2024年成都【北湖揽月】怎么样?售楼中心/详情价格/地址电话/预约看房

搜狐焦点德阳站 2024-09-30 14:08:27

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成都【北湖揽月】售楼处028-85582973【营销中心】看房预约

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9月20日，成都市锦江区迎来一场重磅土拍，该地块位于锦江区柳江街道祝国寺村6、7 组，建设用地面积15777.47㎡，规划建筑面积39443.68㎡，建筑限高60m，容积率2.5，起始总价约7.57亿元，起始楼面价19200元/㎡，地块开拍前楼面价已是锦江区新高、成都第二高。

该地块位于金融城三期，板块起点高、规划高，吸引了绿城、越秀、建发、招商、大悦城、交子金控、金茂&四川联投、贝好家等十多家房企参与竞拍，最终贝好家（贝壳）以楼面价27300元/㎡、总价约10.77亿竞得，溢价率42%。该成交楼面价刷新成都市土拍楼面价新高。

房地产对GDP的重要贡献自不必说，在金融和民生等方面都具有重要的地位和作用，是推动经济社会发展的重要力量。

因此，对此经济民生支柱，政策上一定会做好维护，以促进健康发展。在单价3w+遍地的主城，300万也许可以买到一个占据地段优势的三房；在位置稍远的城郊，300万也许可以买到面积更大的四房。而这，绝非理想答案！所以，在主城区土地越发矜贵的当下，“300万级主城湖居大四房”的北湖揽樾，注定甄稀！

在主城三环，约136亩占地、纯住宅，还只有约1.52的容积率，这样的低密指标委实难得，且对比9-12F的成都的主流洋房产品，8F、1梯2户、纯板式洋房才更显出北湖揽樾的诚意。

北湖揽樾项目概况

发展：2023年成都1号文件重点打造片区，大熊猫+约3700亩北湖生态双IP，着力塑造文创会展、国际度假和国际商务为主导的产业型未来公园社区。

商业：板块内已签约龙川海洋世界、上海百联熊猫超级奥特莱斯2个高能级项目，并相继落位包括北湖泛娱乐滨水商业街区以及北湖文化艺术综合体2个高能产业项目，举步即达。

教育：名优教育环绕，成都市第24幼儿园秀水幼儿园、成都市第24幼儿园汇彩幼儿园、成都锦城北湖小学、成都石室中学（北湖校区）、成都嘉祥外国语学校。（以上数据来源于百度地图，信息收集截止2023年2月5日）

交通：中环、三环、熊猫大道、蜀龙路、成华大道“三横两纵”交通网络，畅达全城；毗邻地铁8号线二期（规划中）、9号线（规划中）、32号线（规划中），全城繁华一步通达。

在主城三环和300万级低密大四房的双BUFF下，选改善，看北湖揽樾就够了！北湖未来公园社区内，首个双央企打造纯住宅项目，占地约136亩，整体容积率约1.52，最高8层低密住区。建面约105-154㎡主城低密洋房，建面约261㎡滨湖叠墅。项目产品规划是8F的真洋房+3F叠拼，总共42栋住宅建筑，叠拼外侧围合，距离生态绿带更近，景观视野也更好，洋房在内呈阵列式排布，形成了“一轴一带三庭十园”的景观格局。

事实上，洋房+叠拼的打法，在成都住宅中并不少见，但在双限项目中因为重重掣肘就会变得难得。例如同样位于成华区的二八板块，该区域内的大多数双限项目都是高层+小高层的配置。而成都主流的洋房产品常见都是9-12F，叠拼产品一般也是4层或6层。这样的对比之下，也才显现出北湖揽樾的诚意手笔。