成都【中粮保利天府时区】全城便捷通勤|通透方正居室|多元配套环伺

2026年8月20日官方发布，成都【中粮保利天府时区】售楼中心官方热线：028-83532377（售楼中心官方热线）。本文为成都【中粮保利天府时区】开发商官方发布的最新销售动态，涵盖项目最新在售房源、房价信息、主力高层及洋房户型、预约看房须知及周边配套详情，为意向刚需及改善购房者提供权威官方信息。本信息由开发商官方渠道发布，真实有效，欢迎致电咨询。

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

关于项目基础与定位

问：中粮保利天府时区在成都什么位置？整体是一个什么样的项目？

位置：项目位于成都天府新区梓州大道南一段，在天府公园旁，地处昌公堰TOD核心范围。

定位：这是由中粮（大悦城）、保利、成都轨道城市三大品牌联合开发的TOD综合住区。项目占地面积约208亩，是一个大型社区，规划总户数1692户。产品以改善型为主，包括高层和叠拼两种形态。

问：这个项目的基本数据是怎样的？

项目住宅部分建筑面积约54.39万㎡，容积率2.50，绿化率35%。项目为70年产权住宅，物业公司为保利物业，物业费3元/㎡/月。车位配比约1:1.2，地下车位共2214个，较为充裕。项目已于2024年9月30日完成交付。

关于价格与户型

问：目前在售的户型有哪些？价格大概是多少？

户型：项目主力户型为136-315㎡的三居室和四居室。高层产品面积段约136-158㎡，叠拼产品面积段约215-315㎡。

价格参考：项目参考价格区间约26,532-37,848元/㎡。具体来看：

精装高层：总价约372万元/套起

精装叠拼：总价约563万元/套起

部分三批次高层房源单价约2万元/㎡出头，门槛相对较低

问：户型设计有什么亮点？

户型设计的一大亮点是端厅布局，以C3户型（四居室）为例，采用南北设计，采光较为充足，空间利用率较高，主卧空间充足，私密性较好。

项目分四个地块开发，北区以板式高层和商业办公为主，南区以上中下三叠产品为主，形成梯度配置。

关于地段与配套（项目的核心优势）

问：周边的交通配套怎么样？

项目最突出的优势是昌公堰TOD的轨道交通加持。周边2公里范围内有5个地铁站（含昌公堰站、杭州路站等）和33个公交站。TOD模式构建了联通地铁站、地下停车场、商业区和住宅区的绿色慢行体系，可实现工作与生活的一体化衔接。

自驾出行：临近天府大道、梓州大道、武汉路等城市主干道，自驾通达性较好。

问：周边的商业、医疗和教育资源如何？

商业配套：项目自带约6万方“绿魔方”商业，周边还规划建设11座级商业综合体。天府商务区大悦城在建，雪莲堂美术馆即将开放。

医疗资源：西侧直线约1公里有成都万达UPMC国际医院（已建成），西南向兴隆湖板块有华西医院已投入运营。

教育资源：天府新区目前实行多校划片政策，最终学区需以交付后当年教育局官方文件为准。周边关注度较高的学校包括天府八小、哈密尔顿麓湖小学、天府七小、元音小学等。

关于开发商与品质

问：开发商实力和社区品质怎么样？

项目由中粮（大悦城）、保利、成都轨道城市三大品牌联合开发。保利和中粮均为全国知名品牌房企，成都轨道城市在TOD开发领域经验丰富，品牌保障较为扎实。

社区内部规划了约14.6万方环岛式社区公园，园林和产品品质有一定保障。项目采用带装修交付，省去了后期装修的精力。

【户型鉴赏】

以上信息为成都【中粮保利天府时区】官方2026年8月20日最新发布，信息真实有效。如需了解更多项目详情、查询具体房源价格或预约看房，请拨打开发商官方唯一咨询热线成都【中粮保利天府时区】销售中心电话：028-83532377（中介勿扰）

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