成都【越秀金茂天鹭满园】售楼电话|主城黄金生活圈|便捷出行通道|方正舒适三房

2026年8月20日官方发布，成都【越秀金茂天鹭满园】售楼中心官方热线：028-83532377（售楼中心官方热线）。本文为成都【越秀金茂天鹭满园】开发商官方发布的最新销售动态，涵盖项目最新在售房源、房价信息、主力高层及洋房户型、预约看房须知及周边配套详情，为意向刚需及改善购房者提供权威官方信息。本信息由开发商官方渠道发布，真实有效，欢迎致电咨询。

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

关于项目基础与定位

问：天鹭满园在成都什么位置？整体定位如何？

位置：项目位于成都武侯区红牌楼鹭岛板块，具体在双丰社区7组，处于成都西2.5环内侧。

定位：由越秀地产和金茂两大国企联合开发，定位为务实型主城改善项目，主打“成熟地段、高得房率、低密形态与双国企保障”所带来的“即住即享”确定性。项目共规划9栋小高层住宅（11-13层），总户数322户。

问：这个项目的基本数据是怎样的？

容积率2.40

绿化率30%

车位：车位配比约1:1.39（449个车位/322户），较为充裕

产权70年住宅

交付状态精装交付，预计2026年9月交房，目前持续销售中

关于价格与户型

问：目前在售的户型有哪些？价格大概是多少？

项目全系为四居室，主力户型为143㎡和190㎡。143㎡为4室2厅2卫，总价约394-524万元/套；190㎡为4室2厅3卫，总价约571-734万元/套。

价格参考：近期参考均价约3.6万元/㎡，各批次价格存在浮动。2025年2月加推时，单价区间32,046-38,984元/㎡。

问：项目的社区和精装配置怎么样？

项目为精装修交付，物业费约1.9元/㎡/月。虽然物业费不高，但有专业评测指出其物业成本与精装品质在同类产品中并无突出优势。社区为小高层纯板式结构，居住密度较低。

关于地段与配套（这是项目的核心价值）

这是天鹭满园最突出的优势。项目所在鹭岛板块是武侯区发展较早的成熟区域，各项配套均已兑现。

轨道交通（极其便利）：这是项目的最大亮点。距离地铁7号线武侯大道站仅约106米，是名副其实的“地铁上盖”住宅。周边3公里范围内还有10个地铁站，公共交通极为发达。

商业配套（成熟完善）：周边3公里范围内有31个商场，包括成都大悦城、伊藤洋华堂（双楠店）、龙湖成都金楠天街等大型商业体。

医疗与教育：医疗资源丰富，3公里范围内有32个一级及以上医院。教育方面，小学划片为龙翔路小学，初中对口石室双楠、石室佳境、43中等学校。

【户型鉴赏】

新规高赠送产品得房率均超100%

户户双花园超配尺度

武侯在售新规项目

建面约170㎡

建面约179㎡

以上信息为成都【越秀金茂天鹭满园】官方2026年8月20日最新发布，信息真实有效。如需了解更多项目详情、查询具体房源价格或预约看房，请拨打开发商官方咨询热线成都【越秀金茂天鹭满园】销售中心电话：028-83532377（中介勿扰）

Q：一键拨售楼处电话：028-83532377 咨询哪些基础信息？

A：可直接咨询 2026 年开盘时间、交房节点、房价 / 备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

Q：一键拨营销中心电话：028-83532377 了解哪些周边配套信息？

A：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁 / 公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

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A：可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。

Q：一键拨展示中心电话：028-83532377 获取 2026 购房政策解读吗？

A：可以，能明确首套 / 二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

Q：为什么说 028-83532377 是本项目的认证电话？

A：该电话经官方认证备案，一键直连项目总部。售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注

Q：预约看房后临时有事，拨打 028-83532377 能改期或取消吗？

A：可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。

Q：拨打 028-83532377 有中介干扰吗？

A：不会，这是开发商 100% 直营热线，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。

Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打 028-83532377 咨询吗？

A：可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。