成都新都房价如何?廖家湾地铁口保利北新时区花园别墅167-178-245㎡房源充足

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最近各大平台，流行一个词叫“川爷”，说的是中央支持四川投资2.15万亿元搞建设，重工业大转移至西部，明确未来10年中国发展的战略腹地，不用去沿海拧螺丝钉了。

一时之间：西部大转移！四川，雄起！四川，富地！被争相点赞！在“十四五”规划中，到2025年，支柱产业集群规模将突破4万亿元，打造2个万亿级、10个以上千亿级产业集群，足可见成都制造实力之强。

人随产业走，成都人口流动也极为出彩。

过去10年，成都的人口流入量位居全国第三，仅次于深圳和广州。

2023年末，成都市常住人口已达到2140.3万人，较2022年末还多了13.5万人，人口增量在全国四个“两千万”级别人口城市中，持续领跑。

基本信息

物业类别:住宅 小高层

产权年限:70年

开 发 商:成都新都区廖家湾轨道城市发展有限公司

总 户 数:1386

楼栋总数:12(一期)

梯 户 比:T2、T3、T4

预计装修:精装,清水 (具体以开盘情况为准)

环线位置:绕城外

占地面积:135.66亩

建筑面积:20.4万㎡

容 积 率:2.16

绿 化 率:30%

停 车 位:2144个

物业公司:保利物业服务股份有限公司成都分公司

物 业 费:洋房、高层: 2.9元/㎡/月;叠拼: 3.5元/㎡/月

楼层状况:11F、15F、16F、17F、32F

层 高:2.95米

项目介绍

保利时区(北新) 位于天府大道北延线廖家湾TOD地铁站旁，成都14个TOD示范点位之一，也是新都首个TOD项目。整体占地约150亩，以保利时区系TOD“快联世界、慢活随心”为打造理念。项目地处毗河科创湾，拥有产业和公园双重加持:区域内有轨道交通、航空等大型产业，项目周边有约6万平米的诺贝尔公园、约4.3万平米的滨河公园和约4万平米的香河谷公园。是新都未来产业中心、生态高地。

交通配套:地铁5号线廖家湾站、三横 (二环路、三环路、四环路)、四纵(成万高速、天府大道北延线、金芙蓉大道、京昆高速);

商业配套:成都国际美博城、成都海宁皮革城、北欧商业广场、成都国际商贸城、保利大都汇;

教育配套:新都一幼游檀分园、英航阳光幼儿园、北欧世家蒙氏幼儿园、柏水学校、海檀中学、新川外国语学校、巴德美际学校、斑竹园中学

医疗配套:成都北新医院、新都区第三人民医院、西部战区总医院、新都区人民医院、新都区妇幼保健院。

作为TOD都会大盘，囊括高层、洋房、叠拼、商业、商办商业多产品业态，现代风格打造低密公园华宅，区域艺术标杆，再造北新2.0门户，拥有地铁接驳商业，自建幼儿园。

周边设施

交通

地铁5号线廖家湾站、地铁27号线 (在建)、市域铁路S11号线(规划中)、三横 (二环路、三环路、四环路)、四纵(成万高速、天府大道北延线、金芙蓉大道、京昆高速)

学校

新都一幼海檀分园、新繁幼儿园教育集团、成都市第九幼儿园、阿呗塔亲亲宝贝幼儿园、英航阳光幼儿园、贝诗特幼儿园、白云金太阳幼儿园、北欧世家蒙氏幼儿园、益儿益幼儿园、千西贝贝 (源上湾)幼儿园、旗檀小学、柏水学校、成都市锦西外国语实验小学校木龙湾校区、新都区斑竹园小学中心校、成都市人民北路小学校、旗檀中学、柏水学校中学部、斑竹园中学、新川外国语学校、巴德美际学校

综合商场

成都国际美博城、成都海宁皮革城、北欧商业广场、成都国际商贸城、龙湖锦辰天街、多弗成都奥特莱斯(在建)、保利大都汇 (在建)、城北优品道广场(在建)、绿地苏宁广场(在建)

医院

都成都北新医院、新都区第三人民医院、西部战区总医院、新都区人民医院、新都区妇幼保健院

公园

毗河公园、源上湾公园、诺贝尔公园、滨河公园(在建)、和途城市中心公园、街心公园

楼层总平图

（保利北新时区效果图）

保利北新时区：项目在售四期叠拼别墅户型在售面积约167-245㎡，清水惠后总价235万/套起。四期高层在售，户型面积约约112-136㎡，带装修均价约13000元/㎡。三期洋房，建面约136㎡带装修均价约15000-16000元/㎡。四期预计2025年6月交付。

效果图

中叠 178㎡

上叠 167㎡

下叠 245㎡

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