2025成都中海天府麓湾怎么样值得买吗?中海天府麓湾优缺点_成都买房必看规划
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成都市国土空间总体规划（2021—2035年）主要包括市域和中心城区两个层次，市域包括成都市行政辖区。中心城区包括所有市辖区(锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、双流区、郫都区、新津区12个区，含成都高新区和四川天府新区直管区)的城市区域以及环城生态区。
构建“中心城区（市辖区，含四川天府新区直管区）-东部城区（成都东部新区、淮州新城、简阳城区）-郊区新城（都江堰市、邛崃市、彭州市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县）-新市镇（中心镇和其他镇）-乡村社区”五级城乡体系,统筹城镇村协调发展。
其中中心城区又分为
“双核、一区、双轴、多点”的空间结构
形成“3个城市中心-10个地区中心-多个片区中心”
的全新城市公共中心体系
中心城区空间结构优化
(1)双核、一区为城市中心：其中“双核”指老城中心和天府新中心(包括天府商务区和兴隆湖片区)，为金融商务、创新、文化等服务功能核心区;“一区”指中央活力区。
(2)双轴：指南北城市中轴和东西城市轴线。
(3)多点：指地区中心、片区中心等多个城市公共中心。
城市公共中心体系新规划
形成由“3个城市中心-10个地区中心-多个片区中心”构成的三级城市公共中心体系。
(1)3个城市中心：分别是老城中心、天府新中心和中央活力区
(2)10个地区中心：分别是武侯新城中心、玉石洪河中心、大丰天回中心、龙泉驿东安湖中心、新都翠微湖中心、青白江新城中心、郫都新城中心、温江光华中心、双流东升城市综合服务中心和新津成南新中心，承担国家中心城市专业化服务功能和区级综合服务功能。
(3)多个片区中心：青羊区：青羊总部；武侯区：太平寺；金牛区：茶店子、凤凰山；成华区：八里庄；天府新区：天府站、籍田；双流区：怡心湖、公兴、永安；郫都区：红光，以片区商业、商务、文化等公共服务为主。
一提到成都，大家都知道这是一座宜居的新一线城市，那在成都众多行政区里面我们不得不提的就是我们的天府新区，十年前天府新区还刚刚只是个概念，通过十年的的发展，目前的天府新区雏形已经初现，天府新区可能给大部分人的感觉就是远、不完善、不方便等，但我们换个角度看看这个区域，从大家耳熟能详的麓湖，到鹿溪河生态公园，在到兴隆湖，以及西博城和新会展中心，众多企事业单位的总部基地纷纷落址于此，同时这里不仅仅只是个工作区，大悦城、山姆会员店等商业综合体也纷纷选址入住，并且区域板块划分清晰，组团化打造麓湖、法务岛、天东、天西等板块的确定，让小组团打造更好的落地，同时周边学校的逐渐落地确定，让这个大家都觉得还没落地的区域已悄然发生变化。
中海·天府麓湾，地处成都市天府新区核心地脉-天府CBD旁，临近地铁六号线，周边利州大道、武汉路东段等城市干道交汇，便利交通，繁华举步可享。
都市精英们的日常，自然不可能每天都能悠闲的漫步公园，但必定每天都会回家，面对冰冷繁华的车水马龙，在日复一日的饭后散步中、在每日自律的晨跑中，有没有听见内心最真实的渴望与呼唤？“我家要是就住公园就好了”。
中海·天府麓湾，以南北双地块格局划分基地，北侧规划为湿地公园，南侧有可观的低密公园景观，将公园景观延伸至社区内部，化零为整，形成城市级的生态公园片区。给都市精英们营造“家在公园，家有公园”的尊享级居住体验。
央企中海|天府CBD旁|实力焕新人居新篇
2.0容积率·地铁芯·公园都汇菁英住区
片区内不临主干道项目，安享睡眠
整体容积率约2.0，低密改善舒适
全户型视野无遮挡，采光+景观
