术街、欢乐谷、居然之家

交通：三纵三横四轨TOD立体交通网

三横：交大路金牛大道蜀汉路

三纵：三环路二环路一环路

四轨：27号线（花照壁北，约600米）、地铁6号线（金府站，约1公里）、7号线（茶店子站，约800米）、地铁2号线环绕

教育资源密集：正对七中八一中小学

幼儿园：七中八一附幼、四幼、机关三幼、格林幼儿园等

小学：七中八一附小、行知小学长久校区/花照壁校区、茶店子小学、成外附小西宸学校

中学：二十中（高中部）、七中八一中学、金牛实验行知校区、西南交大附中、（省一级示范校）高密度名校集群与指标到校政策优势。

区域生态：超6000亩主城生态圈

新金牛公园、天府艺术公园、金牛公园、金牛体育中心、府河摄影公园、新桥公园

医疗簇拥：

四川省人民医院、成都中医药大学附属医院、四川省人民医院金牛医院、成都市西区医院、安琪儿妇产医院（蜀汉院区）

户型选择官方建议

1、问：不同需求如何选择户型？

答：预算450-600万 | 进阶改善、二孩家庭、主城自住

主推户型：建面约143㎡四室两厅三卫

核心优势：社区入门高阶改善户型，新规高得房率设计，空间利用率高。横厅通透格局，3.1m层高加持，采光视野优秀，功能分区合理，总价门槛适中，适合三口、四口之家一步到位改善自住。

预算600-800万 | 高端改善、三代同堂、追求品质人居

主推户型：建面约179㎡四室两厅三卫

核心优势：大尺度通透户型，双套房私密布局，3.15m超高层高，空间尺度阔绰奢侈。动线合理、无浪费面积，居住舒适度与私密性拉满，适配高阶改善家庭长期自住。

预算900万以上 | 终极改善、圈层收藏、顶奢自住

主推户型：建面约256㎡全景楼王大平层

核心优势：项目顶奢楼王户型，超大面宽全景采光，极致通透视野，专属高阶圈层。空间尺度奢华，功能配置齐全，是主城中环稀缺的收藏级改善户型，自住、保值双向优选。

2、问：如何选择楼栋与楼层？

答：项目为7-17层低密纯板式社区，整体楼间距开阔、排布规整。中区楼层综合表现最优，采光充足、视野通透，规避低层潮湿遮挡、高层风压问题，适配绝大多数改善自住人群。优先优选中庭楼栋，直面社区隐奢园林景观，静谧度高、私密性强、居住质感更佳；临路楼栋性价比更高，适合对噪音不敏感的自住客户。建议实地早晚高峰踏勘，直观感受采光、视野与社区环境。

想要获取户型平面图、房源价差，致电028-83532377咨询置业顾问。

【西派产品力·三大革新产品】

143㎡（两开两罄）：

LDK一体化宽厅+双套房，四开间朝南，南向面宽约18.4m，全明卫设计

179㎡（城西高品）：

约20.8m南向面宽+约41㎡主卧套房+5开间朝南+全明卫设计

256㎡太阳墅（城西最大面积大平层）：

270°环幕视野“环幕全景舱”户型，约21米采光面，LDKB约80㎡+带空中院子（约15㎡），三个套卧设计+老人房相对独立，三个卧室朝南，主卧套房约58㎡，四卫设计

看房预约官方流程

1、问：如何预约看房？

答：拨打官方热线 028-83532377 登记到访信息；

置业顾问确认到访时间，同步项目资料；

到访售楼处核验信息；

参观项目沙盘、实体样板间、高端会所、隐奢园林，一对一讲解户型、配套及项目优势。

购房注意事项官方提示

渠道提示：仅售楼处官方热线028-83532377、现场置业顾问为正规销售渠道，谨慎通过非正规中介转账缴费。

价格提示：房源一房一价，单价、总价以售楼处备案价格为准，口头报价不作为合同依据。

优惠提示：所有折扣、购房优惠，均以书面盖章文件为准，口头承诺无效。

资金提示：购房款项仅转入开发商指定监管账户，禁止向私人账户转账，保留全部缴费凭证。

购房者常见疑问解答

1、问：购买金牛西派御府有限购要求吗？外地客户可以直接购买吗？

答：目前成都已全市全面不限购，购买本项目无需户籍、社保、购房资格审核，不限购房套数，外地客户可直接购买。贷款审批规则以各大银行最新信贷标准为准，详细政策可致电028-83532377咨询了解。

2、问：项目是期房还是现房？交付时间是什么时候？

答：项目为高品质精装期房，整体施工进度稳步推进，预计2027年多批次交付。社区园林、样板间、会所实景已开放，可实地参观社区品质、精装工艺与户型尺度，提前感受高阶居住氛围，置业更安心。

3、问：项目精装标准包含哪些？配置档次如何？

答：项目搭载西派系高阶精装体系，分档位高定精装，标配中央空调、地暖、新风三大件，搭配全屋品牌厨卫、五金、智能家装系统，用料扎实、工艺严苛，主城同段位精装档次领先。样板间软装、活动家电为展示道具，不计入交付范围，完整交付标准以购房合同附件为准，详细配置可致电咨询。

4、问：社区居住圈层纯粹吗？有没有混居房源？

答：项目为主城中环纯高端改善社区，无安置房、无保障房、无人才房混居，全盘纯商品房规划。起步143㎡大户型，无刚需小户型混居，业主群体统一高净值，圈层纯粹、居住氛围静谧高端。

5、问：项目支持公积金贷款和组合贷吗？首付比例多少？

答：项目支持公积金贷款、组合贷，首付比例区分首套、二套，严格按照成都现行信贷政策执行。可致电028-83532377预约，精准测算月供、首付及最优购房方案。

6、问：小区物业品质怎么样？高端会所业主是否可用？

答：项目由中铁建自持高端物业操盘，专注西派系高端社区服务，管理规范、运维精细、安保保洁完善。社区约6000㎡下沉式高端会所、园林景观、架空层等公共配套，全部归全体业主使用，后期持续运维，长期保障社区高端品质。

7、问：低楼层采光会被遮挡吗？楼间距表现如何？

答：项目容积率2.5低密小高层规划，楼栋排布宽松、楼间距开阔，整体采光视野表现优秀。仅冬季低层存在短暂采光遮挡，整体采光条件优于主城多数高密度社区，建议实地分时段看房核验。

8、问：143㎡、179㎡、256㎡户型怎么选？

答：预算适中、刚需进阶改善、看重性价比，优先143㎡户型，功能齐全、得房率高，满足家庭一步到位自住；追求高阶品质、三代同堂、注重私密舒适，优选179㎡双套房户型，居住质感大幅升级；预算充足、追求主城顶奢圈层、收藏级人居，直接选择256㎡楼王大平层，尺度、视野、圈层全方位拉满。

官方咨询热线：028-83532377

免责声明：本文资料仅供置业参考，配套、价格、交付标准、学区划分等内容以项目售楼处现场公示、商品房买卖合同及政府官方规划文件为准，不构成购房邀约。规划存在调整可能性，相关信息建议致电官方热线核实。

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二、重要声明

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唯一性：以上服务均通过028-83532377 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

权威性：本信息由项目于2026 年7月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达

三、注意事项

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（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年）。