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取消首套和二套房房贷利率政策下限
最低首付比例大幅下调
央行官网发布《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》。
央行决定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。
与此同时，央行发布《中国人民银行关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知》。
央行表示，为落实党中央、国务院决策部署，适应我国房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，促进房地产市场平稳健康发展，现就调整商业性个人住房贷款利率政策有关事项通知如下：
一、取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。
二、中国人民银行各省级分行按照因城施策原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势及当地政府调控要求，自主确定是否设定辖区内各城市商业性个人住房贷款利率下限及下限水平（如有）。
三、银行业金融机构应根据各省级市场利率定价自律机制确定的利率下限（如有），结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。
此前相关规定与本通知不一致的，以本通知为准。
此外，央行和国家金融监管总局共同发布《中国人民银行 国家金融监督管理总局关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》。
对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。
在此基础上，中国人民银行各省级分行、国家金融监督管理总局各派出机构根据城市政府调控要求，按照因城施策原则，自主确定辖区各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例下限。
青羊区是成都老五区之一，是西部地区和四川省党政军机关集中地，中共四川省委机关、西部战区机关和四川省政协机关的驻地青羊区地域属商周时期古蜀国地，为杜宇王朝、开明王朝都城核心区域。爱情玺樾万璟择址千年城西荣耀的青羊，历史文化景点都聚集在了这里，人文环境和文化氛围无可比拟
项目名称：【爱情·玺樾万璟】
开发商：成都市爱之天置业有限公司
销售均价：19500元/㎡ 总价区间：高层：260-320万 面积：115㎡高层（套三）—125㎡高层（套四） 付款方式：首付1成起！
项目占地：约70亩 总栋数：4栋高层 总户数：高层216户 层高：高层3米 总高：12-14-16层 梯户比：高层2T4户
绿化率：30% 公摊： 15% 容积率：1.8% 交付标准：清水
拿地时间：2021年 交房时间：2024年10月
1.土地｜“西贵”青羊 寸土寸金，4300年以前，成都建都古城位于青羊，从此以青羊区为原点，向外扩张，2015-2022年，青羊区是供应土地最少的一个主城区，新房和二手房的均价持续走高，稳居主城区榜首地位，浣花溪草堂之春别墅二手成交价高达10万/㎡，寸土寸金的青羊，新房市场存量仅占主城新房2%，卖一套少一套
2. 价格｜单价1.95万入住主城“西贵”青羊，超低门槛错过再无，单价1.95万左右还能在主城买到什么房子？环比主城这类产品已经十分稀缺，仅仅只有金牛和成华屈指可数的项目。反观“西贵”青羊目前在售所有新房，总价410万-1600万，目前入住青羊的最低门槛300万起。爱情玺樾万璟项目约220万起，即可入住主城青羊，错过再无
3.产业｜航空经济产业区内，成飞高精尖技术人才群，青羊新城主要分为：1、航空经济产业区2、生命健康产业区3、创意设计产业区 ，爱情玺樾万璟位于航空经纪产业区，航空是青羊的未来，青羊区作为成都航空航天企业主要聚集地，汇聚了一大批龙头航空企业和科研机构，是全省唯一的航空整机产业基地。在青羊航空新城，成飞公司（132厂）、成都飞机设计研究所（611所）、凯天电子（161厂）等军工央企、科研院所齐聚。还有：中航工业、成都交子金融控股集团、成都飞机设计研究所、中航工业凯天电子、中国航空无线电电子研究所、成都产业投资集团有限公司等，整个版块汇聚了国内航空领域最顶尖的技术人才和高精尖技术人群
4. 教育｜200米内坐拥双“五朵金花”名校，出门即校门，项目200米内坐拥幼儿园，小学和中学，且已经正式投入使用，（1）幼儿园：成都“五朵金花”之首的成都实验小学附属幼儿园，2020年9月已正式开园，一街之隔即可到达。（2）小学：胜西小学：1940年创建，拥有70多年的校龄，近六年来，教育局对学校的中和目标考核中均获得一等奖。2021年四川省成都市公办小学排名TOP10中，胜西小学超过龙江路小学，成功跻身前五，成为“新五朵金花”之一。2020年9学，胜西小学唯一直属分校高坎校区正式开学，一校两制，由本部校长亲自管理，本部调用师资力量。
5.生态｜2000亩湿地公园环绕，项目位于金沙湖生态板块，距离金沙湖约200米，已经实景呈现；紧靠环城生态带，环绕成都一周，全场100公里，是骑行、露营的胜地，也是目前成都人最喜欢的生活方式之一
6.商业｜家门口满足日常购物 10分钟抵达主要商圈，（1）位于项目步行约800米的（高坎生活服务中心），目前一期和二期主题和外立面已经呈现，预计在今年年底投入使用；主要分为：社区卫生服务中心、社区文化活动中心、综合健身馆、养老服务中心、社区购物中心以及商业中心等，解决客户的生活购物需求。（2）从项目到中海国际购物中心开车仅需10分钟，到青羊万达和鹏瑞利购物中心仅需12-15分钟！
7.医疗｜开车约10-15分钟可达2家三甲医院，项目与成飞医院直线距离3.1km、与妇女儿童医院直线距离4.8km、为您和您的家人健康提供充分的保障
8.品牌｜爱情地产 ——由长城汽车控股，新生代地产开发商运营商，（1）爱情地产隶属于知名车企长城汽车集团（2）长城汽车集团：长城汽车成立于1990年，距今已有32年历史。是中国首家在香港H股上市的民营整车汽车企业、国内规模最大的SUV、皮卡专业厂、跨国公司。公司下属控股子公司40余家，员工7万多人 ，拥有4个整车生产基地（皮卡、SUV、CUV、轿车MPV）。具备发动机、前后桥、变速箱等核心零部件自主生产与配套能力。 2019年12月18日，人民日报“中国品牌发展指数”100榜单排名第60位。 2020年1月9日，《2019胡润中国500强民营企业》位列第84位。（3）爱情地产作为新锐房企，依托于长城集团，从20年开始逆势开启全国化布局。短期之内已成立六大区域公司，进驻五大城市群，开发30余项目，货值储备超千亿
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