蔚蓝卡地亚湖滨城售楼处电话【2024成都新房二手房成交情况及2025年成都新房走势】
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成都现在房产市场三级分化，第一类是核心资产，止跌横盘或小幅上涨都有，补涨的苗头已经出现了，这类资产受大环境影响很大，也是市场风向标，随时被人关注。
第二类是优质产品，表现不一，涨跌幅取决于之前的价格泡沫大小，像北门几个改善楼盘涨跌就很小，没有大涨过自然不会大跌，而以天新为代表的新开发区域、次新盘往往入市价格偏高，止跌压力比较大。
第三类是完全丧失流动性的小区，集中在五城区，只有居住价值，一年成交几套，探讨涨跌意义不大，成交数据比较偏离真实市场情况。
2024年成都新房市场趋向高改化：成交主力面积段为120-144㎡，成交主力总价段为200-300万。其中，建面180㎡以上新房供应总量约为255万方，成交总量约为258万方，为成都新房市场成交次主力。
二手房成首置、首改家庭主阵地：2024年大成都二手房成交主力面积段为90㎡以内，成交次主力面积段为90-120㎡，建面120㎡以内中小户型的成交套数占比超八成，这说明在成都购买二手房市场的家庭，主要住房需求为首次置业或者首次改善；
根据2024年大成都二手房成交价格来看，总价两百万以内的房源成交占比接近九成，这说明活跃在成都二手房市场的家庭购房预期价格普遍在两百万以内。据CRIC数据，11月成都二手房成交规模居全国重点52城之首，远高于上海、北京，约为广州+深圳单月二手房成交总量的1.65倍。
成都二手房成交量之所以能领先于其他城市，一方面是因为卖旧买新的置换群体日渐增多，促使二手房挂牌量持续增加。
关键是成都对四川川内具备天然的人口吸附能力，城市首位度居全国第四，一城GDP占全省36.7%，仅次于银川、西宁、长春三市。
其二是人口流入在全国处于中上水平，考虑到成都已经有超2100万常住城市人口，这个数据也是很亮眼的。
第三是新房大幅度缩量，购买力转向二手市场，特别是总价400万以内这部分需求，在主城供应量正在减少。
对于2025年成都的房产走势，预测如下：5+2区域全年只卖了31宗地，新房库存见底，多个200㎡+户型曝光，大户型成明年新房供应主流
蔚蓝湖滨1号以艺术为引擎的湖滨城市，以世界级城市地标新加坡滨海湾为蓝本，融合纽约哈德逊广场和悉尼达令港的造城精髓，通过湖滨商业、文化艺术中心、星级酒店等多重业态的植入，正在迅速成长为具有全球影响力的湖滨商业目的地和文化艺术新座标。
项目位于天府新区怡心湖板块，是LA CADIERE匠心雕琢的世界级湖滨城市范本。
一个典型的豪宅配置是依托于顶级的城市资源+自然资源诞生的，LA CADIERE选择在天府新区怡心湖打造世界级湖居范本，正是看中了天府新区的发展政策与怡心湖的优越自然资源。
怡心湖作为天府新区的核心板块，上承高新区，下启天府新区 ，是新老城市CBD的交汇处。地处成都正南，2016年怡心湖板块概念的流出，经过7年时间沉淀，从一纸草稿到园区落地，如今怡心湖板块强势崛起，是引领公园城市示范建设的重要承载地。
湖滨城地处城南炙手可热的环湖一线地段，以占据城市核心位置为卖点，秉持着“以人为本”的前瞻国际化理念，让其跻身于高端圈层，在多重优势的保护下，让项目本身成为代表高品位与圈层的符号。
周边高品质配套
交通：
5号线+19号线双地铁交汇，换乘怡心湖站点D1出口
剑南大道+五环路+地铁TOD立体交通
教育：
天府三小、天府第四中学、成都乐盟国际学校
医疗：
京东方医院；天府华西医院
商业：
仁恒国际社区项目、梦想城购物中心、伊藤洋华堂怡心湖商业综合体、中海环宇坊、万科生活广场、红星美凯龙等商业中心、日航酒店等
蔚蓝湖滨城三大商业集群：北岸商业+南岸商业+枢纽商业
蔚蓝湖滨艺术中心（新加坡国宝级大师曾仕乾先生设计）
双五星级酒店配置：全球十大酒店管理集团——凯悦酒店集团旗下阿丽拉ALILA酒店+凯悦尚萃HYATT CENTRIC酒店
户型赏析
产品主力面积段：300-630平米
一房一价，价格区间：￥300万-2400万（精装交付）
148平户型
168平户型
304平户型
631平户型
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