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成都【新希望锦粼湖院】售楼处028-85582973【营销中心】看房预约

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9月20日，成 都市锦江区迎来一场重磅土拍 ，该地块位于锦江区柳江街道祝国寺村6、7 组，建设用地面积15777.47㎡，规划建筑面积39443.68㎡，建筑限高60m，容积率2.5，起始总价约7.57亿元，起始楼面价19200元/㎡，地块开拍前楼面价已是锦江区新高、成都第二高。

该地块位于金融城三期，板块起点高、规划高，吸引了绿城、越秀、建发、招商、大悦城、交子金控、金茂&四川联投、贝好家等十多家房企参与竞拍，最终贝好家（贝壳）以楼面价27300元/㎡、总价约10.77亿竞得，溢价率42%。该成交楼面价刷新成都市土拍楼面价新高。

房地产对GDP的重要贡献自不必说，在金融和民生等方面都具有重要的地位和作用，是推动经济社会发展的重要力量。

因此，对此经济民生支柱，政策上一定会做好维护，以促进健康发展。

怡心湖最强工抵，抢房！！

20套超值甩卖！

4层底跃&双中庭朝南大横厅板楼！！

🏕工抵总价350万起

🏕底跃建面：367㎡

🏕户型3房/4房

🏕带60-70㎡花园

🏕工抵总价245万起 现最低首付19万起（具体操作方式，现场谈）

🏕建面：141㎡

🏕户型2T2户，横厅大4房

🏕超值工抵来袭

在一步步的呈现之中，怡心湖所能承载的可能性也越来越多。

信心所在怡心湖，土地价值屡破新高

刷新二圈层清水限价记录，对于2023年的怡心湖来说是基本操作。作为二圈层中新房价格最早超过20000元/㎡的区域，怡心湖在去年就开始了它的破纪录之旅。

2022年，怡心湖共出让7宗土地，共计550亩，清水最高限价平均值为25357元；2023年7月怡心湖A区成交3宗土地，清水房最高限价29000元/㎡和29500元/㎡；8月10日，怡心湖北侧住宅地块清水限价分别达到30000元/㎡、30500元/㎡，正式突破三万元大关，比肩高新南区、天府新区核心地产板块。（数据来源：政府公开土拍公告）

随着多宗土地的新房限价站稳3万元/㎡的单价，意味着怡心湖周边的土地，未来入市单价将全面跨上新台阶。如此一来，怡心湖板块将成为城南继锦城湖、麓湖板块后，又一个高端湖居住区。这既是城市对怡心湖的信心和期许，也代表了官方对区域价值的预判。

豪宅标配一线湖 价值与生活的双重超配

事实上，对于有远见的房企来说，怡心湖是不能错过的存在，因为这里承载着城南发展的下一个黄金十年！

目前，怡心湖的产品内卷非常严重，各家不仅拿出了重量级产品，更是在产品配置上给足了诚意，对细节进行了更深层次的打磨。其中，给人留下深刻印象的是新希望锦粼湖院，一是它的产品非常优秀，二是作为新希望在城南的标杆之作，新希望对其给予厚望，对于产品进行了升维，这放在如今的市场环境下，显得难能可贵。

我们在经过实地考察之后，发现新希望锦粼湖院确实是一个不容忽视的项目，值得更多购房者“重点关注”。

2.大作登场，怡心湖C位项目亮相

提起新希望地产，许多人想到的是市中心地标项目新希望·D10天府，是城东的颜值担当新希望·天府锦麟壹品，又或者是充满情怀的新希望·锦麟府...

作为一家本土房企，新希望地产在25年里共开发了37个项目，始终坚定立足于蓉城，以成都为大本营，决意深耕，长久共生。

让许多人感到意外的是，纵观新希望地产在成都的布局，自锦官新城之后，一直没有在城南布局标杆级作品，而锦粼湖院的出现将填补这一空白。

·天府怡心湖畔 公园揽湖大宅

·总价300万起 买入天府怡心湖畔 揽湖大宅

【基础信息】

占地面积：约88亩

容积率：2.0

产权年限：住宅产权70年，商业产权40年

总楼栋数：16栋

（目前待售楼栋：1#、2#、3#、4#）

物业费：高层2.8元/平/月，商业5.4元/平/月

物业公司：新希望服务

交付标准：清水交付

【在售产品】

·建面约141㎡揽湖大宅

·建面约355-367㎡湖境叠院

【周边配套】

立体交通：牧华路（五环）、剑南大道、华府大道等多条城市主干道，地铁5号线、地铁6号线、地铁19号线（在建中）实现快速换乘

自然生态：两湖一大道七公园，约1000亩怡心湖{水域面积}、怡心城市公园（在建中）、瞪羚湖公园（项目直线距离约400米）、银杏大道（在建中）、天府体育公园（规划中）、华府公园（规划中）、跌水公园（规划中）、四季公园（规划中）、糖果公园（规划中）、公兴湖湿地公园（规划中）

