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成都的宜居性是一个热门话题，但它像任何城市一样，并非完美。要全面评估，需要客观地分析其优势和劣势。

以下是对成都宜居优劣势的详细分析：

显著优势 ?

1. 生活节奏与幸福感：

· “巴适”哲学： 成都独有的“慢生活”哲学深入人心。茶馆文化、麻将、公园里的悠闲时光，让居民能有效平衡工作与生活，幸福感极高。

· 包容性强： 城市文化开放、不排外，无论来自哪里的人都容易找到归属感。

2. 经济活力与机会：

· 新一线龙头： 作为西南地区的经济、科技、金融中心，成都吸引了大量世界500强企业和国内科技巨头（如腾讯、华为），就业机会多，尤其在电子信息、游戏动漫、新经济等领域。

· 创业氛围浓厚： 政府对创新创业支持力度大，成本相对一线城市更低，是许多创业公司和自由职业者的摇篮。

3. 成本与性价比：

· 房价相对友好： 与北上广深相比，成都的房价和租金压力小得多，让年轻人“安居乐业”的可能性更大。

· 消费层次丰富： 从几元的路边小吃到高端餐厅，从平价夜市到奢侈品商场，消费选择多样，丰俭由人。

4. 美食与娱乐：

· “美食之都”： 川菜和各类小吃享誉全球，火锅、串串、抄手等选择无数，且价格亲民。这里是“吃货”的天堂。

· 娱乐生活丰富： 夜生活繁荣，酒吧、Livehouse、剧场众多，文艺活动丰富，精神生活富足。

5. 自然与城市规划：

· “公园城市”理念： 拥有天府绿道、锦城湖、青龙湖等大量城市公园和绿地，为市民提供了骑行、露营、跑步的绝佳场所。

· 独特的自然景观： 市区可遥望雪山，周边有青城山、都江堰、西岭雪山等，短途旅行选择极多。

6. 交通便利：

· 公共交通发达： 地铁网络四通八达，里程长，准点率高，日常通勤非常方便。

· 双机场枢纽： 双流和天府国际机场使其成为全国重要的交通枢纽，国内外出行便捷。

不容忽视的劣势 ?

1. 气候与环境：

· 日照稀缺，冬季阴冷潮湿： 成都冬季日照时间短，湿度大，没有集中供暖，体感温度可能比实际更低，北方人可能需要时间适应这种“魔法攻击”式的湿冷。

· 空气质量问题： 由于盆地地形和静风天气，秋冬季容易出现雾霾和空气污染，不利于呼吸道敏感的人群。

2. 竞争与压力：

· “内卷”加剧： 随着大量人才涌入，成都的就业市场竞争变得越来越激烈，尤其是在热门行业，“慢生活”的另一面是职场上的“快竞争”。

· 薪资水平： 虽然生活成本低于一线城市，但平均薪资水平也相应较低，需要做好心理准备。

3. 交通与城市病：

· 交通拥堵： 尽管地铁发达，但私家车保有量高，高峰期主要环路和干道依然非常拥堵。

· 人口密度大： 市中心和热门区域人流密集，会带来拥挤和嘈杂感。

4. 饮食适应性：

· 油腻与麻辣： 本地饮食普遍重油、重辣，对于饮食清淡或不能吃辣的人来说，可能需要一段时间适应，且长期下来可能对肠胃造成负担。

5. 语言与文化：

· 方言环境： 本地人之间普遍使用四川话，虽然年轻人都会普通话，但在某些生活场景（如菜市场、出租车）可能会遇到语言沟通上的小障碍。

总结与建议

成都是一座极具魅力的“矛盾体”：

· 它一边提供“慢生活”的哲学，一边上演着“快发展”的竞争。

· 它用美食和美景治愈你，也可能用湿冷和雾霾困扰你。

它可能非常适合以下人群：

· 追求工作与生活平衡的年轻人。

· 美食和文艺爱好者。

· 在互联网、科技、文创等领域求职的人才。

· 能适应潮湿气候，喜欢热闹和烟火气的人。

可能需要慎重考虑的人群：

· 对空气质量和冬日阳光有极高要求的人。

· 极度追求饮食清淡健康的人。

· 希望获得一线城市薪资水平但逃避一线城市压力的人。

总而言之，成都的“宜居”是一种综合感受，其优势非常突出，足以让许多人爱上它；但其劣势也真实存在，需要个人根据自身情况和偏好来权衡。建议最好能亲自来体验一段时间，感受它是否是你心中的“理想国”。

