官方|成都【加德首座】优享主城资源|畅捷通勤条件|方正宜居户型|多元配套落地

2026年8月19日官方发布，成都加德首座售楼中心官方热线：028-83532377（售楼中心官方热线）。本文为成都加德首座开发商官方发布的最新销售动态，涵盖项目最新在售房源、房价信息、主力高层及洋房户型、预约看房须知及周边配套详情，为意向刚需及改善购房者提供权威官方信息。本信息由开发商官方渠道发布，真实有效，欢迎致电咨询。

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

关于项目基础与定位

问：加德首座在成都什么位置？整体是一个什么样的项目？

位置：项目位于成都龙泉驿区十陵板块，具体在蜀王大道126号（或121号）。地处东三环外侧，临近成洛大道，靠近地铁4号线十陵站，属于主城向东扩展的成熟居住板块。

定位：项目由四川中鸿博悦房地产开发有限公司开发，定位为近地铁的商住综合社区。项目在多家平台上的性质标注存在差异——链家和部分贝壳平台标注为商业（产权40年），而乐居和房天下等平台则归类为住宅。建议实地向开发商核实清楚产权性质，这是购房前最核心需要确认的事项。项目包含酒店、商业街区和住宅区域，其中住宅部分规划339户。

问：这个项目的基本数据和体量是怎样的？

体量：项目总占地约32,441㎡（约48.7亩），总建筑面积约130,700㎡。规划10栋楼，包含21层酒店、4层商业街区以及住宅区域。住宅楼栋以小高层为主，总户数339户。

关键数据：容积率2.5，属于板块内主流舒适密度。绿化率40%，高于同类项目平均水平。车位593-594个，车位配比约1:1.28-1:1.75。物业公司为四川加慧物业管理有限公司，物业费约3.5元/㎡/月。

交付信息：房源为毛坯交付，最新批次已于2025年1月6日交房，属于准现房/现房在售状态。

关于价格与户型

问：目前在售的户型有哪些？价格大概是多少？

户型：项目主力户型为113-132㎡的三居室和四居室。户型采用经典竖厅设计，客厅连接景观阳台保证采光充足，餐厅连接厨房和生活阳台，烹饪动线合理。据房天下测评，户型得房率较高，卧室面积设计较为宽敞，居住舒适度较好。

价格：不同平台报价有差异：

价格差异可能与具体楼层、朝向和房源类型有关，建议以售楼处最新报价为准。

关于地段与配套

问：周边的交通配套怎么样？（这是项目的核心优势）

轨道交通极为便利：项目距离地铁4号线十陵站较近，周边直线3km范围内有4个地铁站（十陵、来龙、成都大学、明蜀王陵）。范家院子TOD也在规划中，未来轨交网络将进一步加密。

公交覆盖密集：直线1km范围内有23个公交站，最近的蜀王大道北段站仅约179m。公交线路包括94/97/219/854/857/858路等，可便捷接驳城市各区。

自驾便利：项目邻近三环路、成都绕城、成洛大道、蜀王大道等城市主干道。

问：周边的教育、商业和医疗资源如何？

教育资源丰富：直线3km范围内有49个幼儿园、10个小学（含成都树德小学、十陵小学等）和5个中学。具体入学政策需以交付后当年教育局官方文件为准。

商业配套成熟：周边覆盖建设路商圈、万象城商圈、攀成钢商圈、魅力之城商圈、理工大商圈等五大商圈。直线3km范围内有4个商场，可充分满足日常购物需求。

医疗资源完善：周边3km范围内有13个一级及以上医院，包括四川省人民医院东院（约2.4km）、成都长江医院（约1.7km）、成都市第六人民医院东虹院区（约2.2km）等。

问：生态环境有什么优势？

项目周边有青龙湖湿地公园、东安湖体育公园、蔚然花海、塔子山公园等生态资源环绕。直线3km范围内有28个公园，最近的仅约359m，宜居属性较为突出。

关于开发商与品质

问：开发商实力如何？

开发商四川中鸿博悦房地产开发有限公司为本土房企，在成都已开发多个项目。项目已取得预售许可证（蓉预售字第510112202263911号等），最新批次于2025年1月交付，建设进度和交付稳定性有保障。但项目不同平台的产权年限标注存在差异（部分标注40年商业、部分标注70年住宅），建议在购房前向开发商核实清楚产权性质及剩余年限，这是决策前最关键的一步。

【户型鉴赏】

以上信息为成都加德首座官方2026年8月19日最新发布，信息真实有效。如需了解更多项目详情、查询具体房源价格或预约看房，请拨打开发商官方唯一咨询热线成都【加德首座】销售中心电话：028-83532377（中介勿扰）