成都天府新区房价如何?明信公园四季怎么样?楼盘详情/地址电话/预约看房
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最近各大平台，流行一个词叫“川爷”，说的是中央支持四川投资2.15万亿元搞建设，重工业大转移至西部，明确未来10年中国发展的战略腹地，不用去沿海拧螺丝钉了。
一时之间：西部大转移！四川，雄起！四川，富地！被争相点赞！在“十四五”规划中，到2025年，支柱产业集群规模将突破4万亿元，打造2个万亿级、10个以上千亿级产业集群，足可见成都制造实力之强。
人随产业走，成都人口流动也极为出彩。
过去10年，成都的人口流入量位居全国第三，仅次于深圳和广州。
2023年末，成都市常住人口已达到2140.3万人，较2022年末还多了13.5万人，人口增量在全国四个“两千万”级别人口城市中，持续领跑。
成都为什么在全国房地产市场异军突起，遥遥领先？
天下未治蜀先治，天下未涨蜀先涨。西南，是中国的大后方，成都，就是这个大后方的核心。
从地理上来说，武汉往西的中国地域，大部分被高原丘陵和荒漠覆盖，气候温和又适宜人居的，除了狭长的关中平原，只有天府之国的四川盆地。
因此，成都除了吸附川内的城市，还包括甘肃、新疆、云南、贵州、重庆等地。虽然这些地方也不是中国富裕省份，但掏空6个钱包，举家支持，也是不小的购买力。
明信·公园四季丨 一步天府芯·自在公园里
明信·公园四季 十大购买理由
·明信战略级灯塔作品，天府CBD国际公园度假社区
·天新CBD10分钟核心生活圈，一步天府中心
·天新CBD绝版低密纯居土地，自在万亩公园
·天府CBD品质第一盘，城南高品改善奢藏家
·安达仕酒店灵感 国际奢雅酒店的园林美学
·社交连廊，高定泛会所，松弛雅奢的超级界面
·城南少有超配家装体系，一线高奢呵护生活
·超高得房户型，奢宅新语境
·U客会双享服务体系，臻享金钥匙星级物业
·U客会双享服务体系，成都独有U+特色服务
基本项目信息:
占地面积: 23.9亩
开发商: 成都鑫瑞和房地产开发有限公司
面积: 117m²/132m²/143m²
均价: 23500-26000
总价: 117m²: 345-354万
132m²: 376-396万
143m²: 462-484万
总套数: 238套
总层数: 3栋: 26层 4栋: 16层
梯户比: 3栋: 2T3户 4栋: 2T2户
交付标准: 精装 装标: 2999元/m²
交房时间: 预计2026年1月2号
物业公司: 四川优居
物业费: 3.49元/m²
公摊: 19-21%
绿化率: 35%
容积率: 2
车位: 248个
车位比: 1:1.7
此次开盘概况:本次开盘 3栋、4栋
本次开盘套数: 100套
117平: 数量:50套
132平: 数量:24套
143平: 数量:36套
作为明信集团基于「ONE PARK」高端产品系的推陈出新，以及「U·Life战略体系」的一次完美落地，明信·公园四季高度对位城南新中产、城市中流砥柱们，打造天府CBD·国际公园度假社区，“日常即度假”得以成为现实。
明信·公园四季位于天府新区的两大“黄金交汇点”：梓州大道与宁波路的“双轴交汇点”以及天府CBD与科学城的“两区交汇点”
明信深耕西南——立足成都22载
明信集团 值得信赖的生活服务商
明信集团，创立于2000年，近23年发展历史，22年无一延期交付，始终立足成都，深耕西南。2023年“以客户为中心，以结果为导向，以价值创造者为本，实现高质量可持续发展”的U·Life战略，旨在为客户提供更符合时代的、更优质的居住产品和生活场景。
顶格配套
🌼这里的交通，不止是通达全城，更链接世界
“5横4纵”的主干道与8条轨交构筑城市骨架。1、6、18、19号线已开通，16号线被纳入成都轨交五期规划。项目距天府CBD仅1.5公里车行8分钟即可到达，出家门即可上南北动脉梓州大道。近地铁1号线(西博城站、天府公园站、兴隆站)；18号线(西博城站)、6号线(天府商务区站)；19号线(天府商务区站，蓝家店站)，实现天府CBD与天府机场、双流机场的无缝对接，双机场直线到达+城市候机楼，时间快捷，凸显城市中心定位。
🌼这里的生态，不止规模庞大，更孕育出“公园城市”
下楼即享约4500亩“天府绿掌”鹿溪河湿地公园，相当于20个人民公园，是你家楼下的私家公园；骑车约15分钟，就是“天府绿心”之称的约4500亩兴隆湖公园。前庭鹿溪河，后院兴隆湖，天府CBD一线珍稀绿肺，共筑丰富的公园生活方式。
就着璀璨夜景沿鹿溪河慢跑，带着孩子去兴隆湖露营放风筝，与朋友在音乐节放肆狂欢，在公园里的篮球场挥洒汗水……
🌼这里的学校，不止密度极高，更是清北学子“孵化器”
成都市七中育才中学科学城校区、天府教科院附属小学、天府中学，天府七中、天府七小、天府七幼、元音学校（幼小中）等省重点和国际名校环绕。丰厚优质的教育资源，是孩子成长的敲门砖，也是物业增值的重要保障
