2024年成都【保利 · 西堂和煦】怎么样?售楼中心/详情价格/地址电话/预约看房

成都【保利 · 西堂和煦】售楼处028-85582973【营销中心】

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2024年5月31号成都商贷最新政策：

首套首付15%，利率3.35%

二套首付25%，利率3.65%

公积金：首套首付20%，利率2.85%

二套首付30%，利率3.325%

一、对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。

二、取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。

三、2024年5月18日（含）后完成房屋交易主管部门网签备案及5月18日之前完成网签备案未放款的借款人，其商业性个人住房贷款业务按照本政策执行。

四、各城市银行业金融机构可结合本机构经营情况、客户风险状况等因素，按照市场化、法治化原则，合理确定每笔贷款的具体利率水平和首付比例。

——「 保利 · 西堂和煦」——

央企保利 再耀国宾

煦起国宾上西区！

宽堂美学大宅 109-169㎡无界平层

产品面积：

建面约109㎡，三室两厅两卫

建面约125㎡，四室两厅两卫

建面约142㎡，四室两厅两卫

建面约169㎡，四室两厅三卫

【项目基本情况】

占地：约64亩

类别：纯板式住宅

容积率：2.0

绿地率：35%

楼栋数：15栋

总户数：650户

梯户比：1T2/2T2

楼层：7-17F

停车位：1027个

物业费：3.8元

产品情况：109-169㎡

交付情况：精装（含三大件）

【品牌实力】

中国保利

国之重器，利国利民

中国保利集团有限公司，系国务院国资委管理的大型中央企业，于1992年经国务院、中央军委批准组建，截止目前，业务遍布国内100余个城市及全球近100个国家。

2023年，中国保利集团有限公司位居《财富》世界500强第191位。目前，中国保利集团拥有13家主要二级子公司，并拥有保利发展控股等7家上市公司。

保利发展

大国重器，央企龙头

「空间开发建设」—「城市运营赋能」—「全域民生服务」—「消费体验升级」—「产业金融一体」

保利发展控股，是中国保利集团控股的大型上市公司，业务覆盖中国以及海内外100余座城市，地产开发、物业服务长年稳居央企龙头，经纪服务、金融服务连续多年被评为行业TOP10。

保利发展控股全线达标，全国少有绿档房企之一。在TOP5房企中，位列“绿档指数”第一名。2023年，荣膺“2023年中国房地产百强企业"TOP1，名列2023年《福布斯》世界排名第243位。

保利四川

匠心布局，同行共进

「销售金额超2000亿」—「连续12年领衔成都楼市」—「累计服务超40万业主」—「超5000场文化艺术活动」—「8大城市公共配套建设」—「4大城市文化名片」—「联名4大博物馆」

保利发展控股四川公司，入川16年，已开发90余项目，已进驻成都、德阳、眉山、遂宁、宜宾等城市，开拓了成都198、大源、两河、新双楠、大丰、国宾等12大城市板块。

连续12年领衔成都楼市，2017年成为成都首个单年突破200亿业绩的房企，入川至今，累计销售金额超2000亿，累计超40万业主，交付超15万户，联名成都博物馆、中国工艺美术集团、成都金沙遗址博物馆、三星堆博物馆四大博物馆，八大城市公建配套、四大城市文化名片，为全川市民带来超5000场文化艺术活动

保利物业

央企领衔，国家力量

保利物业是保利发展控股旗下子公司。截至2022年，保利物业全国服务涵盖210个城市、2089个在管项目、176+万户业主。2023年保利物业荣“中国物业服务百强企业"，以行业第三、央企第一的实力再获认可。

保利物业致力于全业态管理发展，定位为“大物业时代的国家力量”，以服务国家的战略为客户提供更高品质的“柔性保障"。现服务于多家国资部委机关单位和大型央国企总部包括国家司法部、国家信访局、国家开发银行、国家机关事务管理局住宅中心、中国机械进出口集团、上海联合产权交易所等。

在公服领域，保利物业聚焦轨道交通、高校教研、城镇景区三大核心业态，截止2022年全国公服类项目达541个，涵盖广州塔景区、广州白云T2航站楼、上海地铁15号线、浙江西塘古镇、华东师范大学、中南大学等，致力打造公共服务第一品牌。

保利和字系

七大作品，和颂成都

保利“和”字系，是保利为新一代中产阶级打造具有有生命的空间、有温情的社区、有质感的生活、新烟火主义产品观的高品质人居。

保利发展控股四川公司，秉承保利发展控股“和者筑善”的品牌理念，把“和文化”的内核实践在产品之上，布局全城七大和字系作品，融合人文精神与高级烟火，为成都新中产量身定制理想家

保利——深耕城西

人居迭代，共进未来

城西的每一次迭代 皆有保利相伴

保利西堂和煦

和煦新作 再耀国宾

2024年，四川第二座保利和字系和煦作品—西堂和煦，再入城西国宾版图，以新烟火主义美学作品，迭代人居品质，助力区域价值再进阶

千亿金牛 擎领澎湃未来

金牛区，成都西部主城经济中枢

GDP连续34年蝉联成都主城五区首位

位列中国百强区、投资竞争力百强区、创新百强区

立足“两轴两廊一核三城”规划

以中西部综合实力领先城区之势，成就价值高地

国宾上西区 纯粹居住蓝图

立足国宾板块“城西指标居住区”规划，以产城融合、城园相融的高品质生活社区——上西区，成就国宾质居向往。

醇熟配套 高配生活旗舰

保利西堂和煦，踞守国宾上西区核芯版图，以TOD生活范本，一站式醇熟配套，营造城市宜居理想芯坐标。

TOD枢纽丨直线距离约800米金周路TOD，地铁2号线、6号线、9号线二期（规划中）/12号线（规划中）。

全龄优教丨茶店子小学金禧分校、成都市第十六幼儿园（芙蓉分园）、24班小学（规划中）、12班幼儿园（规划中）、金水二街幼儿园（建设中）、成都外国语学校、七中万达学校、金牛中学等。

潮流商业丨中海国际购物中心、熙悦中心、城投/鼎能商业街、天府111、金牛大悦城（在建）、爱琴海购物中心等。

三甲医疗丨医养综合体（规划中）、三六三医院犀浦院区、四川省人民医院金牛医院等。

休闲贵址丨综合运动场（规划中）、社区公园（规划中）、天府艺术公园、两河城市森林公园等。

（金周路TOD意境图）

（天府艺术公园实景拍摄）

（金水二街幼儿园，图片来源：成都发布）

（中海国际购物公园，图片来源：房天下）

大宅规制 低密舒居范本

以大宅规制定制尊崇礼遇，以低密舒居诠释美好生活。保利西堂和煦，以2.0容积率、35%绿地率、19.83%建筑密度、至高约40米楼间距，形成视野开阔、舒展宽广的楼宇布局，为居者打造低密舒适的优居范本。

（意境创想图）

西贵蜀韵 宽堂美学园林

延续成都贵气与文脉延绵的西贵蜀韵，以山水画卷作为设计点睛，规制双轴五园九境，打造经典恒久的“新烟火主义”绿色人本社区，迭代园林美学，迭新生活向往。

（意境创想图）

项目产品：

悦堂丨建筑面积约109㎡全能三房

臻堂丨建筑面积约125㎡舒享四房

观堂丨建筑面积约142㎡宽幕四房

御堂丨建筑面积约169㎡奢阔四房

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