2024年成都【滨江郦城】怎么样?售楼中心/详情价格/地址电话/预约看房

搜狐焦点德阳站 2024-09-13 19:21:20
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成都【滨江郦城】售楼处028-85582973【营销中心】

成都【滨江郦城】售楼处028-85582973【营销中心】

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2024年5月31号成都商贷最新政策:

首套首付15%,利率3.35%

二套首付25%,利率3.65%

公积金:首套首付20%,利率2.85%

二套首付30%,利率3.325%

一、对于贷款购买商品住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%,二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。

二、取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。

三、2024年5月18日(含)后完成房屋交易主管部门网签备案及5月18日之前完成网签备案未放款的借款人,其商业性个人住房贷款业务按照本政策执行。

四、各城市银行业金融机构可结合本机构经营情况、客户风险状况等因素,按照市场化、法治化原则,合理确定每笔贷款的具体利率水平和首付比例。

一、基础信息

产品类型:第四代建筑空中花园房

总占地面积:约8000亩

在售物业形态:住宅、商业

产权:住宅70年 商业40年

容积率:整体2.0低密

户型面积:约78-150㎡

交付标准:清水交付

水电气:住宅、商业均为三通

水电气费用:商业接近民用收费标准

二、核心价值

成都新城市经济圈桥头堡:区域在“城市经济圈”政策导向下城南继金融城、大源、怡心湖、生物城板块后,城市南拓新腹地,承接城南下一个十年的发展高地;

“水陆空”三维立体交通网络,四通八达:占据城南发展主轴,无缝衔接天府主城,环天府新区快速通道横向接驳剑南大道,天府大道等8条城市主干道。双流机场、天府国际机场,双机场加持,同频国际发展;千年黄龙溪码头,“两江一湖”水上互联网重要节点

全球森林城市的中国样本:8000亩森林理想人居的第一城,全生命周期医疗、教育、商业、公园配套宜居大城

全国不限购:距离成都主城区最近的非限购区域,全国可购

5分钟繁华生活圈:区域内1300亩童世界、十八里湾等千亩大盘云集,商业规划完善。项目内部配套1.5公里樱花小镇,约6公里滨河商业街,及大型购物中心,并已引入银座日式餐厅、日式CBC专卖店等著名品牌,同时配套超4000平米综合生鲜超市,以满足生活的全面需求

森林系超享景观园林:麓湖生态城御用规划大师—黄飞,亲子执笔,以森系有氧园林为灵魂,让湖岛与山水共融,项目绿化覆盖率达80%以上。4大主题公园:樱花湖公园、生态湿地公园、城市活动公园、邻里公园,揽尽四季美景,搭配中心滨水会客厅、无边际泳池、艺术景桥、滨水慢跑道、樱花双水岸大道、垂钓平台等多设施融入,让自然与生活和谐共生。

全龄高端教育体系:0-18岁一站式全系名校圈,区域内坐拥规划K12学校,金华小学、四川天府新区保罗学校(办学中)、四川大学锦江学院等,项目内部规划2所幼儿园。

超强产业配套:

1、 中日国际医院、国际康养中心、北科生物产业基地及大幸药品-日本汉方药产业基地(北科干细胞、免疫细胞产业中心)、生物医药创新产业研究院。

2、 五星级酒店(酒店品牌正在洽谈当中)

天府新区唯一第四代建筑产品:高层空中花院房、阳光合院,户户赠送挑高约5.9m超大空中花园,产品设计区域NO.1。

区域高性价比之王:低建面,低总价,高赠送,实得单价仅5000元/㎡起;79㎡实得140㎡ / 99㎡实得160㎡/ 116㎡实得200㎡。

三、 区域发展

城市规划:项目所在区域秉承天府新区产城一体化发展理念,将接力天府科学城、天府文创城、定位“天府宜居新城”,成为天府新区下一个十年的发展主阵地,成都后花园,天府文旅芯,城南生态宜居新高地。

产业发展:区域内云集生物、康养、旅游、休闲、生态、文化等多元产业,规模达4000千多亿,其中,在建的中日国际康养城(投资300亿打造西南国际化大健康基地)、天府国际生物城(6万亩健康之城,3万家企业汇聚)、十里八湾(10万平方公里,500亿打造城南旅游度假圣地)、黄龙溪古镇(荣成旅游业龙头,年百万客流)、中法农业科技园(300亿投资,2.7万亩法式风情小镇)等,拥有百万产业人群和亿万消费能力,是未来城市品质宜居高地。

