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成都【远洋森海境】售楼处028-85582973【营销中心】看房预约
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9月20日，成 都市锦江区迎来一场重磅土拍 ，该地块位于锦江区柳江街道祝国寺村6、7 组，建设用地面积15777.47㎡，规划建筑面积39443.68㎡，建筑限高60m，容积率2.5，起始总价约7.57亿元，起始楼面价19200元/㎡，地块开拍前楼面价已是锦江区新高、成都第二高。
该地块位于金融城三期，板块起点高、规划高，吸引了绿城、越秀、建发、招商、大悦城、交子金控、金茂&四川联投、贝好家等十多家房企参与竞拍，最终贝好家（贝壳）以楼面价27300元/㎡、总价约10.77亿竞得，溢价率42%。该成交楼面价刷新成都市土拍楼面价新高。
房地产对GDP的重要贡献自不必说，在金融和民生等方面都具有重要的地位和作用，是推动经济社会发展的重要力量。
2015年，远洋选择了成都中心，远洋太古里开业，比邻古刹大慈寺，以低密度的开放式街区，快耍慢活的理念，一跃成为中国商业标志性项目。
2021年，远洋选择了成都城市副中心，成北CBP香城中心，于是有了健康理念洋墅——远洋·森海境。成都市中优十四五规划发布了成都五环内7个城市副中心，远洋·森海境即选择了未来成北中央活力区——成北CBP香城中心腹地打造低密纯居洋墅社区。
丨香城中心规划图（图源网络侵删）
毗邻规划约3200亩泥巴沱森林公园，一公里宜居生活圈内更是拥有着一院四馆成北文化艺术中心（大剧院、博物馆、图书馆、文化馆、美术馆，规划中），成都首个空中走廊式生活购物中心——超线公园（在建中），海都路TOD（规划中），新都首个音乐主题购物中心旭辉Cmall广场，新都区政务中心，新都大学城等优质生活资源，共同打造成北生态潮趣生活中心，为远洋·森海境洋墅生活构建完善健康生活配套。
项目基本信息
楼盘名称：远洋·森海境
占地面积：约86.7亩
容积率：2.5
绿化率：约35%
产品类型：小高层、高层（8-18F）
总户数：862户
车位数：1092个
开发商：远洋集团
物业公司：远洋服务
物业费用：2.5/㎡/月
#推售信息#
套数：228套
梯户比：1梯2户、2梯2户
层高：约2.95米
产品面积：标准层建面约128-142㎡，底跃建面约232-329㎡
装修状况：精装（精装标准2995元/㎡）
预计交房时间：南地块2024年6月、北地块2024年12月
产品方面有两种，标准层建面约128-142㎡的三房和四房，非标准层建面约232-329㎡的底跃产品，因为非标准层产品很少，这里就不展开说了，以下是户型图，大家可以自行了解。
我们重点说说标准的产品，15-18F的建面约128㎡户型和142㎡户型，以及8-11F的建面约139㎡户型。
A户型：建面约128㎡三房双卫
三房横厅设计，最大的看点是超13米的大面宽，这在同面积段产品中应该是比较少见的，且还是2梯2户纯板式的设计，不少房源还可以享有双中庭景观。
B户型：建面约142㎡的四房双卫
这是本批次另外一个四房户型，2梯2户的设计，这个户型有一个优势，就是全不临绕城大道主干道，且部分房源也享有双中庭景观。
C户型：建面约139㎡的四房双卫
这个户型全部都是8-11层，1梯2户的设计，公摊率只有约10%，得房率可以达到约90%，因此相较于其它同面积段产品，它各个功能空间尺度会更好，比如约7.1米开间的横厅、约9.5米宽的观景阳台、干湿分区的次卫、约4米开间的主卧等。
对于预算有限，但又有四房需求的改善家庭来说，是个不错的选择。
项目也将采取精装交付，精装标准2995元/㎡，配置了新风、地暖和中央空调三大件，还有全屋智能系统，厨房配置了烟机灶具及消毒柜，且都是老板品牌，卫浴选用的是科勒和摩恩的品牌。
装修示范仅供参考，以实际交付为准
上面是项目精装样板间实拍图，个人觉得，设计风格是符合大众审美的，后期也比较容易进行个性化的设计改造，精装配置基本达到了"拎包入住"的标准。
面积:115、128、142、138
单价:12800起（精装）
总价：150W起
卖点:香城中芯，国企开发纯板式，
新都洋房性价比之王
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