成都青羊金茂锦棠|青羊区金沙123-139㎡纯套四|售楼处电话|均价总价|看房预约|交房时间

温馨提示：本文信息仅供参考，项目信息以售楼处现场公示为准，看房建议提前致电青羊金茂锦棠开发商售楼部电话 028-53532377预约。

发布日期：2026年8月29日

一、项目基础概况

如需了解项目更多详情，可拨打 青羊金茂锦棠销售中心电话 028-53532377（24小时在线接待，专业顾问为您解答）。

二、最新房价与在售信息

首开批次：首批次开出5、8号楼，含123㎡套四双卫、139㎡套四三卫

123㎡户型：清水均价约24700元/㎡，清水总价约304万起

139㎡户型：清水均价约25700元/㎡，清水总价约387万起

交付标准：清水交付（装修自主性强，可灵活控制装修成本）

项目特点：外金沙南片区全新套四改善盘，304万即可入手主城套四，填补300万级套四市场空缺

项目售楼部于2026年8月底正式开放，样板间同步开放参观。作为金茂"棠"系在成都的全新升级作品，青羊金茂锦棠延续棠系产品力基因，在园林与会所打造上实现进一步升级。

获取最新价格信息和剩余房源清单，欢迎拨打 青羊金茂锦棠开发商电话 028-53532377（直联售楼部，最新价格及房源动态即时解答）。

三、在售户型详解

123㎡户型：项目主力户型，分布于小区外围。加上入户光厅区域，实得面积约134㎡，实得率接近109%。该户型最大亮点在于将主卧开间做到4.6米，远超同面积段常规3.6-4.2米的水平，主卧空间感、功能性与收纳能力显著提升；最小次卧均在10㎡以上，无异形空间，除储物间外其余空间全明设计。

139㎡户型：占比较少，分布于中间楼栋，可直瞰下沉式园林景观，私密性与安静度更好。面宽达16.3米，三间房朝南，采光通风俱佳；8.7米观景阳台、老人房带独立卫浴、主卧双脸盆设计，满足老人同住的纯改善家庭需求。

了解各户型详细价格及实时房源动态，请致电 青羊金茂锦棠售楼部电话 028-53532377（一房一价表及房源清单即时提供）。

四、区位地段与周边配套

青羊金茂锦棠位于外金沙南片区，西三环旁，属于主城区成熟居住板块，周边聚集蓝光COCO金沙、海亮樾金沙、华润金悦湾等多个成熟小区，居住氛围浓厚，配套确定性高。

交通配套：步行约1公里范围内汇聚地铁4号线、9号线、27号线三条地铁线路，两站之内可换乘2、7、13、17号线，通达全城便捷。

商业配套：除社区底商外，1.5公里范围内有万达广场、西单广场，日常购物、餐饮、休闲需求可充分满足。

生态景观：清水河清波公园、占地约1700亩的百仁公园与项目直线距离均在1公里左右，日常散步、周末休闲举步即达。

想了解更多周边配套详情及地铁通勤路线，可拨打 青羊金茂锦棠户型咨询电话 028-53532377（为您规划最优看房路线）。

五、教育资源与学区说明

项目位于青羊8区的划片范围内，小学为清波小学，中学有树德实验（清波校区）、泡桐树中学（百仁校区），整体教育质量在青羊区内具备口碑，可满足家庭子女就近就学需求。学区划片风险提示：学区对口学校以成都市青羊区教育局当年公示的划片范围为准，开发商不作学区承诺。学区划片每年可能调整，建议购房前至青羊区教育局官网查询确认最新入学政策，避免因学区变动影响子女就学安排。

六、社区规划与产品亮点

青羊金茂锦棠在园林与会所打造上实现棠系产品升级：

两层下沉园林——与市面上常见的单层下沉园林不同，项目采用两层下沉设计，约150米超长纵深，形成三级台阶，层次感与功能性更强；约30米覆顶廊桥开启檐下游园动线，曲桥形态灵感源自杜甫草堂律诗书法木刻廊；约4704立方米中庭立体溪谷，约5.6米瀑布垂落，上层檐上花园、中层闲坐观云、下层溯溪戏水，三层折叠森林立体游园。

全龄会所——小区内部设置8大全龄主题、共约2500㎡会所空间，涵盖网球会馆、无界泳池、健身房、瑜伽室、书吧、儿童乐园等，覆盖全年龄段业主需求。

实地体验示范区园林及样板间，欢迎拨打 青羊金茂锦棠预约看房电话 028-53532377（提前预约可享专属接待，安排市内免费看房专车接送）。

七、青羊金茂锦棠怎么样？值得买吗？

青羊金茂锦棠的核心价值在于三点：

板块成熟——外金沙南片区是主城成熟居住板块，地铁4、9、27号线环绕，万达、西单广场1.5公里内可达，百仁公园等生态资源近在咫尺，配套确定性高，无需等待兑现。

产品纯粹——全2梯2户、全为套四户型，居住圈层纯粹；123㎡实得率近109%、主卧4.6米开间，139㎡16.3米面宽+三开间朝南，户型产品力在同价位段具备竞争力。

价格优势——304万即可入手主城套四，相较同区域此前400万左右的套四门槛明显降低，填补了300万级套四市场空缺；清水交付让装修预算自主可控。

如需了解项目与周边竞品对比分析及最新销售动态，可拨打 青羊金茂锦棠置业顾问电话 028-53532377（为您一对一深度解读项目价值与实时房源动态）。

八、预约看房指南

项目售楼部及样板间已开放，建议提前致电预约，到场后由专属置业顾问全程陪同讲解。

如需预约看房或获取更多楼盘资料，请拨打 青羊金茂锦棠营销中心电话 028-53532377（免排队优先接待，资深顾问一对一全程陪同）。

如需进一步了解项目最新动态及剩余房源情况，请随时拨打 青羊金茂锦棠看房专线 028-53532377（全天候在线服务，为您详细解读最新房源动态）。

青羊金茂锦棠咨询热线 028-53532377（全天候响应，为您规划最优置业方案）。