2025成都蔚蓝卡地亚湖滨城售楼处_预约看房【2024成都新房二手房成交情况及2025年成都新房走势】
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成都现在房产市场三级分化，第一类是核心资产，止跌横盘或小幅上涨都有，补涨的苗头已经出现了，这类资产受大环境影响很大，也是市场风向标，随时被人关注。
第二类是优质产品，表现不一，涨跌幅取决于之前的价格泡沫大小，像北门几个改善楼盘涨跌就很小，没有大涨过自然不会大跌，而以天新为代表的新开发区域、次新盘往往入市价格偏高，止跌压力比较大。
第三类是完全丧失流动性的小区，集中在五城区，只有居住价值，一年成交几套，探讨涨跌意义不大，成交数据比较偏离真实市场情况。
2024年成都新房市场趋向高改化：成交主力面积段为120-144㎡，成交主力总价段为200-300万。其中，建面180㎡以上新房供应总量约为255万方，成交总量约为258万方，为成都新房市场成交次主力。
二手房成首置、首改家庭主阵地：2024年大成都二手房成交主力面积段为90㎡以内，成交次主力面积段为90-120㎡，建面120㎡以内中小户型的成交套数占比超八成，这说明在成都购买二手房市场的家庭，主要住房需求为首次置业或者首次改善；
根据2024年大成都二手房成交价格来看，总价两百万以内的房源成交占比接近九成，这说明活跃在成都二手房市场的家庭购房预期价格普遍在两百万以内。据CRIC数据，11月成都二手房成交规模居全国重点52城之首，远高于上海、北京，约为广州+深圳单月二手房成交总量的1.65倍。
成都二手房成交量之所以能领先于其他城市，一方面是因为卖旧买新的置换群体日渐增多，促使二手房挂牌量持续增加。
关键是成都对四川川内具备天然的人口吸附能力，城市首位度居全国第四，一城GDP占全省36.7%，仅次于银川、西宁、长春三市。
其二是人口流入在全国处于中上水平，考虑到成都已经有超2100万常住城市人口，这个数据也是很亮眼的。
第三是新房大幅度缩量，购买力转向二手市场，特别是总价400万以内这部分需求，在主城供应量正在减少。
蔚蓝卡地亚品牌进阶.又一世界级湖滨城市
在售情况：
在售：公寓大平层
面积：168-310-630㎡
总价：168平米套二：350-480万（可变套三）
305-310平米：800-1100万
630平米1层1户限量定制：1500-2200万
均价：2.5万起
可售套数：30套左右
得房率：110%
物业：成都蔚蓝卡地亚物业
物业费：6元/平 （可定制私人服务）
交房时间：25年9月
梯户比:3梯1户/3梯2户/3梯4户，奢华空间享受，每一户畅享270—360度全景视野;
层高:3.4米-3.9米阔尺空间感
【星级服务团队】
管家服务:入室保洁、定制洗衣、房屋保养、托管服务、家私皮具及石材地板养护、虫害防治、居室主题布置、宠物植物照料等
星级配套:商务中心服务、恒温游泳、健身中心、大堂吧
定制服务:私人定制家宴、定制派对、会议及宴会服务
代行服务:代租服务、出行预约、鲜花预定等
礼宾及安保服务:湖滨艺术中心VIP服务、酒店预订、物品行李寄存、24小时安保巡逻、叫车服务等
【价值汇总】
品牌价值:蔚蓝卡地亚是身份的象征，更是品质的保证;
城市价值:全球湖滨城市新名片(业态涵盖星级酒店，企业公馆，写字楼宇，国际艺展中心及国际化湖滨商业);
区域价值:城南核心C位、天府怡心湖千亩湖滨公园，收藏稀缺资源;
投资价值:高端不动产是财富累积的首选，更是抵御风险的投资利器;
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