成都整层公寓出售:成都润富国际怎么样?楼盘详情/地址电话/预约看房
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公寓房的单价与住宅相比相对低一些,它的居住功能比较齐全,对于刚进入社会的年轻人而言,既节省了资金,又保证了生活质量。此外,公寓房的位置一般都比较好,周围的商业、生活配套设施都比较齐全,甚至有些公寓本身就规划的是一个商业综合体。成熟的交通配套和商业配套让生活更加便利,而且能够吸引大量的人流量。并且公寓房不限购,这是很多人考虑公寓房的原因之一。
?金融城唯一在售地铁上盖通气小户!
?精装现房!独立厨房卫生间!即买即入住!
?首付最低【30万】起,即可入驻金融城!
决定居住产品涉外理念的首要因素在于地段。区域的国际化程度、外交程度、外籍人士聚居程度等均是重要指标。坐落于成都金融城交子大道上,坐享金融城核心10余年成熟国际化氛围。同时周边众多写字楼及国家级高新产业园配套,吸引着众多世界500强企业入驻。由此带来的国际化交流、大量外籍商务人士、外籍生活观念等,都缔造涉外公寓的有利动因。
【项目概况】
在售楼栋: 10#,面积:51-54㎡,单价:25000/㎡,总价: 120万起,梯户比:4T16户,开间:4.6m,物业费:4.5元/㎡ 绿城物业,总楼层:31层
在售楼层:16-31层,烟道:带烟道,通气,独立厨房,精装层高:3米,付款方式:首付5成/全款,交付时间:现房,交付标准:精装(装标2500/㎡ ),投资回报率计算:4%-6%左右
【项目价值点】
一、交子大道·地段制胜
高新区——成都第一区:2022年地区生产总值3015.8亿元,占全市 %,是成都经济总量第一区,成都经济发展引擎!
金融城——成都房价第一梯队:住宅二手房单价逾6万/平,区域置业起步总价500万起!成都万亿级集群集群规划!世界500强300家在金融城!约75万金融城高端商务+居住人群聚集!
金融城交子大道——成都金融城黄金中轴之上,项目距离城市新地标双子塔仅1.7公里,地铁5号线交子大道地铁口直达!
超级配套——超10座商业地标环伺、超5000家品牌商家、约6万方品质社交商业街区、加之5大城市主干道,8大轨道交通出行,超级配套,顶级生活!
二、50㎡+精装+现房
三、投资回报率高
现房,即买即收租,无等待无风险投资,早收租金2年,多收益约9万;即买即办产权,产证再利用,可资产佐证和抵押贷款,资金流通性大;
低总价,高租金、低投资门槛,低月供,低资金占用;
高回报率(回报率4%-6%左右)(如8号楼酒店出租租金200-600元/晚)投资灵活;
不限购,不占用购房名额;
银行贷款利率政策利好,现阶段贷款买,等同于住宅贷款条件。
若房屋总价为100万举例:银行政策+回报率算法举例:自用公寓出租:3500元/月x12月=42000(年租金)÷1000000(总房价)=4.2%(3500元/月是9栋、10栋中介在租房源均价)
举例:酒店式出租租金:400元/天租金,400×30天×0.75(酒店全年出租率)×12月÷1000000=10%(最快10年内就能回本,租金参照目前8栋酒店的租金)
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四、自用多功能
【项目平面图】
【户型图】
【样板间实拍】
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