品牌价值：1979年成立于香港，隶属于世界500强第9位中国建筑工程总公司，连续19年蝉联中国房地产品牌价值第一名。
中海物业：国内首批次上市的一级资质物业；超百家500强企业御用物业。
中海溢价能力：中海匠心精神铸造了城市各个区域的价值标杆，在成都始终有主流人群跟随中海的脚步，现阶段来看均享受到了认可中海应得的红利。
「核心价值」
天府中央商务区-配套居住区
紧靠天府中央商务区，享核心配套资源
近万亩生态公园环绕，享公园人居环境
双TOD覆盖，享丰富一体化生活配套
毗邻地铁26号线（规划中），未来下楼即享便捷交通出行
交通：四纵四横快速交通+双TOD覆盖
四纵:天府大道、梓州大道、夔州大道、利州大道四横:麓山大道、沈阳路、武汉路、青岛路
双TOD（昌公堰TOD、青岛路TOD)涵盖1、6、18号线多条地铁线路，规划26号线下楼即达，上班通勤、旅游购物、多彩生活一站尽享。
教育：天府新区划片就读，项目22年划片:
小学: D区-天府新区香山小学、天府新区第二小学、天府新区第六小学等多所优质小学；
中学: B区-天府三中、万安中学等多所优质中学；
K12院校: 天府七中、天府四中、成都实验外国语学校（西区），麓山光亚学校等；
幼儿园: 香山幼儿园、万安实验幼儿园等多所公立幼儿园；项目西侧规划小学教育用地，东侧规划幼儿园教育用地，教育资源丰富，享0-18岁全系教育配套。
商业：
南侧-可到达天府中央商务区，近享天府大悦城、天府国际保税中心、广汇美术馆等。
北侧-可到滨江和悦广场（山姆会员店）、合能城市生活广场、麓镇风情商业街；
西侧-项目自带超2000方的社区活力商业街区，
同时满足大型购物及居家消费需求！
医疗：
华西天府医院、省二医院天府院区(即将开业)、万达国际医院(建设中)、天府新区奥亚医院、天府新区人民医院、玛利亚天府妇产儿童医院
公园：
近享约3450亩天府公园、约3800亩麓溪河生态公园、约600亩红石公园、约1050亩天府森林公园、约170亩万安体育公园、稻花溪生态长廊（规划中）、七里溪生态长廊（规划中）等近万亩绿肺环绕，实现全域生态肌底。同时项目北侧一街之隔规划有生态公园，西北侧规划公园湖区，未来步行距离即可享受公园资源。
「项目设计」
2.0低密生态住区
——打造区域内稍有的2.0容积率低密生态住区，低人口密度带来更多舒适开阔的生活空间，私密静谧，给生活更多自由
点式布局，风车楼型
——人性化布局，更贴合生活细节，楼栋间通透性强，同层户型间不对视，推窗见景不见邻，私密安全，给生活更多风景
双岛大中庭
——近万方双岛大中庭，多重景观串联，打造邻里会客厅，儿童玩乐。健身娱乐，休闲会客，徜徉社区，给生活更多空间
约95㎡阔尺三房
-臻版横厅：创新95㎡享阔尺横厅，宽敞气派，市场难得一见
-阔境阳台：大尺度宽境阳台，开间约5.8米，宽敞舒适
-星级套房：主卧衣帽空间、卫浴、飘窗功能齐备，奢享酒店套房生活
-全明双卫：双卫全明配置，自然通风，无惧压抑
-三大飘窗：三大飘窗设计，主卧次卧均享高配
约122㎡三+1多变四房
-阔尺宽厅：约6.6米奢阔宽厅，大气格局
-三+1空间：多功能空间配置尺度，功能随心切换，迭新空间想象
-四面宽采光：约13m四开间景观面，采光通风佳
-双面阳台：双阳台设计，一方生活，一方诗意
-豪华套房：主卧阳光套房，双飘窗配置，三大采光面，优享华贵套房礼遇
约132㎡央芯楼王
-景观C位：央芯楼座，尽瞰中庭全景
-功能四房：功能空间齐备，满足现代化家庭生活空间所需
-四面宽朝南：四开间全南向设计，约14m南向景观面，采光通风极佳
-双面阳台：双阳台设计，一方给生活，一方纳诗意
-尊贵套房：主卧阳光套房，双飘窗配置，三大采光面，通透性极强
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