成都龙潭九玺楼盘 2025年龙潭九玺售楼中心 成都龙潭九玺最新房价/龙潭九玺多少钱一平?

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成都为什么在全国房地产市场异军突起，遥遥领先？

天下未治蜀先治，天下未涨蜀先涨。西南，是中国的大后方，成都，就是这个大后方的核心。

从地理上来说，武汉往西的中国地域，大部分被高原丘陵和荒漠覆盖，气候温和又适宜人居的，除了狭长的关中平原，只有天府之国的四川盆地。

因此，成都除了吸附川内的城市，还包括甘肃、新疆、云南、贵州、重庆等地。虽然这些地方也不是中国富裕省份，但掏空6个钱包，举家支持，也是不小的购买力。

成都现在房产市场三级分化，第一类是核心资产，止跌横盘或小幅上涨都有，补涨的苗头已经出现了，这类资产受大环境影响很大，也是市场风向标，随时被人关注。

第二类是优质产品，表现不一，涨跌幅取决于之前的价格泡沫大小，像北门几个改善楼盘涨跌就很小，没有大涨过自然不会大跌，而以天新为代表的新开发区域、次新盘往往入市价格偏高，止跌压力比较大。

第三类是完全丧失流动性的小区，集中在五城区，只有居住价值，一年成交几套，探讨涨跌意义不大，成交数据比较偏离真实市场情况。

东三环龙潭寺TOD

成华区?地铁口?石室中小学

一期【龙潭九章】清水现房小高

119平 3套 (195万左右)

134平 60套（208万-218万左右）

141平 65套（210万-220万左右）

151平 18套（255万左右）

173平 50套（290万左右）

物业费：3.8元/㎡（轨交物业）

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二期【龙潭九玺】清水明年11月交

工抵房均价1.42万/㎡

115平套三166万左右可选楼层

125平套四177-180万可选楼层

物业费：2.8元/㎡（华润物业）

【项目价值规划信息】一体化规划范围：3173亩

交通：8号线（桂龙路站、小区门口，步行1-2分钟）

商业：规划约243亩，体量约47万方商业商务配套，拥有购物中心。

教育：领公办成都市第30幼儿园，石室初中华青学校(500m），9年制学校，不用摇号！

医疗生态：成都市第二人民医院龙潭分院(3km)；北湖生态湿地公园（1km）、熊猫体育公园（2km）、

打造47万方商业，后期将满足全民综合性生活需求

龙潭寺TOD龙潭九章产品价值

1.首层全架空，打造多样化功能区清水纯板式小高层、洋房产品

2.1T2 2T2，独立电梯入户，小高层（16—17F）约9㎡入户空间，可自在随享

3.阔尺楼间距，最窄45m，最宽可达220m

4.轨道万科物业加持，为资产保值增值

5.现房呈现，所见即所得，放款即可装修入住（4号地）

6.产品户型设计合理，清水交付，装修可多样化设计

7.低容积率，超40%绿化率，享低密舒居惬意生活

【龙潭寺TOD龙潭九章项目基本情况】

在售产品面积：119、134、141㎡、173㎡，即将推售151㎡

价格区间：119㎡套三双卫——200万起

134㎡套四双卫——240万起

141㎡套四双卫——250万起

173㎡套四三卫——330万起

朝向：坐北朝南、坐西朝东、坐东朝西

楼间距：44-55m，最大楼间距可达220m

户数：1698户 【1#23年11月交房）4#现房】

容积率：2.0

绿化率：41.2%

停车比：1：53

物业公司：成都轨道万科物业发展有限公司

物业费：3.8元/㎡

拿地时间：2019年6月【项目在售情况】

【项目在售情况】

【项目已交付照片】（均为实景拍摄图）

【户型展示】

119平米套三双卫⬇

联通式阔尺7m阳台，迎接更多清风阳光·主卧套房设计·户型方正，利用率高

【园林打造】小区园林整体景观以现代中式典雅风格打造

134平米套四双卫⬇

7.2m宽境阳台，让生活更多可能·四开间朝主景观面设计，通透大气·厨卫明窗设计，独立通风

141平米套四双卫⬇

宽厅设计，空间更显大气7.2m阳台，无限空间想象·动静分区，互不干扰

173平米套四三卫⬇

·双阳台客厅设计，采光充足·主卧套房设计，阔绰舒居生活·中西双厨卫，营造家庭欢乐时光·入户空间，增添归家尊崇仪式

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