成都房价2025最新报价走势,成都美洲花园棕榈湾售楼部,美洲花园棕榈湾价格折扣优惠
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新房与二手房价格走势
新房价格。
2025年10月新房公示均价为17993元/㎡，样本楼盘平均单价16219.70元/㎡，环比9月上涨0.19%。2025年1-9月整体均价16321.11元/㎡，9月环比微涨0.07%，显示价格企稳回升。
二手房价格。
10月挂牌均价12894元/㎡，环比持平；9月参考均价14842元/㎡，环比上涨1.22%。2025年1-9月累计成交超18万套，9月成交量19581套，同比增长28.7%，市场活跃度较高。
区域分化与市场特征
核心区域：锦江区新房均价35409元/㎡，高新区33493元/㎡，金融城板块高端项目成交价达55000元/㎡。
远郊区域：青白江区新房均价跌破8000元/㎡（实际成交约4866元/㎡），崇州、新都等区域价格同比下跌近5%，库存去化周期超30个月。
成交量与结构：小户型（90㎡以下）占二手房成交52%，120㎡以上改善型需求占比升至32%；核心区次新房议价空间仅5%-8%，远郊老旧房源降价20%仍难成交。
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高新区 南三环 美洲花园棕榈湾
【产品情况】
单价：17000-18000/平
面积：60-90-103-105-123
主推：103-105-123平（货源充足）
付款方式：全款 / 按揭首付1.5成
装修情况：清水
户型：赠送大
90实得104（套三改套四双卫）
103实得115（套三改套四双卫）
105实得116（套三双卫）
123实得137（套四改套五双卫）
【项目情况】
容积率：2.5
楼层：可选
大户型：2T4，小户型2T7
建成时间：2017
性质：70年产权住宅
地铁：8号线 安庆站（100米）
物业费：2.18元
教育：绿洲新光幼儿园、贝诺儿幼儿园、庆安小学，新光小学，成都高新实验中学（新北小区）华艺外国语学校
医疗：成都市中西医结合医院
项目实拍
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