大源板块嘉悦汇清水24888元/m² !江湖传说已久的王炸红盘,今日终于取证!
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江湖传说已久的王炸红盘，今日终于取证啦！
嘉悦汇（现已更名为天府·天玺），清水24888元/m² （预售证510109202368816）
项目详情：
坐标：高新区-益州大道中段666号（华润凤凰城旁）
交通：距离地铁五号线大源站直线距离约965米
取证楼栋：1栋1-3单元（最终以开发商信息为准）
户型建面约：81-134m²（最终以开发商信息为准）
预计装修：清水（最终以开发商信息为准）
开发商：成都嘉华美实业有限公司
项目占地约58.7亩，包含住宅、商业、办公等业态，其中，住宅部分容积率仅约2.45，由7栋楼高层组成，整体呈大围合式布局，东西最大楼间距可达约200m。
本批次取证的是1号楼的1-3单元。梯户比为2梯4户、2梯5户，层高32F。1-3楼为商业街，从第4楼开始为住宅。
户型比较多，这里以建面约96㎡和134㎡为例简单说下。
建面约96㎡户型
不到100㎡的建面，整体得房率约88%，相对方正、动线十分明确，不仅做到了三室两厅，主卧面积也超过16m，主采光面更是超过10m，功能性和尺度感兼得，性价比拉满！
建面约134㎡户型
偏改善的建面，比较典型的套四双卫，实得面积约118㎡；把客房设计在入户口，保证私密性；主采光超中庭，搭配5.7m的生活阳台，可实现南北空气对流，通透性直接加分！
另外提一句，现在清水的房子已经越来越少。先不说价格和门槛，清水交付也不用担心品控，还能结合自身家庭需求进行打造。
整体来说，小户型+现房+清水，天府天玺已经把对购房者最具吸引力的buff都叠满了。
无论是哪一个单出，都是一张王炸，何况还是绝版的三重属性。
尤其是目前高新南住宅供应以改善为主，建面基本都在120㎡以上，甚至更高，总价预算400w也很难挑。
建面约81-96㎡的两室两厅、三室两厅，无论是当下还是未来，高新南很难再有这类新房入市。
大源板块，2021年至今，仅有五宗地块出让。
其中桂溪街道23.49亩地块，清水限价34500元/m²，由交投竞得。此外，骑龙58.1亩地块，清水限价34500元/m²，由远达竞得，打造了远达天荟云庭，精装24478-37120元/m²（预售证号：510109202366216） 。
5月19日，远达以20700元/㎡的成交楼面价，顺利摘得141.35亩地块。地块清水限价36000元/㎡，更是成为了成都的最高清水限价水平。
最后，这个等待了多年的项目，已无首开时的价格了，你还觉得香吗？
小编在蓉城成都从事地产相关行业已经6年的时间了，是成都资深房地产置业经理，熟悉成都各区域的城市规划和发展方向，成功帮助数百位客户成功置业，从业6年，经验丰富，可以针对不同人群制定相应的置业计划，为置业者做到物业升值最大化。即使您不找我买房，我也愿意和您交个朋友，让您在买房的路上少走弯路。
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