2024成都【牧山溪岸】售楼中心-楼盘详情-售楼部电话-成都房产首页网
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成都【牧山溪岸】售楼处028-85582973【营销中心】
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02885582973
2024年5月31号成都商贷最新政策:
首套首付15%,利率3.35%
二套首付25%,利率3.65%
公积金:首套首付20%,利率2.85%
二套首付30%,利率3.325%
一、对于贷款购买商品住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%,二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。
二、取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。
三、2024年5月18日(含)后完成房屋交易主管部门网签备案及5月18日之前完成网签备案未放款的借款人,其商业性个人住房贷款业务按照本政策执行。
四、各城市银行业金融机构可结合本机构经营情况、客户风险状况等因素,按照市场化、法治化原则,合理确定每笔贷款的具体利率水平和首付比例。
初次见面,牧山溪岸比想象中的还要令人心动:山中有城、城前有水,水中映月。
恰如它的名字一般,山水一色,撩人心魄。
牧山溪岸宏据近2公里的杨柳河岸线、背倚牧马山高端别墅区,坐享“一山一河”的稀缺城市生态景观,以诗意的栖息,将美景拥揽入怀。
【项目详情】
🎐建筑类型:洋房
🎐产权年限:70年
🎐绿化率:35%
🎐建面约:95-114-115-129㎡
🎐总价:68万起
🎐楼层状况:8F
🎐交房时间:2024-12-31
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城南牧马山板块🍀国企大盘
最稀缺的一线河景电梯洋房🏘
与天府中央商务区为邻🏙
楼间距大✅房间方正✅
🔥🔥少量臻墅热销🔥🔥
总价170万起,买现房叠拼+联排+独栋
即买即交付,不需等待
向水而生,如玉带般,绵延数里。形成了户户滨河望山的独特视野景观。
按照最新规划,杨柳河两岸还将打造约250亩的滨河湿地公园。
建设完成后将形成富有层次的景观廊道,供业主们散步休息、露营晒太阳。
牧山溪岸的悠闲惬意,是远离城南“快节奏”的另一面,是距离城市核心不远处的浪漫桃花源。
项目覆盖有地铁10号线、大件路和武汉路等城市核心动脉。
纵向的大件路链接高新区、主城区;武汉路横连 天府中央商务区; 10号线更是直抵双流、并无缝换乘9号线通达金融城CBD。
随着城市基建推进,周边的交通建设不断有利好消息传来:
10号线三期工程迎来重大进展,开通后可一线直连高升桥、武侯祠、人民公园等主城地标。
成昆高铁的全线贯通、成乐高速扩容的建设完成以及大件路快速化改造工程的落地,也为项目快速抵达城区提供了更多出行方式。
交通的全面升级,无限缩短了项目与全城各核心区的距离,也将进一步加速催化牧山溪岸的价值爆发。
得益于多年的发展沉淀,板块已经形成了完善且醇熟的高能级全配套。
这对于地处板块核心的牧山溪岸来说,几乎是出门咫尺的距离。
教育方面:牧山溪岸周边汇聚了石笋街小学新津分校、北大附中新津为明学校、墨尔文学校、成都外国语学校新津校区等多所优质学校(具体就读以交付当年实际划片为准)。
备受关注的“五朵金花”之一石笋街小学新津分校距项目仅约1公里,规划 30 个班、1350 个学位,预计将于今年竣工。
商业方面:牧山溪岸自带近万方的独立商业,与周边的优博淘花源商业广场、新津TOD约200亩商业街区共同形成了立体覆盖,满足日常购物和休闲娱乐所需。
拥有自然水系、独特区位、便捷交通和丰富配套筑底,也就意味着牧山溪岸价值的【确定性】。
另一方面,不断有利好传来,也为项目赋予了更多潜在的【可能性】。
在时代推进中,牧山溪岸势必迎来新的高度。
价值的【确定性】和【可能性】都离不开项目开发商的前瞻性布局和实力助推。
尤其是千亩大盘,对开发能力有着更严苛的要求。
这就不得不说项目背后的蜀道集团。
2022年,《财富》杂志世界500强名单中,蜀道集团位列第413位, 成为四川省属国有企业首家世界500强,也是四川首个万亿级国企。
牧山溪岸 由蜀道集团旗下蜀道城乡集团打造的专业化地产品牌——蜀道地产开发建设,在主城拥有 星月湖畔、翰文府、宽境 等代表项目。
牧山溪岸作为蜀道集团布局成都城南的“第一大盘”,在顶层设计上就足见匠心。
