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招商未来公园所在的北部新城,是《成都市中优“十四五”规划》“钦点”的7个城市副中心之一。
规划能级仅次于老城中心和天府新中心,其它如武侯新城、青羊新城等在它面前都是“平辈”。
比起城东、城南拥有多个城市副中心,北部新城是目前城北唯一的城市副中心,可谓“城北最后的希望”,未来发展潜力不比某些新城差。
而招商未来公园所在的凤凰未来新城,则是当前北部新城重点发展的核心区域。
北部新城
配套、界面初步成型
相比其它区域大换血,城北这波简直“原地起飞”!
先是保留了北部新城的城市副中心地位,同时在其它城区的片区中心数量大幅减少的同时,反而新增了一个凤凰山片区中心。
早在2016年,金牛区就率先发布了北部新城的规划方案。
此后几年间,区域发展明显提速,人居、保利、招商等开发商先后进场,地铁5号线、27号线、人北小学、金牛区中医医院等优质配套持续落位。
此外,今年区域还发出了多条征地公告,用来给后续建设“腾路”,万石路以东、宝成铁路以西区域的控规也已公布。
这一大片住宅用地和配套设施,基本就是奔着高品质居住社区去的,后续真要是发展起来了,绝对是主城又一个热点区域。
凤凰山
机场正式搬迁
至于新增的凤凰山片区,最近借着中超的“东风”火到全国,再加上即将到来的大运会,未来妥妥的“流量”区域。
不仅如此,困扰区域多年的“机场问题”也终于迎来实质性进展。
据今年3月掌上金牛发布消息称,凤凰山机场正式搬迁,届时将释放出5400亩可利用土地。
此外,占地约365亩的凤凰山综合开发项目将进行TOD一体化城市设计,途径区域的S11线也正在有序建设中,历经坎坷的凤凰山,终于看到了涅槃的曙光!
虽然板块发展起步晚,但也让区域有了“后来者”的优势,未来发展潜力本就不可限量,再加上凤凰山片区的助力,城北崛起指日可待!
当然,两个区域虽说是相辅相成的关系,但还是存在明显区别。
凤凰山片区位置上更靠近主城,白纸一张好作画,具备一定的后发优势。
非要说缺点,就是建设过程充满不确定,三五年内想要主城这般成熟的生活氛围基本没指望。
反观北部新城,产业、配套、人口均已初具规模,虽然位置稍远,但好在生活氛围已经成熟,而且买入门槛不高,对刚需和地缘客户来说十分友好。
作为北部新城界面最新、配套最齐、宜居指数最高的板块,区域随处可见宽阔整洁的道路、鳞次栉比的住宅和摩登现代的商业写字楼。
【交通配套】
地铁5号线穿境而过,在建27号线石门坎站和人居云缦林语的直线距离约300米。
楼盘交房后,就能享受到500米范围内两座地铁站的便利。
【教育资源】
人民北路小学天北校区是金牛区公立小学“三巨头”之一,教学实力和硬件设施早已接受过家长们的检验。
成都实验小学(北新校区)是金牛区和青羊区合作创办的公办学校,总建筑面积超1.7万㎡,可容纳47个教学班。
其它如金牛区机关三幼、成都第十六幼也都在人居云缦林语周边2公里范围内,学校口碑和教学实力突出了一个“稳”字。
【医疗配套】
另外,楼盘一路之隔,就是按照三级中医医院标准建设的金牛区中医医院,总建筑面积约11.2万㎡,看现在这个进度,年底建成投用问题不大。
【商业配套】
项目3公里范围内黄金十字路口、天府大道北延线两侧正在打造4座超级城市综合体,近40万方商业体量,繁华程度堪称“春熙路城北分路”。
周边的保利广场与龙湖锦宸天街均已开业,紧邻的在建幸福桥TOD,自带10.3万㎡商业,预计明年中旬开业,届时出门就能逛。
实地走访发现,如今的北部新城,早已不是当年那个籍籍无名的“边缘人”。
伴随产业和配套有序落位,区域烟火气和城市界面都有了肉眼可见的变化,晋升城北高品质生活标杆指日可待。
仍考虑在主城寻求1字头购房机会,同时对未来居住品质有较高需求的购房者,不妨了解一下这个项目。
全域改善,不止一套房
改善不只是一套更大面积的房子,更是凭借这套房,可以实现未来10-20年全方位的高分生活。我们认为,能够做到“城市、社区、家”全方位改善的项目,才能称得上“全域改善”社区。
Part1、城市改善,从红线外开始
城市关系改善,即改善TOD项目首先需要做到的“职住平衡、资源虹吸聚合”的大社群生活,让工作、生活、轨道通勤,在有限的步行范围内,即可得到全面的满足,降低通勤时间,提高生活效率,让每天至少多出1小时生活时间。基于此,招商未来公园从TOD营城的角度思考一座大城的打造。
TOD137高阶规划,让繁华与低密共生
招商未来公园
重新定义主城北·约287亩央企TOD未来社区
约143-170㎡公园臻境大宅
约188-268㎡主城低密叠院
