2024年成都【龙湖西宸·御湖境】怎么样?售楼中心/详情价格/地址电话/预约看房

成都【龙湖西宸·御湖境】售楼处028-85582973【营销中心】看房预约

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9月20日，成 都市锦江区迎来一场重磅土拍 ，该地块位于锦江区柳江街道祝国寺村6、7 组，建设用地面积15777.47㎡，规划建筑面积39443.68㎡，建筑限高60m，容积率2.5，起始总价约7.57亿元，起始楼面价19200元/㎡，地块开拍前楼面价已是锦江区新高、成都第二高。

该地块位于金融城三期，板块起点高、规划高，吸引了绿城、越秀、建发、招商、大悦城、交子金控、金茂&四川联投、贝好家等十多家房企参与竞拍，最终贝好家（贝壳）以楼面价27300元/㎡、总价约10.77亿竞得，溢价率42%。该成交楼面价刷新成都市土拍楼面价新高。

房地产对GDP的重要贡献自不必说，在金融和民生等方面都具有重要的地位和作用，是推动经济社会发展的重要力量。

因此，对此经济民生支柱，政策上一定会做好维护，以促进健康发展。

龙湖西宸·御湖境 献给成都的水上艺术藏馆

6000亩天府艺术公园核心板块

占地:59亩 总户:598户

容积率:2.5

地铁:茶店子客运站300米2号线

迎宾大道站500米步行

自带:全水系景观，艺术沙龙空间，1300多平水系

首开楼栋:4、5、8栋

梯户比:118/138平:2T3户

143/185平:1T2户

小高均单价:26000-30000

洋房均单价:30000-33000

在售产品：（地缘性客户居多）

118㎡套三总价315-350左右层高15-26F

138㎡套四总价350-420万左右层高15-26F

143㎡套四总价400-480万层高7-9F

185㎡套四总价600-720万 层高4F

4-5-8首开 6可能作为加推

145㎡ 185㎡一楼带花园端户100 正常50-80㎡

顶楼带露台80左右 （450万起）

重点：8栋2单元看天府艺术公园（300-720万之间）

物业费:暂定3-4元，预计交房:2026年左右

——龙湖三大顶奢序列之一-御湖境

千亿龙湖集团，31载豪宅修为

龙湖城西大社区3.0时代

1.0时代-龙湖豪宅基因，履迹城西17载 ，落定9大高品质住宅

2.0时代-约3000余亩天府艺术公园里，创造公园城市新消费场景

3.0时代-三大TOD的综合效应，推动板块势能提档升级

城市级公园IP

对望约3000余亩天府艺术公园，公园以金牛宾馆为核心，规划“三园、三湖、三坊”，精筑公园里的豪宅。

城芯超级枢纽

3大TOD：西宸天街TOD、大悦城TOD、兴盛TOD

4地铁线：2/12/9/6号线环伺（12号线规划中）。

8大商圈：西宸天街、凯德广场、天府艺术水街、迪卡侬/山姆、金牛大悦城、西单、兴盛TOD商圈

3KM黄金生活圈

医疗：省人民医院、金牛医院、中医大省医院、省骨科医院、三六三医院，三医院，华西医院，省妇幼保健院等

学校：友谊小学、七中万达金牛中学等

引天府艺术公园景观入园，开辟史诗级景观中轴

水上卢浮宫灵感大门，约50M恢弘侈度

星河瀑布与跌水树王掩映

馆藏级私人会所，悬浮于水面的艺术藏馆

黄金海岸入户曲线

璀璨钻感悬浮观景台

建筑取材-收藏级定制奢石

绿野仙踪奢石-全新御湖境艺术奢享；雕花石材屏风-呼应水上卢浮宫穹顶；定制纹理拼花-10余种奢石拼接，营造艺术之美。

名贵植物-全球甄选树种

臻选全球名贵观赏植物，朴树树王、蓝花楹、乌桕 、狐尾椰子、油橄榄，让业主足不出户感受四季之美。

精装品牌-全球一线奢装

遴选全球一线奢装品牌，比肩10万+儫宅规制，188项人性化精装细节、高定奢华收纳等交标。

豪宅工艺-臻铸精工艺术

七重精工锻造，毫米级工艺；“奢石+金铜”定制LOGO镶嵌，锻造金镶奢石美学。

主城圈层中心

高墙之外，阅历世界，履迹全球的塔尖人物在此汇聚。国家领导会晤的国宾馆，10所29所企事业单位，省委政治核心家属院，主城千万级豪宅环绕，御湖境登顶城西，为塔尖中心人物而来。

七大会所

法赫德书吧、哈曼健身会所、华纳艺术乐园、哈瓦那俱乐部、萨尔行政餐厅、扎耶德专业壁球室、扎耶德赛事网球场，重新定义感官奢享。

国宾级服务

对标瑞士洛桑酒店管理学院，提供国宾级服务礼遇。

收藏艺术的博物馆本身

就是最珍贵的藏品

118㎡ 里昂LYON 总价300万起

▷家庭沙龙系统：家庭观影区丨餐桌交流区丨户外空中吧

▷酒店套房系统：度假式主卧丨三件套卫浴丨宽幕观景

▷藏品艺术系统：艺术走廊丨藏品爱好

138㎡ 普拉 PRADO总价350万起

▷沙龙派对系统：LDK一体化丨家庭观影区丨餐桌交流区丨阳光空中吧

▷度假奢卧系统：度假式主卧丨三件套卫浴丨宽幕观景

▷密友客房系统：独立客房丨隐私分区丨主客分离

▷家庭平权系统：二孩平权丨镜像卧室丨亲密半径

138㎡ 普拉 PRADO总价350万起

▷沙龙派对系统：LDK一体化丨家庭观影区丨餐桌交流区丨阳光空中吧

▷度假奢卧系统：度假式主卧丨三件套卫浴丨宽幕观景

▷藏品艺术系统：艺术走廊丨藏品爱好

▷沉浸灵感系统：同好创作丨个人独处丨沉浸X空间

143㎡ 梵蒂VATICAN总价400万起

▷沙龙派对系统：LDK一体化丨家庭观影区丨餐桌交流区丨阳光空中吧

▷蜜月套房系统：度假式主卧丨三件套卫浴丨步入式衣帽间

▷密友客房系统：独立套房丨隐私分区丨主客分离

▷家庭平权系统：二孩平权丨镜像卧室丨亲密半径

185㎡ 奥赛 ORSAY总价600万起

▷家庭沙龙系统：国王十字玄关丨LDK一体方厅丨家庭观影区丨餐桌交流区

▷第二客厅系统：私家露台花园丨户外会客区丨个人独处区

▷总统套房系统：行政主卧丨三件套卫浴丨观景系统

▷家庭平权系统：二孩平权丨镜像卧室丨亲密半径

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