项目拥有近千亩的超大规模体量,在打造伊始,便以一体化设计,规划有低密住宅区、独立商业中心区、生活配套服务区等核心板块。
住宅方面主推独栋、联排、合院、叠拼、洋房等5大产品系、13个组团。彼此相辅相成,共同还原浪漫生活本味。
有别于其他墅区, 牧山溪岸是牧马山唯一自带综合商业配套的墅居项目。
项目规划有 近万方的商业街区 ,还与蓝城联合打造了 近100亩的公园式小镇中心。
恢弘的土地被有机规划为能满足全龄段所需的空间。
宁静悠远的、热情繁华的......成都人所追寻的任何生活理想,都能在这里得到实现。
项目总占地:777亩
物业公司:蜀道自持物业
首付:2成起
在售产品:
4#地块:叠拼 联排 独栋( 现房,即买即交)
✔叠拼:
上叠202㎡ 赠送露台6㎡ 总价230万起
✔联排:(2套)
面积219 有天有地露台花园60㎡
总价300万,套五,中户
✔独栋:(2套)
面积300㎡ 花园190㎡ 总价460万
临河 有电梯井
✔容积率:1.0
✔绿化率:40%
✔车位比:1:2
✔别墅:现房
2#地块:洋房
✔在售户型:95套三单卫 115套三双卫
114套三双卫 129套四双卫
✔价格区间:均价1-1.2w
✔总价区间:98-150w
✔占地面积:37.42亩
✔容 积 率:1.74
✔绿 地 率:59.7%
✔车位配比:1:1.16
✔总 户 数:381户
✔梯 户 比:1梯2户
✔总 层 高:8层
✔交房时间:2024.12.31
物业费:
✔叠拼:3.8元
✔联排:4元
✔独栋:5元
✔洋房:2.8元
✔合院:4.5元
购买牧山溪岸的理由:
✅ 区域背山面水风水宝地
✅ 地铁十号线与成绵乐快铁无缝换乘。
✅ 区域内前后两大公园环绕。
✅ 位于中国四大别墅区之一的牧马山别墅区,与天府新区毗邻。
✅ 区域内唯一自带20万方大型商业配套的高端项目。
✅ 区域内唯一自带双语幼儿园.享受全龄段丰富的教育资源,有成都五朵金花之一的石笋街小学,龙江路小学,墨尔文国际学校,协同国际学校等。
✅ 10分钟内即可满足教育、商业、休闲、医疗配套。
成都向南(板块价值)
随着“十四五”规划出台,南拓战略、TOD战略、两区一城战略协同助力成都加速迈向世界。TOD赋能新津全面承接南拓势能,颠覆城南格局成为新中心。
未来教育:K12一站式优质教育配套 公私立名校汇集
石笋街小学(新津校区2022年开学)、墨尔文国际学校、北大附中为明学校、新津兴乐小学、成都协同国际学校、博实国际学校(规划中)、项目自建幼儿园
别墅户型赏析
上叠204平:
下叠207平(没有车位)
联排215平中户:(带1个车位)
联排251平端户:(带1个车位)
独栋300平:(带2个车位)
总价460万就可以拥有大独栋
成都300平独栋送190平花园
6房5卫,套房设计
现房独栋,临河生态优美
牧山溪岸一期推出了合院、独栋、联排、叠拼等产品,迅速点燃了市场热情,并以其“卖一套少一套”的稀有属性,吸引了大量高净值人群关注,迅速去化。
如果错过了前几次的推售,那牧山溪岸现在主推的洋房组团可一定不能错过了。
组团位于项目西侧,约37亩的空间上规划了12栋8F洋房,容积率更是低至1.74,这放眼全城也是相当少有。
行列式布局也使得楼栋间保持着宜人的楼间距,做到了花园洋房的“推窗即景”。
除了低楼层带来的亲地感,牧山溪岸本批次洋房都是1T2的纯板式结构,户户通透明朗。真正还原了洋房本质,做到了居住舒适度的跨越式提升。
在户型设计上,项目也延循洋房特质,打造了建面约95-129㎡的多元化宜居套三、套四产品。
建面约95㎡
全卧室均带飘窗,增加了实际使用面积。主卧和阳台面宽分别达到了3.6米和4.3米,远超市面上同类产品。预算不高的年轻人置业首选!
建面约114㎡
户型方正、布局紧凑,几乎没有多余的浪费空间。预留了充足的公区,也保障了各卧室的尺度,舒适度拉满。
建面约129㎡
入户玄关增加了储物空间,保证实用性和仪式感。约7.2米的景观阳台进一步强化了室内的采光和通风效果,同时与次卧相连,增强了空间的灵动感。
项目为清水交付,可以完全根据业主喜好打造。同时也牺牲溢价空间、降低了买入门槛。
以89万元的价格,买入一套国企品质的滨水洋房,享受高配产品和惬意生活,很难让人不心动!
牧山溪岸站位于成都南拓的重要一极,又有别于传统项目,聚焦生态与人居,为理想生活赋能。
交通路网的升级也为区域发展插上了想象的翅膀,无限缩短牧山溪岸与城市中心的距离感。
更重要的,最低首付约18万元起,即可买入!
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