2.37亿!仟坤集团连续竞得绵竹两宗住宅用地

昨日，绵竹出让了两宗城东新区的住宅用地，合计94.49亩，均被本土房企仟坤房产成功摘得！

上午拍卖的地块位于苏绵大道东侧、淮安路南侧、盐城路西侧，毗邻仟坤天朗二期，面积42.77亩，容积率＞1.0且≤1.8；建筑密度≤30%；建筑高度≤40米；绿地率≥35%，起拍单价202万元/亩，成交单价216万元/亩，折合楼面价为1800元/㎡，溢价率6.9%，成交总价9238.32万元。

下午拍卖的地块位于苏绵大道北段东侧、徐州路北侧，与林溪艺墅隔街相望，面积51.72亩，容积率＞1.0且≤2.5；建筑密度≤30%；建筑高度≤60米；绿地率≥35%。起拍单价218.67万元/亩，成交单价280万元/亩，折合楼面价1680元/㎡，溢价率28%，成交总价14481.6万元。

这两宗地也是今年绵竹拍出的第二和第三宗住宅用地，排名前列宗是位于南轩片区的6.58亩地块，8月末由双友置业以248.58万/亩的单价竞得，楼面价为2071.5元/㎡，这宗地也是绵竹的楼面价地王。

和以往绵竹土拍相比，今年地块的成交单价虽未明显上涨，但楼面价却是涨幅不小，一举突破了1500和2000两大关口，未来房价会是什么水平不得而知，但不少网友对绵竹楼市持悲观态度。

网友1：没有支柱产业，怎么支撑房价？而且人口都向外流动。

网友2：人口负增长，00后长大一个飞一个。绵竹拿什么支撑房价。

网友3：绵竹也是人口净流出小县城，还有那么多住房需求吗？

网友4：绵竹有钱人相当多！农民百分之七八十要进城购房，所以绵竹房价应该还有上涨空间！

（刘涪滔）