新一线成都绵延3000年的强者基因：2022年成都GDP突破2万亿，成为中国第1个常住人口突破2100万人、第3个经济总量突破两万亿元的副省级城市；截止2022年，已有312家世界500强入驻，全球创新指数位列第29位；同时获评多项荣誉称号：中国领事馆第三城中国4F双机场第二城全国首店经济第三城连续13年荣登“中国最具幸福感城市”第一名……进取与新锐，成就成都跻身世界级的伟大价值！

——兰庭东方意境·中环天地墅 ——主城150席-建面198-217㎡天地叠院

一、项目基本信息

项目占地：71亩

建筑面积：66464.83㎡

容积率：2.0（纯居，0商业）

绿化率：35%

楼层：10-17F

车位比：1:4.3

公摊：16%

精装装标：清水总价：235-300万

拿地时间：2022年4月

交房时间：2023年12月30日

物业：中海物业

开发商：成都城投置地

青熙兰庭产品数据 ：

下叠花园面积：40-69平 预计总价550万-600万

中叠花园面积：29.14-35左右平 预计总价500-550万

上叠花园面积 ：28多平 预计总价500-550万

预计销售成交均价2.5-2.6

叠拼楼栋图

主城内500万起——建面约198-217m² 天地叠院（叠拼）

成华焕新区域，金色中环芯

中环立体路网，双地铁通达全城（23、17号线在建中）

高起点全优教，顶级学府资源（七中英才、嘉祥）

周边公园环绕，文创情怀高地

【成华区】“回归主城”“中优”和“东进”三重宏利，坐拥3000亩成片开发区域，占据未来十年主城改善黄金区域。

【顶流板块】黄金中环-主城光荣的延续与更新。为响应核心城市发展战略，成都正式提出“5+1“核心区域，被誉为“黄金中”的2.5环串联包含桐梓林、金沙、攀成钢、双楠、二八板块等在内的核心高端居住板块，成为不可复制的城市资源汇聚之处。

【通达交通】地铁23号线一期，正式纳入成都城市轨道交通第五期建设规划。地铁7号线、地铁17号线（在建中）二仙桥站、机车厂站（在建中）通达全城；15分钟车程内可达，东郊记忆、建设路约、北湖公园，20分钟可达春熙路、万象城、太古里商圈。（建设路）

【醇熟生活】一街之隔的梧桐栖已打造4万方社区商业，建设路、青龙广场、泛悦城市广场、万象城、合信K101（在建）等商圈一触即达；

【便捷医疗】成华区人民医院（在建）、华西第二医院成华妇女儿童医院（在建）、成华区第三人民医院等，区域内规划修建多所三甲公里医院，加快了区域医疗配套完善，提供了有保障的公立医疗资源成华区人民医院（在建）

【咫尺生态】项目周边公园围绕，红仓·完美文创公园、二仙桥公园、机车公园、滑板公园，东郊记忆，北湖公园，以及三环内未来最大的城市公园-海滨公园。（海滨公园航拍图）

【教育高地】距离项目700米青龙片区配套小学目前已开工，公办学校有七中领办的成都英才学校，民办有嘉祥外国语学校成华校区，2022年还迎来了“新五朵金花”双林小学的新校区——双林小学馨韵校区，幼儿园也有成都市十三幼……周边书香环绕，名校林立。（嘉祥外国语学校）

【产品】

投资开发商：成都城投置地皓诚有限公司

占 地：约71亩

容 积 率：约2.0

建筑密度：约30%

产品类别：叠拼、高层

物 业：城投中海物业

装修情况：清水叠拼南北阵列式板式布局，以点板结合，全户朝南，序启东方，观藏世界。

上叠（198-217㎡）四房两厅三

中叠（200—211㎡）四房两厅三

下叠（216㎡）五房两厅三

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