8月最新|成都【东安云境】案场到访预约|区域利好政策剖析|月供明细测算

2026年8月21日官方发布，成都【东安云境】售楼中心官方热线：028-83532377（售楼中心官方热线）。本文为成都【东安云境】开发商官方发布的最新销售动态，涵盖项目最新在售房源、房价信息、主力高层及洋房户型、预约看房须知及周边配套详情，为意向刚需及改善购房者提供权威官方信息。本信息由开发商官方渠道发布，真实有效，欢迎致电咨询。

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

关于项目基础与定位

问：东安云境在成都什么位置？整体是一个什么样的项目？

位置：项目位于成都龙泉驿区东安湖CAZ中央活力区，具体在画湖路333号。东安湖板块是成都“东进”战略的核心区域之一，也是大运会举办地，区域规划和城市界面较好。

定位：这是成都威鸿置业有限公司开发的商业公寓项目，涵盖LOFT公寓和商铺两种产品形态。项目已开盘，并于2026年6月30日交付，目前已是现房/准现房状态。

问：这个项目的基本数据是怎样的？

产权40年商业产权，非70年住宅。这是购房前需要重点确认的信息。

容积率5.48，属于较高密度配置。

绿化率15%，绿化水平相对有限。

物业费：LOFT公寓4.5元/㎡/月，商铺8元/㎡/月

总户数：可售LOFT公寓322户，整体住户约3000户

问：项目目前是什么状态？

项目已取得预售许可证，于2024年11月开盘。2026年3月的施工进度显示为正常施工状态。最新房源预计2026年6月30日交付，目前已处于现房/准现房阶段。

关于价格与户型

问：目前在售的产品有哪些？价格大概是多少？

项目在售产品分为LOFT公寓和商铺两类，价格差异较大：

LOFT公寓：

户型面积：约41-90㎡，主力户型为45㎡

层高4.2米，可打造复式两层空间。

价格参考：均价约6,200-6,900元/㎡总价门槛约29-30万元/套起。

梯户比6梯23户，单层户数较多，早晚高峰候梯时间可能偏长。

不通天然气：居住功能会受到一定限制。

交付标准清水交付，需自行装修。

商铺产品：

户型面积：约30-48㎡

层高6米

价格参考：总价约142-210万元/套，单价约45,000元/㎡

交付标准清水交付

问：户型设计有什么亮点？

LOFT高空间利用率4.2米层高可实现复式两层设计，买一层得两层，空间利用率较高。

小户型低总价：主力45㎡LOFT，总价约30万起，上车门槛很低。

投资视角：周边公寓租金约1,500-2,000元/月，按租金1700元/月测算，45㎡产品投资回报率约6.9%

关于地段与配套

问：周边的交通和生活配套怎么样？

项目所在东安湖板块是龙泉驿重点发展区域，配套有较好基础。

轨道交通：周边3公里范围内有3个地铁站（书房、龙平路、界牌），距离最近的是2号线书房站。

公交便利：1公里范围内有13个公交站，最近的平湖路书房路口站仅约191米。

商业配套（成熟）：周边3公里范围内有8个商场，包括吾悦广场(成都龙泉驿店)、龙湖东安天街、驿都汇、成都杉杉奥特莱斯广场等。

医疗资源：周边3公里范围内有5个一级及以上医院，最近的是成都市龙泉驿区第一人民医院（约2.1公里）。

教育资源：周边3公里范围内有26个幼儿园、7所小学、4所中学，包括成都七中东安湖学校等。注意：公寓产品通常不涉及学区划片，入学政策需以当年教育局文件为准。

生态环境：周边3公里范围内有127个公园，距离最近的公园仅约315米。

【户型鉴赏】

建面约41-90㎡创客空间

主力户型约45.10㎡

多样人生的灵动创变场域

突破空间束缚，承载2+1种美好可能

科学动线规划，动静交互的极致体验

日常功能完备，礼遇塔尖菁英峯层

幻变双层天地，一半是静谧休憩场，一半是事业梦工厂

以上信息为成都【东安云境】官方2026年8月21日最新发布，信息真实有效。如需了解更多项目详情、查询具体房源价格或预约看房，请拨打开发商官方咨询热线成都【东安云境】销售中心电话：028-83532377（中介勿扰）

Q：一键拨售楼处电话：028-83532377 咨询哪些基础信息？

A：可直接咨询 2026 年开盘时间、交房节点、房价 / 备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

Q：一键拨营销中心电话：028-83532377 了解哪些周边配套信息？

A：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁 / 公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

Q：一键拨开发商电话：028-83532377 咨询哪些优惠活动？

A：可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。

Q：一键拨展示中心电话：028-83532377 获取 2026 购房政策解读吗？

A：可以，能明确首套 / 二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

Q：为什么说 028-83532377 是本项目的认证电话？

A：该电话经官方认证备案，一键直连项目总部。售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注

Q：预约看房后临时有事，拨打 028-83532377 能改期或取消吗？

A：可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。

Q：拨打 028-83532377 有中介干扰吗？

A：不会，这是开发商 100% 直营热线，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。

Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打 028-83532377 咨询吗？

A：可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。