区域开发:区域内万达、融创、华侨城、复地等众多品牌开发商聚集,开工面积累计已达数万亩,按产业与住区1:1的开发比例,合力打造区域“产城一体”宜居城市新典范。

四、配套详解

区域路网:五横四纵立体交通网络快速通达全城,剑南大道30分钟北达成都城区,南至眉山市,环天府快速通道60分钟通达西至双流国际机场,东至天府国际机场

公共交通:内部社区巴士往返回龙站,地铁五号线三期工程规划至永安站

区域医疗:项目内部自带全科医疗康养体系,周边华西天府医院、京东方医院、双流第二人民医院等

区域生态:黄龙溪独有的生态资源,负氧离子高于城市150倍,拥有纯天然氧吧,森林覆盖率达35%以上

区域产业:成都科学城、成都天府国际生物城、天府新区智能制造产业园、童世界乐园、中法农业科技园、十里八湾等产业配套

学校配套:项目内规划两所幼儿园、K12一站式名校,周边金苹果学校、保罗国际学校等

商业配套:项目内配置五星级酒店、大型购物中心、特色滨河商业街、全能邻里中心,未来将引入银座日式餐厅、CBC专卖店等优质品牌商家

郦城三期新栋加推

1.楼栋:

37# 楼:33层

43#楼:31层

2.面积:80-116㎡

3.花园大小:约30-35㎡

4.层高:2.95米

5.梯户比:3T6户

6.物业费:2.05元/平

滨江郦城三期37#楼2.1日加推通知!

滨江郦城群星『王者之音』演唱会

全网火爆 亿万播放

张韶涵/南拳妈妈/王贰浪/王靖雯/阿冗等

一线重量级大咖持续揭晓

2023新年开门红,购房福利抢先抢!

1、优质货源:套三单卫/套三双卫,建筑面积80-98平米,总价仅需70万起!

2、超大赠送:单户50-60㎡赠送面积,实得面积150-160,得房率约160%

3、油爆政策:仅需4-5万,成交即送全屋豪华家具家电礼包,购房0成本

4、产品唯一:户户带30-35平米超大私人空中庭院,高层享受别墅品质

5、配套齐全:大型会所/康养中心/商业街区/临湖水系/学校医院/星际酒店应有尽有

二期王炸!!!坐享一线江景+600亩水系湖景资源

二期总占地面积660余亩,整体南向环600亩水系景观落成,占据滨江郦城中央湾区C位,拥有项目最长湖岸风景线。

70年住宅信息:单价9XXX/㎡起

1.楼栋:151#楼:27层

153#楼:27层

2.面积:87-118㎡

3.花园大小:约30㎡

4.层高:2.95米

5.梯户比:3T6户

6.物业费:2.2元/平

7.交房日期:2025年7月-2025年10月

典藏合院,重磅加推

商业合院30#楼:

建面100平米,实得170平米,超高得房率!

买一层得两层,总价仅需80万起,超高性价比!

双层院墅,别墅体验,极致稀缺,明年交房,极致舒居!

加推的是正常的大和院

30#楼执行优惠:

1.一次性/正常按揭,20%

2.JK1年/全款分期6个月,16%

二期预热爆款小和院111#楼即将新开

1.即将新开:111号楼

2.面积:

①标准层:

建面约86㎡,实得152m²

一楼额外赠送花园约16~90m²

✅负一楼赠送约30~88m²

3.花园大小:约18㎡左右

4.层高:

1楼:5.8米;2-4楼:5.4米;5楼:5.35米

5.总高:5层

6.梯户比:1T4户

7.物业费:4.5元/平

8.交房日期预计:2025年

三期地块示意图

三期总占地面积830余亩,首批次推出江景组团分为东、西两侧地块约占地280亩,容积率仅2.2,产品以花园高层、阳光合院、江景叠拼别墅为主。

三期西侧江景组团,全新产品升级

西侧地块大围合式布局

保证每一户的透风、采光和视野。中庭生态轴线达230m,约1.6万㎡“曼哈顿中央公园”式水系运动园林,楼间距最远达185m。

中庭生态的最中央用蓝花楹作为泳池景观排布,满足园区内多维度全龄活动功能场地,为业主打造2215㎡会所空间,由金钥匙团队专人管理,引入21种森林植物,充分去展现这种度假般的生活场景。

景观游泳池

归家即是度假,打造约730㎡度假风景观泳池,约620㎡成人泳池+约110㎡儿童泳池。

样板间实景图

成都【滨江郦城】售楼处028-85582973【营销中心】

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