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搜狐焦点德阳站 2024-10-05 22:42:00

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9月20日，成都市锦江区迎来一场重磅土拍，该地块位于锦江区柳江街道祝国寺村6、7 组，建设用地面积15777.47㎡，规划建筑面积39443.68㎡，建筑限高60m，容积率2.5，起始总价约7.57亿元，起始楼面价19200元/㎡，地块开拍前楼面价已是锦江区新高、成都第二高。

该地块位于金融城三期，板块起点高、规划高，吸引了绿城、越秀、建发、招商、大悦城、交子金控、金茂&四川联投、贝好家等十多家房企参与竞拍，最终贝好家（贝壳）以楼面价27300元/㎡、总价约10.77亿竞得，溢价率42%。该成交楼面价刷新成都市土拍楼面价新高。

房地产对GDP的重要贡献自不必说，在金融和民生等方面都具有重要的地位和作用，是推动经济社会发展的重要力量。

因此，对此经济民生支柱，政策上一定会做好维护，以促进健康发展。

项目区域图及周边概况

项目卖点

温江唯一TOD城市综合体，旭辉中心强势客源引流，每天客流量20w+

24小时商业街，商业黄金动线商业住宅公园完美结合实现人口加速流转

周边三公里303个小区学校63所五公里 531个小区学校153所辐射人群120w

十五所大学加持距离财大、农大、中医大学三分钟路程，三公里超15w师生人群

自带2600户高端业主，小区楼下无商铺，做万人小区的生意

产业办公人群加持本区域1500高净值产业园，办公人群20万人

星级酒店喜来登、希尔顿深入洽谈中，吸附外来优质高端，流动性高消费人群

旭辉广场统一招商，统一管理，统一运营。自持高达11万方，成西最大优衣库入驻，签约成西最大IMAX超大幸福蓝海电影院，实现业态不重复，经营多样化，保障商业超高人气

铺子是层高六米全业态，超大外摆可做两层买一得三

商铺参数

在售面积：41㎡-142㎡在售价格：1F、 24000--49000元/平米 2F、12000-26000元/平米

商铺层高：1F：6米 2F：5.4米公摊面积：1F、13%，2F、31%—37%

物管费: 商铺8元/㎡/月

物业公司：上海永升物业管理股份有限公司

业态：全业态交房时间：2023年8月30日

万盛TOD旭辉中心位于温江区大学城板块，临近大学城、医学城，又有TOD资源叠加，交通便利通达，周边各类资源丰富，未来发展空间大。商铺投资市场不仅市场需求旺盛、地理位置优越，还得到了政策上的大力支持，加之消费市场不断扩大，成都的商铺投资已经成为各类投资者争相追逐的热门方向。对于投资者来说，选择成都商铺投资是一笔不错的生意，获得成功的机会较高！