首批次仅献150席限量珍藏
预计售价:
小高层价格17000-22000元/平米
叠拼18000-23000元/平米;
招商未来公园以地铁站点为中心,100米范围内规划中心商业圈,聚合超20万㎡的商业综合体与街区,并与地铁站点通过空中连廊连成一体;300米范围内设计公服设施圈,主城优质小学、幼儿园、社区医院、社区服务中心等功能体,均散布于大社群间。
700米则是生态居住圈,在低至约1.8容积率住宅与万亩生态公园的加持下,让居民及访客流线自轨道站台,经繁华商业、潮流街区、社区服务等逐步过渡到低密居住之后,再延伸至巨幅生态公园,让繁华活力的城市与静谧开阔的居住区有机融合。
未来公园社区“引绿入城、引绿入园”
在连廊触达地面的那一刻,即与地面毛细血管路网相融,自南北城市公园,引绿入城,形成绿带路网,构建以大型城市公园、户外口袋公园、缎带绿道与29°生态肌理、社区园林等为一体的四级公园生活。
Part2、社区改善,从红毯归家动线开始
社区关系改善,即与生活环境息息相关的小社区改善,一个社区立面是否美观、大门是否气派、公区是否精致、有没有日常活动交流空间、园林景观是否满足居住者的需求、是否配置智能化社区管理、物业服务是否称心如意,都影响着每一位居住者的生活品质。
超镜体立面,遥望即尊崇的归家体验
招商未来公园1号地块,含4栋叠拼及4栋16层小高层产品,本次推出3栋小高层。整体建筑在充满现代感的超镜体立面基础上,以“C-TYPE”(CLASSIC-TYPE)立面构型为演变蓝本,做到颜值与功能并存,内外兼修,通透灵动而富有韵律感。
招商未来公园售楼部热线028-60220139.(预约看房)
酒店落客式大堂 归家入户的头排门面
主入口中轴对称设计带来高级品质感,而让人惊喜的是,项目打造了主入口迎宾大堂以及单元楼地上地下双大堂,让业主在归家的起点就能感受到身份礼遇。
人与自然的互动,景观与功能的交融
引入二子玉川「水绿光生」的理念,打造“一轴两境,四季八景”的多重园林,通过叠水、树阵、点景花树、景石及艺术雕塑等结合,融合全龄泛会所功能场景,设置女性、老人、青少年等专属活动空间,让景观在人的参与下活起来。结合IOC智慧社区管理系统,以及曾服务北京冬奥场馆的招商积余物业,更显社区生活品质。
Part3、家庭改善,从生活场景开始
家庭关系改善,从家庭场景改善开始。在家庭生活中,如果遇到空间布局及动线不合理,往往会遇到一些不可避免的家庭矛盾,孩子的玩具没地方放、阳台不够大、一家人在不合理的客厅空间显得局促拥挤、卧室的设置舒适性不高、厨房动线差等等,都影响着家人的情绪。房屋从来都不只是户型空间,更须成为家庭场景空间。
私享入户,LDKG家庭生活广场
得益于1号地仅约1.8的容积率,招商未来公园本次取证的产品,均为再改产品。从独立电梯前室到玄关入户,再到LDKG中央家庭广场,为改善家庭关系提供多元场景。二孩时代之下,大公区是家庭关系改善的灵魂,会所式的板正厅堂设计不仅能给到家庭足够的排面,也是改善传统家庭生活一地鸡毛的凌乱感的关键之处。
A户型:建面约143㎡
这是一个非常有亮点的户型,在建面约143㎡的户型中,打造约6.5㎡独立电梯前室,形成更具仪式感的尊崇归家体验。在约7.05米大面宽横厅中,预设了中西双厨空间,使得样板间的整体空间感受更接近于建面约150㎡以上的户型。
B户型:建面约170㎡
这个户型是大家公认的明星户型,独立电梯前室已然是标配,更让人眼前一亮的,是方正端厅之下打造了270°落地观景窗,阳台更达到了约8.7*2.1米,超过18㎡的轩阔尺度,如果不是亲身体验,很难想象建面约170㎡的户型能容纳下这么多让人惊喜的配置。
主城北一生改善,值此一个未来
1. 地段发展潜力大
天府成都北城新中心中央居住区
2. 板块发展格局高
主城中轴线最后一个超级城市体地标
3. 央企品牌兑现力强
三大央企、国企联袂,助力板块腾飞
4. 全配套TOD大城社区
约700亩TOD全配套生态大城生活
5. 公园城市未来社区
点线面公园织网全覆盖、超级流线未来社区
6. 城北顶配住区
立面/大堂/景观均为城北最高配TOD大宅
7. 尊崇物业服务
招商局自持物业,为北京冬奥会提供物业服务
8. 主城红利最后机会
抢占主城二次规划红利的最后机会
9. 可靠人生恒产
一步到位,进阶最可靠的人生恒产
10. 极具爆发力投资选择
同比环线位置,资源禀赋,区域前景,段位品质的性价比之王,最有爆发力的投资选择
成都【招商未来公园】售楼处028-85582973【营销中心】看房预约
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