成都整层公寓出售:现房保利时代集怎么样?楼盘详情/地址电话/预约看房
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02883516246
保利时代集·城北二环地铁口现房
1、北二环品质低总价小户公寓
2、蓉北商圈核心，四条地铁交汇
3、享北改政策红利，火车北站日吞客量20万+
4、可自住，可民宿托管，回报率6%起
5、央企保利开发，百亩大盘
项目基础信息
总占地:379亩
在售业态：公寓（只通水电）
拿地时间: 2019年
产权: 40年
保利物业:3.8元/平/月
付款方式:全款
【二期在售产品信息】
‼总套数: 1175套
‼在售产品: SOHO层高3.1m
‼在售面积: 43-53-98平（主力43平）
‼在售均价: 单价12500起
‼总价区间: （清水53-75-125万）
‼梯户比: 10梯39户
‼交付时间: 24年8月交付（现房）
‼可售楼层:9-12楼，9-11主要谈整层，12层散卖为主
‼总高:34楼
整层面积:1940平，总价2400万起
‼酒店托管情况:
1、民宿犀牛
——保底租金2000元/一月
———收益比例分配
犀牛占比18%，业主占82%
2、欢朋智选酒店
固定租金2400-2500-2600元
（备注:具体租金看装修好坏）
【户型图】
项目周边投资回报租金:
龙湖上城公寓租金：面积40-67平
租金2500-4000元/月•售价约90万/套
花千集公寓租金：面积40-78平
租金1800-4500元/月•售价约40万/套
【民宿样板间】展示:
【项目价值剖析】
黄金地段（跨越主城一环及二环）
主城区一环到二环位置 ，多重资源聚集之处，是整个城市发展的原动力，拥有最好基础设施、教育配套、金融商业、行政资源、人文遗迹等时代地标 ；主城区土地资源稀缺，未来入住主城机会越来越少。
规划好——人北中央商务区
一站连接，人北中央商务区确立了 “建设以轨道交通引领城市发展的枢红型中央商务区〞的目标定位，构建以总部经济为龙头 ，现代商贸、现代金融、商务服务为支撑，中医健康、文化创意为特色的新兴产业发展体系。总部经济产业导入，不断提升稳定的就业人口基数，促使区域居住需求增加商贸、金融、医疗、文化等产业发展，带来大量的流动消费人群，推动区域消费力提升。
生态资源
项目处于锦江公园时代水岸段，规划以1公里府河岸线为核心 ，形成文态、生态、和商业形态 “三态”合一的夜间经济 3.0版本，实现夜间经济消费升级为网红＋文化创意产业，不断满足和激发市民游客多样化、多层次、全时段的夜间消费需求。
双地铁驱动，出入便捷
5/7 号线交汇换乘点的北站西二路，打造为 TOD站点，双地铁 TOD 模式，使空间更集中，拥有庞大的客流量，同时出入更加便。
教育资源
项目周边两公里内，拥有76个幼儿园、18个中学、两个高校资源，可满足 0-22 岁教育需求。
商业配套
保利时代项目自带约 45万方复合商业、金牛万达约 112万旗舰城市综合体、龙湖上城天约 12万方璀璨天街、花千集约 5 万方文教潮流社区。人流密集——人北荷花池商务商贸片区，贸易消费集中场所，30余个服装百货批发市场，17 个电子批发市场，商家约 15354 户 ，企业约 1300 家，常年从业人员 10 多万人。
一寓多用、功能多
刚毕业大学生：无需资格、小面积、低总价，不用为了到处租房发愁且未来易转手。
给自己的婚前财产：爱情诚可贵，面包价更高，市中心买一套自己的小公寓，对自己未来的保障。
投资的你：手上有笔闲钱，放银行没赚头，买股票不保险，买套公寓收租金，妥妥包租公（婆），精装修交房后直接拿来出租。
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