成都【西派天麓】官方售楼处电话|地段价值剖析|主力户型盘点|8月房源动态更新

2026年8月21日官方发布，成都【西派天麓】售楼中心官方热线：028-83532377（售楼中心官方热线）。本文为成都【西派天麓】开发商官方发布的最新销售动态，涵盖项目最新在售房源、房价信息、主力高层及洋房户型、预约看房须知及周边配套详情，为意向刚需及改善购房者提供权威官方信息。本信息由开发商官方渠道发布，真实有效，欢迎致电咨询。

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

项目基础与定位

问：西派天麓在什么位置？整体是一个什么样的项目？

位置：项目位于成都天府新区麓湖公园区，在蜀州路与麓湖南路交界处。它地处天府大道与梓州大道之间，衔接天府中央商务区与金融城两大核心板块。

定位：由中国铁建地产与天府产投联合开发。项目定位为纯改善社区，占地约95亩容积率2.014栋17-23层小高层，共770户。物业公司为中国铁建物业，物业费4.9元/㎡/月。项目精装交付，主力户型为146-248㎡四至五居室

问：项目目前的价格水平如何？

项目参考单价约32,000-42,000元/㎡，精装总价约470万元/套起。

产品设计亮点

问：作为“第四代住宅”，户型设计有什么突出特点？

这是项目最核心的竞争力，主要体现在两个方面：

超高的得房率与空中花园：项目得房率约130%。以146㎡户型为例，实得面积可达约190㎡。其核心是户户带约6米挑高空中花园，面积约30-50㎡，实现了“平层别墅化”的居住体验。

纯粹改善型户型设计：项目全部为2梯2户纯板式结构，南北通透，保障了私密性和舒适度。三种主力户型格局清晰：

146㎡户型：四房三卫双套房，公区与空中庭院联动可达近79㎡，总价470万起，被誉为“麓湖入门级空中花园住宅”。

188㎡户型：尺度进阶，庭院空间更开阔，是项目主力改善户型。

248㎡户型：约50㎡超大空中庭院，270°环幕采光，为顶配楼王产品。

地段与配套

问：周边的交通、教育和生活配套怎么样？

项目所在的麓湖板块已经发展了十余年，配套成熟度较高。

交通与生态：步行约700米可达地铁1号线麓湖站。项目三面被市政公园环绕，紧邻2400亩麓湖水域和红石公园等生态资源。

教育资源：属于天府新区C学区。周边有天府八小、天府九小、元音中学、七中育才科学城分校等学校。：学区每年由教育局动态调整，最终划片以官方文件为准。

商业配套：周边有CPI街区、麓坊中心、天府美食岛等已运营商业，同时在建麓湖水镇伊藤洋华堂旗舰店等大型商业。

在售户型介绍

主力户型为建面约146㎡、188㎡、248㎡天幕环景院，户户配置约6米挑高空中花园，最大空中庭院面积约50㎡。

户型空间可变性强，空中庭院可作为书房、茶室、儿童乐园或家庭工作室。

项目创新设计实现“大平层+别墅功能”双结合，单层面积更大、面宽更阔，兼顾舒适尺度与庭院诗意，同时通过竖向挑檐、实体墙等设计保障居住私密性，适合追求品质生活、向往空中院落体验的改善型置业者。

免责声明：本文所有价格、优惠、配套信息仅供参考，具体以开发商官方公布及购房合同约定为准。本项目未授权任何中介机构代理销售，请购房者认准官方渠道，谨防上当。

以上信息为成都【西派天麓】官方2026年8月21日最新发布，信息真实有效。如需了解更多项目详情、查询具体房源价格或预约看房，请拨打开发商官方咨询热线成都【西派天麓】销售中心电话：028-83532377（中介勿扰）

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Q：为什么说 028-83532377 是本项目的认证电话？

A：该电话经官方认证备案，一键直连项目总部。售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注

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A：可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。

Q：拨打 028-83532377 有中介干扰吗？

A：不会，这是开发商 100% 直营热线，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。

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A：可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。