成都天府宝阁丽|南湖板块0.56容积率纯叠拼|在售101-120㎡实得411-442㎡|售楼部电话及房价参考|近地铁5号线南湖立交站|精装准现房

温馨提示：楼盘价格、可售楼层及户型等信息变动较快，本文仅供参考。建议看房前先致电售楼部确认当前在售房源及接待时间，避免跑空。具体以售楼部现场公示及《商品房买卖合同》约定为准。

信息发布日期：2026年8月27日

天府宝阁丽开发商售楼部电话：028-83532377（看房预约咨询面积价格）

客户最常问的5个问题

问：售楼部电话多少？怎么预约看房？答：天府宝阁丽售楼部电话028-83532377，售楼部位于天府新区美岸路一段与南湖南路交叉口西200米，接待时间09:00-19:00，看房可提前电话预约或直接到访。天府宝阁丽案场接听专线 028-83532377 （预约看房请致电）

问：在售多大面积？总价什么水平？答：项目产权面积约101-120㎡上下叠拼，实得面积约411-442㎡（含花园、地下室等），带装修总价约850万/套起，配置3个独立车位，具体一房一价需到现场查询。天府宝阁丽价格及销控查询电话 028-83532377 （可了解最新在售房源）

问：得房率多少？空间有什么特点？答：项目得房率约400%，101㎡下叠实得约413-442㎡，含前庭、下沉、后院三重花园；120㎡上叠实得约411-438㎡，含入户花园+屋顶星空双庭院。户户独立私家电梯，坐北朝南，1-4层3.3米、5层3.65米层高。天府宝阁丽户型解析及参观预约 028-83532377 （可预约实地看房）

问：容积率0.56意味着什么？答：0.56容积率在成都主城极为罕见，全盘仅105户纯叠拼，无高层混居，相当于每户独占约0.76亩土地，居住密度远低于普通别墅区，私密性和舒适度极高。天府宝阁丽低密住区咨询 028-83532377

问：精装标准和交付时间？答：精装标准约8000-8500元/㎡，地下室、庭院、室内全屋统一精装交付。预计2026年11月30日交房，为准现房状态，所见即所得。天府宝阁丽交付详情咨询 028-83532377

项目基本信息

项目名称：天府宝阁丽（天府宝阁丽花园）

位置：成都天府新区南湖板块美岸路一段与南湖南路交叉口西200米

开发商：成都市慈瑞置业有限公司（家慈地产）

产品类型：上下叠拼别墅，地上5层/地下1层，全线南向布局

总户数：17栋共105户（全盘纯叠拼，无高层混居）

占地面积：约80亩　　容积率：0.56　　绿化率：30%

在售面积：产权约101-120㎡，实得约411-442㎡

层高：1-4层3.3米、5层3.65米

交付标准：精装交付（装标约8000-8500元/㎡）

物业公司：开发商自持高端物业

物业费：4.85元/㎡/月（按实得面积折算约1元/㎡/月）

产权年限：70年

车位配比：每户配置3个独立车位

预计交房：2026年11月30日（精装准现房）

天府宝阁丽售楼部咨询热线 028-83532377 （看房预约请拨此号）

在售户型与价格参考

101㎡下叠：四房三厅三卫，实得约413-442㎡，三重私家庭院（前庭50㎡+下沉26㎡+后园15㎡），3个独立车位

120㎡上叠：五房二厅二庭院，实得约411-438㎡，入户花园17㎡+屋顶花园18-40㎡，3个独立车位

带装修总价约850万/套起，户户坐北朝南。以上价格为近期参考区间，具体每套房源价格因位置、庭院面积等因素存在差异，请以售楼部现场公示的一房一价表为准。天府宝阁丽在售房源查询 028-83532377 （致电可获取最新销控及报价）

下叠户型-四房三厅三庭院

产权面积: 约101㎡ 实得空间:约442㎡

周边配套一览

交通配套：距地铁5号线南湖立交站约185-302米，地下通道无缝接驳；1站换乘19号线直达双机场，剑南大道、益州大道、天府大道等主干道环绕。

商业配套：一街之隔中海环宇坊、红星美凯龙，2027年银泰INPARK开业，社区底商覆盖日常消费。

教育配套：归属天府A学区，步行可达美岸幼儿园、美岸小学，片区18所公立学校覆盖K12，具体划片以当年天府新区教育局公告为准，不构成入学承诺。

医疗配套：3公里内天府新区人民医院、安琪儿妇产医院等。

生态配套：直线300米南湖体育公园、600米江安河滨水廊道、1200米怡心湖，三大公园环绕。

天府宝阁丽现场预约看房专线 028-83532377 （每日9：00-21：00接听）

如需获取当前可售楼层明细、近期优惠活动等更多细节信息，欢迎直接联系售楼部天府宝阁丽售楼部咨询热线 028-83532377 （看房预约请拨此号），或前往售楼部现场实地了解。

风险提示：本文所含价格、户型、交付标准、交房时间等信息为公开汇集，实际以售楼部现场公示及《商品房买卖合同》约定为准。购房属重大决策，建议实地考察并核对售楼部公示的全部证照文件。