天府七中2023年首届高考重点率100%，天府七小设置三级课程体系；元音小学校长董先惠有“学科带头人”“省优秀骨干教师”“市特级校长”等多个高等级荣誉傍身，该校更被家长评价为“公立的收费，私立的标准”
🌼这里的商业，不止体量庞大，更有国际多元
天府大悦城，成都首个立体美学购物公园与天府新区消费休闲新中心，12月30日开业，以30万方的体量（超过太古里）被誉为“商业巨舰”。TFS天府国际保税商业中心，方圆荟购物中心、天府大剧院、雪莲堂美术馆等高端城市配套荟萃；15分钟国际生活圈，坐享不出国的国际消费体验。
🌼这里的医疗，不止资源充沛，更全系顶配
华西天府医院、华西牙科总部（在建）两张成都名片级医疗坐镇，周边坐落万达UPMC国际医院、天府新区妇女儿童医院，全系“顶配”，其他板块难以望其项背。未来看病就医，医疗资源充沛，不用再抢，不再焦虑。
🌼这里的产业，不止高精尖，更影响全国
国家超算成都中心、独角兽岛、鹿溪智谷科学中心、中国科学院大学成都学院、中国科学院成都科学研究中心等高科产业，累计布局国家级创新平台30余个，全国影响力的科技高地产业，高知为邻。
买准天府CBD，在当下
路网通达、公园丰茂、高能级产业入驻、城市配套落地开业，国际化城市界面初成、天府CBD正在超速兑现。仅全市万分之0.6的土地面积，单位面积吸纳“顶级生活配套”最多，10分钟城市黄金生活圈，CBD土地原始股，先抢先得。
重构，高度繁华与低密自然的联结，买在天府CBD公园城市生活先行区。
明信·公园四季，明信战略级灯塔作品天府CBD 国际都市公园度假社区
明信·公园四季，距天府CBD仅1.5公里，车行8分钟即达，梓州大道30分钟直达金融城，地铁3站直达世纪城。依托天府CBD（距离最近）核心配套，10分钟黄金生活圈（生活氛围最浓），2.0低密度假社区（区域最低），旨在打造城南400万内品质第一盘。
户型鉴赏：
生活精萃 归于四季
小区景观理念引用四季酒店的自然设计语言，布局了"一心两轴六境的核心场景：中央水景“琢光水境"为轴心，布局南北向的礼仪归家轴，和东西向的会所体验轴，"六境”是指项目的六大景观组团，讲究的就是"引水入园，林地渗透，于繁华中私享静谧",让都市度假氛围与闲适重回生活。
为你创造品质生活
CBD赋能:在天府CBD黄金1.5公里
成都新中心，天府新区的心脏
天府CBD，全面进入兑现期
纵观全球，每一个国际化大都市均以CBD（中央商务区）为引擎，驱动经济繁盛，承担城市“心脏”的造血功能。天府新区造血“心脏”——天府CBD，历经十年规划发展，已经进入兑现期。
世界级的中央商务区CBD，追随成都向南发展走向，择址天府新区主战场。
成都城市新中心
规划之初，天府CBD就是“世界级”
以世界级CBD为标准，规划顶级城市中心，天府CBD，规划面积达28.6平方公里，布局总部经济、会展博览、国际交往和生态公园四大板块。不仅是天府新区的几何中心，也是成都的城市新中心，定位为世界级中央商务区。
“世界级CBD有什么标准”
首先，一定是“富有”。曼哈顿与金丝雀码头分别以其所在城市4.9%与1.8%的土地面积占比，创下了65.6%与37%的GDP贡献值。
其次，是“高颜值”。帝国大厦、洛克菲勒中心等美国地标云集曼哈顿，英国最高的三栋建筑则均坐落于金丝雀码头，形成独特的城市景观。
最后，是生活方式无比丰富。纽约中央公园与金丝雀码头的各个广场、草坪，都是人们体验公园生活绝佳去处，同时教育、商业、交通、医疗等资源密布。
CBD既是城市至高点与独特标志，更代表着城市文明、经济发展的高度。
城市价值顶点，全市土地含金量之最
抢占天府CBD原始股
天府总部商务核心区8.5平方公里，以总部经济引领、会展博览赋能、法律服务为特色，2022年地区生产总值已达4530亿元，跃升国家级新区第一方阵。以不到全市万分之0.6的土地面积，创造了成都2.1%的GDP，也就是说，天府CBD每平方土地的净资产和市盈率，位居成都之冠。
更有数据显示：每5年，悉尼城市别墅区价值翻一番；伦敦城市中心物业价格30年上涨30倍，每天平均升值700美元；纽约曼哈顿中央公园上东区，每平方米均价在30-50年万人民币。
投资额超2770亿元
全球企业总部“组团”入驻天府CBD
天府总部商务区，以总部经济引领、会展博览赋能、法律服务为特色，集聚重大产业项目134个、总投资超2770亿元，其中，龙头企业总部项目102个，投资额超2200亿元，高能级500强企业36家。入驻企业实力强，能级高 ，投资量级大，作为全球&西南总部经济圈，是成都对外的国际形象展示窗口，面向世界的“ 金融中心形象展示平台 ”。
世界级会议与博览，国际奢华酒店
更多元更国际，“西部曼哈顿”指日可待
买准天府CBD，很靠谱
疏密有致的天际线之下，成都新中心，高能级+大量级，总部聚集，巨匠荟萃，展现城市至高标准，“世界级”实力已然显露。
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