成都市中心文殊院旁现房:城投置地·文园124平套三290万(预约看房)
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最近各大平台,流行一个词叫“川爷”,说的是中央支持四川投资2.15万亿元搞建设,重工业大转移至西部,明确未来10年中国发展的战略腹地,不用去沿海拧螺丝钉了。
一时之间:西部大转移!四川,雄起!四川,富地!被争相点赞!在“十四五”规划中,到2025年,支柱产业集群规模将突破4万亿元,打造2个万亿级、10个以上千亿级产业集群,足可见成都制造实力之强。
人随产业走,成都人口流动也极为出彩。
过去10年,成都的人口流入量位居全国第三,仅次于深圳和广州。
2023年末,成都市常住人口已达到2140.3万人,较2022年末还多了13.5万人,人口增量在全国四个“两千万”级别人口城市中,持续领跑。
天府新区作为国家级新区,是“一带一路”建设和长江经济带发展的重要节点,省委省政府将天府新区定位为“百年大计,省之大事”。而天府中央商务区则是天府新区的1号工程,也是整个天府新区中核心的核心。
自2015年以后,成都一环内土地资源就呈现出了供不应求的局面,新房占住宅市场比重也明显不足;根据成都市公共资源交易服务中心发布的土地出让公告显示,近五年一环内仅出让两宗土地,并且该状态也许还将长期维持下去。
城投置地·文园是文殊坊历史文化街区旁侧唯一的新建住宅,仅是案名就经过了反复推敲与斟酌。
顾名思义,“文园”即“以文筑园”——传承历史文化,革新历史文物,弘扬人文风貌。既是城投置地在面对这块城市绝版土地时的用心,也是力求尊重、传承历史的极致匠心。
项目涵盖两栋高层和一栋独立商业,住宅容积率约2.95,仅有173户(可售房源119套),呈西北-东南朝向,错开排列,面向文殊坊,无视线遮挡,能够享受到极致的城市景观。
项目分为住宅区和外部商业区两个区块,采用“人车分流”的设计理念,使外部商业区与居住区不发生交通流线和空间交叉,保持空间的独立性与完整性,注重住户的居住品质。
文园项目住宅建面约124-167㎡,1号楼28层,2T4户;2号楼25层,2T3户,以改善型三房、四房为主。
E 听澜:建面约124㎡
经典竖厅设计搭配约6.6米阔绰阳台,180°观景面使得业主能够一览胜景。厨房设置在玄关处,连通生活阳台,双操作台厨房让出采光空间,保证玄关的通风与采光。
作为占据主城区绝版资源的城投置地·文园到底值不值得买?
1、看区位
好地段一直是好产品的首要条件及核心要素。位于一环内核心地带的文园项目占据着不可复制的资源,自然是值得收藏的珍品。
2、看性价比
由于发展时间较早,项目所在区域内的城市界面一方面非常清晰,另一方面也会面临住房老旧、设施落后的问题。
根据贝壳研究院数据,项目周边的二手房均价在1.8万元/㎡左右,且大多房龄在20年以上,已不具备明显优势。城投置地·文园项目,主打改善,针对有主城情结的客群,不失为一次迭新换代的绝佳机会。
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