成都新都区房价如何?炎华置信花间君邸怎么样?楼盘详情/地址电话/预约看房
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最近各大平台，流行一个词叫“川爷”，说的是中央支持四川投资2.15万亿元搞建设，重工业大转移至西部，明确未来10年中国发展的战略腹地，不用去沿海拧螺丝钉了。
一时之间：西部大转移！四川，雄起！四川，富地！被争相点赞！在“十四五”规划中，到2025年，支柱产业集群规模将突破4万亿元，打造2个万亿级、10个以上千亿级产业集群，足可见成都制造实力之强。
人随产业走，成都人口流动也极为出彩。
过去10年，成都的人口流入量位居全国第三，仅次于深圳和广州。
2023年末，成都市常住人口已达到2140.3万人，较2022年末还多了13.5万人，人口增量在全国四个“两千万”级别人口城市中，持续领跑。
成都为什么在全国房地产市场异军突起，遥遥领先？
天下未治蜀先治，天下未涨蜀先涨。西南，是中国的大后方，成都，就是这个大后方的核心。
从地理上来说，武汉往西的中国地域，大部分被高原丘陵和荒漠覆盖，气候温和又适宜人居的，除了狭长的关中平原，只有天府之国的四川盆地。
因此，成都除了吸附川内的城市，还包括甘肃、新疆、云南、贵州、重庆等地。虽然这些地方也不是中国富裕省份，但掏空6个钱包，举家支持，也是不小的购买力。
炎华置信择址成都环城生态带——北湖板块香城湖湿地公园，落子花间君邸项目。凭借新成华大道与蜀龙大道，项目串联起建设路商圈、龙潭寺商圈；与在建的熊猫星球，直线距离仅约4公里。
在成都一众以湖泊为核心的生态景区中，香城湖湿地公园是一处未经商业开发的处女地。园内绿树成荫，草木葳蕤。散落在湿地里的大小湖泊，如同珍珠落玉盘，吸引了各种鸟类来此繁衍生息。与城市亲近的小动物，也穿梭跳跃于湿地间，为公园平添许多生趣。
【项目参数】
层高：7层，总户数：269户，首开167户，梯户比：一梯两户，物管费：3.5元/㎡，交付：清水，交房时间：2023.5月，占地：42.41亩，总楼栋：13栋，产权：70年，总容积率：1.5，总建筑密度：29.90%，绿地率：30.01% 绿化率：60%，结构：纯板式，单层层高：3.1米，车位比：1:2.2，公摊：13%左右 公摊小。
在售户型：120㎡三室两厅两卫(剩余4套） 140㎡四室两厅两卫 160㎡四室两厅三卫
总价：178万起，套三165万
注：每栋1F为跃层，面积320-589平，单价6000-10000元/平，总价250万-380万
【项目参数】
01项目优势
1.【品牌信息】炎华置信集团 全方位生活提供商
● 21 载荣誉前行，聚焦房地产开发、城市生活服务两大产业链。
● 包含城市地产、旅游地产、特色小镇、景观工程、商业运营、幼儿教育等十三个业务板块。
● 以“传承炎黄文明，谱写传世华章”的企业理念，整合集团全系资源与实力，努力为客户提供全方位、优质的产品和服务。
● 房地产开发：城市地产、装饰设计、特色小镇、园林工程、旅游地产、建材贸易。
● 城市生活服务：商业运营、养生酒店、创业投资、幼儿教育、物业服务、教育平台、农业养殖。
2.生态资源：环城生态公园，环线之上唯一价值洼地
● 项目位于北湖宜居生活片区，3300亩环线最大规模湿地-北湖湿地，香城湖公园内，紧临1200亩湖区。
● 本项目所在区域是唯一一个可以以在生态湿地公园里修住宅的区域。
3.旅游资源：世界级IP，熊猫国际旅游度假
● 项目所在的区域正好是“三城三都”中的“世界旅游名城”重点着力区域。
● 以现有的成都大熊猫繁殖研究基地和北湖生态公园作为基底，以高起点、高标准打造熊猫国际旅游度假区。
● 度假区全域规划布局了大熊猫基地、文创演艺博览小镇、主题酒店聚集区、精品植物博览园、农场庄园景观区、国际交流港等功能空间，目标是打造世界旅游“新地标”、文化创意“新标杆”。
4.交通资源：15分钟全城生活圈
● 横向：三环路、绕城高速连通城市各区。
● 纵向：凭借成金青快速路、蜀龙路、成绵高速可快速直达市中心。
● 观湖大道（在建）：可连接蜀龙路与成绵高速，实现15分钟到建设路，25分钟到太古里的快速通行。
● 成金青快速通道：成都到绵阳，预计2023年底通车，15分钟到达杉板桥，全程高架无红绿灯。
5.商业资源：满足全方位的购物需求
● 社区商业：下楼即可享受2.2万方社区商业，其中沿观湖大道两侧打造特色风情美食节。
● 公服配套：项目东侧将配建一个近2万方的公服配套，其中规划有农贸市场、文化活动中心、社区卫生服务中心等，满足日常买菜、购物的基本生活需求。
● 龙潭寺商圈：公服配套对面即是龙潭寺TOD，与华宇旭辉锦绣广场、星悦广场等形成商圈联动
● 成都第二大百亿商圈：驾车约15分钟即可到达建设路商圈，汇聚万科天荟城市广场、龙湖滨江天街、sm广场、伊藤、龙湖三千集天街等超大体量商业集群，可满足休闲、购物、娱乐的一站式购物体验。
【教育资源：全龄段名校教育资源保障】
● 幼儿园：西南第一的金苹果森林旗舰幼儿园、新都区第一幼儿园、加州阳光幼儿园、新都区机关幼儿园等，项目东侧及湖心岛前期地块各规划一所幼儿园；
● 中小学：成都实验外国语学校、成都三原外国语学校、K12狄邦国际学校、石室中学、成都嘉祥外国语学校、电子科技大学附属实验小学、新都区锦门小学、熊猫路小学、梁胜小学等。
【医疗资源：黄金就医距离，全家健康保驾护航】
● 西部战区总医院、成都市第二人民医院（在建）、成华区第七人民医院、成都市第八人民医院、新都区人民医院等。
6.纯洋房社区，7层臻洋房
总建筑密度仅有29.90%，绿地率达到30.01%，七大区域范围内，唯一的7层纯粹真洋房社区。
【纯板式结构，围合式布局】：板式结构通透设计，南北通透；围合式布局，约65米超宽楼间距，空间最大化确保私密性和宽阔视野
7.一环一轴，4大主题园林景观
● 水境之庭：精致入户门庭、斑斓水境、中央花园会客厅、林间汀步
● 艺术之庭：静谧花园、星空影院、光影客厅
● 童梦乐园：森林奇遇、童梦乐园
● 光影之庭：青漾汀步、绿荫跑道、拾光空间、HIIT活力空间
全龄乐活，链接起了人与人，人与场景、人与建筑的互动
8.实力洁华物业，多项行业殊荣
● 中国著名地产企业炎华置信的全资公司，中国物业管理协会会员，成都市物业管理协会副会长单位，持有“全国物业管理企业一级资质证书”，是一家集住宅、商业、写字楼等物业服务于一体，具有独立法人资格的综合性大型物业管理企业。
● 先后荣获“中国物业管理改革发展30周年行业突出贡献奖”、“成都最具竞争力物业管理企业”、“ 成都市物业服务企业综合实力50强”、“成都市和谐物管十佳物业服务企业”等殊荣。
户型鉴赏：
160平户型
120平户型
140平户型
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