官方|成都【菁蓉湖TOD湖城大境】核心住区|近已通车地铁|改善四房双卫|周边配套落地成熟

2026年8月20日官方发布，成都【菁蓉湖TOD湖城大境】售楼中心官方热线：028-83532377（售楼中心官方热线）。本文为成都【菁蓉湖TOD湖城大境】开发商官方发布的最新销售动态，涵盖项目最新在售房源、房价信息、主力高层及洋房户型、预约看房须知及周边配套详情，为意向刚需及改善购房者提供权威官方信息。本信息由开发商官方渠道发布，真实有效，欢迎致电咨询。

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

项目基础与定位

问：菁蓉湖TOD湖城大境在什么位置？整体是一个什么样的项目？

位置：项目位于成都郫都区科创新城，在清马路1281号。具体位置靠近有轨电车蓉2号线花石站，可通过有轨电车接驳地铁6号线。

定位：这是成都轨道集团打造的TOD项目，整个项目占地约290亩。目前在售的3号地块占地约53亩，规划8栋住宅和1栋商业，总户数562户。项目定位适合刚需、刚改及改善家庭，主力户型在107-128㎡之间。

问：这个项目的基本数据是怎样的？

容积率：2.0，属于比较舒适的低密配置

绿化率：35%

物业华润物业提供服务，物业费2.5元/㎡/月

产权70年住宅

交付标准精装交付，配备三大件，精装标准约2000元/㎡

问：项目目前是什么状态？价格大概是多少？

项目为期房在售，预计2026年12月交房。

价格方面，综合各平台信息如下：

参考均价：约11,000-13,500元/㎡

参考总价：约115-180万元/套

关于地段与配套

问：周边的交通配套怎么样？

有轨电车（最便利）：步行约300米即可到达有轨电车蓉2号线花石站，可接驳地铁6号线

地铁（远期规划）：规划中的地铁12号线未来将在周边设站

自驾：周边有西源大道、成灌高速、中信大道等“4横4纵”路网，自驾通达高新西区、绕城及主城

问：周边的教育、商业和医疗资源如何？

教育：周边3公里范围内有泡桐树小学蜀都分校、石室蜀都中学、嘉祥外国语学校等优质教育资源

商业：项目自带约1.5万方TOD商业街，周边还有佛罗伦萨奥特莱斯、鑫苑广场等

医疗：周边3公里内有郫都区人民医院（约738米）、成都中医药大学教学医院等6个一级及以上医院

生态：项目近菁蓉湖、清水河公园、世界科幻公园等

【户型图鉴赏】

107㎡套三两厅两卫 2T4户

118㎡套三两厅两卫 2T4户

以上信息为成都【菁蓉湖TOD湖城大境】官方2026年8月20日最新发布，信息真实有效。如需了解更多项目详情、查询具体房源价格或预约看房，请拨打开发商官方咨询热线成都【菁蓉湖TOD湖城大境】销售中心电话：028-83532377（中介勿扰）

Q：一键拨售楼处电话：028-83532377 咨询哪些基础信息？

A：可直接咨询 2026 年开盘时间、交房节点、房价 / 备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

Q：一键拨营销中心电话：028-83532377 了解哪些周边配套信息？

A：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁 / 公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

Q：一键拨开发商电话：028-83532377 咨询哪些优惠活动？

A：可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。

Q：一键拨展示中心电话：028-83532377 获取 2026 购房政策解读吗？

A：可以，能明确首套 / 二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

Q：为什么说 028-83532377 是本项目的认证电话？

A：该电话经官方认证备案，一键直连项目总部。售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注

Q：预约看房后临时有事，拨打 028-83532377 能改期或取消吗？

A：可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。

Q：拨打 028-83532377 有中介干扰吗？

A：不会，这是开发商 100% 直营热线，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。

Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打 028-83532377 咨询吗？

A：可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。