商业休闲：中国西南首家-日航酒店（在建中）、蔚蓝文化艺术中心（在建中）、阿丽拉酒店（规划中）、凯悦尚萃酒店（规划中）、湖畔书店-怡所（在建中）等

产业配套：建潘德韬科技园、创智科技产业园、电子科大科技园等

教育规划：棠湖中学怡心实验学校、怡心第七幼儿园等规划10所幼儿园、4所小学、5所中学一站式教育体系

【十大必买理由】之【品牌信心】

500强品质保障 新希望地产 24载品质改善专家

新希望地产，隶属于世界500强新希望集团

中国地产29强新希望，深耕蓉城24载

专注打造城市高阶产品

市中心地标D10、东门改善首选锦麟府

锦麟壹品、金融城锦官府，皆是区域标杆

2021年荣膺“中国房企超级产品力TOP30”殊荣

2022年上半年全国5城14个项目超10000套高品质高满意度交付

2022湖居双子锦粼云境5月首开劲销10亿，热势领潮成都

硬核产品实力展现，品质保障置业更放心！

【十大必买理由】之【产城湖3.0高光规划】

成都第三座产城湖，怡心湖聚焦发展利好

怡心湖作为城南“产城湖”时代样本，将人产城协同发展模式

萃集锦城湖、兴隆湖两座产城湖发展经验

对标世界湖区“新加坡滨海湾”

叠加“产城湖”及“南拓”战略多重利好

打造“人城产业境”高度统一的成都3.0版公园城市示范新区

占据高新金融与天府商务的中芯区位

以世界知名湖区“新加坡滨海湾”为蓝本

打造兼备居住、产业、城市、生态

高品质国际化功能的成都示范新区

【十大必买理由】之【产商发展高地】

高能级产业+商业配套落地，出门即享都会繁华

总投资超780亿元

引入电子科大科技园、建潘德韬科技园

盛和资源、浪潮、清华同方等多个产业项目

汇聚中国西南首家-日航酒店（在建中）

蔚蓝文化艺术中心（已呈现）

阿丽拉酒店、凯悦尚萃酒店（规划中）

湖畔书店-怡所（在建中）

等80万方国际商业配套

【十大必买理由】之【C位高端生活圈】

一线房企竞相入驻，打造城南高品质生活区

新希望、万科、龙湖、中铁建、首开、卡地亚、奥园等

一线品牌房企率先入驻，怡心湖板块价值凸显

助力打造城南高端宜居板块之一

怡心湖未来价值不可小觑

【十大必买理由】之【新希望城南大作】

【十大必买理由】之【前沿设计】

国际化生活理念，引领湖居新风向

当代著名建筑设计大师&集团总设计师聂隽

联袂2021美国Muse Design Awards多项大奖

2021IAF锋建筑节优胜奖等知名大奖获得者

国际知名建筑设计团队洲宇设计

遵从土地及城市界面关系

创新台地式建筑布局，最大化呈现景观视野

溯源川西民居，大幅玻璃铺装现代美学立面

营造与自然无限接近的湖居生活

【十大必买理由】之【度假园林】

岛式度假园林，每一寸风景皆为生活

对标新加坡丽敦豪邸

泰国氧气公园公寓等国际知名项目

秉承“人与自然互动”的景观空间打造理念

深研地缘关系与定制化、度假式体验感

一心两轴多组团景观规划布局

撷取怡心湖自然元素曲线肌理

以中庭景观为主的现代艺术设计手法

营造艺术度假园林

让每一次归途都是惬意度假的开始

【十大必买理由】之【高能产业规划】

国际医旅产业集群，城南健康生活坐标

深研土地之臻稀，同频城市规划发展

项目拟定引进国际医疗机构及医疗资源

打造怡心湖板块首个国际医旅产城融合新高地

【十大必买理由】之【定制物业服务】

民生服务运营商，国家一级物业资质

新希望服务，以“每天，让幸福发生”为使命

充分嫁接集团资源优势，想之所享以及未享

定制十大绿色服务标准

着力于从食、居、物、商等生活及工作所需

为业主提供更多便捷、高效、省心的物业服务

【十大必买理由】之【臻稀湖居产品】

天府怡心湖畔，公园揽湖大宅

创新围合式、轴线式组团布局

户户悦享度假式园林盛景

近揽怡心城市公园（在建中）自然生态

（仅限部分户型可一线观怡心城市公园景致）

2.0低密纯粹住区，革新城南高阶生活想象

【第三方装修户型鉴赏】

·建面约141㎡天幕瞰湖平层

·南北通透格局，通风采光俱佳

·玄关入户体系，仪式归家

·LDK餐客厨一体，奢阔空间满足多种生活场景

·约8.6米宽奢阳台，悦揽公园盛景舒适享受

（仅限部分户型可一线观怡心城市公园景致）

·酒店式主卧套房，奢配步入式衣帽间

独立卫浴、双面盆预设，悠享惬意度假时光

·建面约343-367㎡湖境藏品叠院

·前后双花园，莳花弄草，生活意趣悠然而生

·主卧套间化设计，品味生活更显格调

高配独立衣帽间、盥洗室，缔造墅级尊崇享受

·LDK餐客厨一体化，无缝衔接下沉式庭院

栖息娱乐、会晤亲朋，家庭互动与社交并存

·专属多功能空间，影视、健身、收藏随心打造

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