青羊区青羊新城新房【华润锦官云玺】如何选择?项目详情/价格户型/楼盘电话
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最近各种楼市政策密集出台，“降首付”“降二套房贷款利率”两大新政，为拯救成都楼市，开足了火力！
对于买房的年轻人来说，尤其是“降首付，首套房不低于20%，二套房不低于30%”，真的算是普天同庆的好消息！极大缓解了当下年轻人的购房压力。
小编也发现，不少项目售楼部的确迎来了近期到访和成交的小高峰，有的项目甚至晚上十点还在卖房。业内人士指出，或许是挤压的市场需求得到释放，部分观望客户选择下手，因此今天我们推荐一个性价比极高的项目给大家。
锦官云玺位于成都市西3.5环，青羊区文耀路和成都实验小学（明道分校）之间，属于青羊新城成飞板块。
锦官云玺周边发展成熟，包括教育、商业、交通和生态等资源汇聚，入住即能享受，不用等。
教育方面，青羊区从不落下风。
项目周边500米内，涵盖了从托育中心、幼儿园到高中的全龄段教育，堪称K15。片区内的成飞中学、高中，由石室领办；成飞幼儿园，则是泡桐树领办。足以看出教育资料的高、精、尖。（备注：本资料不作为入学承诺）
项目紧邻4/9号线，换乘成都西站TOD仅约900m，出行便利，通达全城；周边汇聚万达广场、鹏瑞利青羊广场；
2公里范围内，有2所三级甲等医院，分别为成飞医院、成都市妇女儿童中心医院等城市级配套。
步行可达万花公园、成飞公园，稍远的金沙湖公园、两河森林公园、清水河公园、金沙遗址公园、中坝大公园以及今年大火的成都环城生态带，生态环境优越。
项目拥有优越的改善指标，占地15000㎡，全盘南北朝向、2梯2户纯板式，通风和采光条件好。
在普遍容积率5.0的三环旁，仅2.5的容积率，可谓鹤立鸡群，拥有傲人的舒适度，仅规划264户，全部143㎡大平层的规划，业主圈层更为纯粹。
回到家，迎来而来东方主义风格外立面，别具一格的审美，坏心情一扫而空，进入十字中庭，丝毫没有封闭感，视野宽阔，阳光明媚。楼栋挺拔屹立，10米开间超阔气入户大堂，尊崇感油然而生。
业主以人脸识别进入单元大堂，无需等待，电梯已在1楼守护，同样以人脸识别到达自家的楼层，归家私密性高，居住更便捷和安全。走出电梯，迎来270°视野景观，这是项目特色的外廊，以美观敞亮等优点，让归家之旅步步皆美好。
园林面积大约有5300平米，采用了十字型的中庭设计，可以和外部的市政绿地融为一体。规划上，采用了两轴、四院、八园的设计，打造出层次分明，秩序井然的景观体验。
锦官云玺的143㎡四室两厅两卫户型，经过改善升级，产品力十足，是华润置地年度户型，拥有得房率超高、设计理念豪宅化等优势，功能吊打市面同级产品。
锦官云玺清水限价2.9万，但作为一个干脆的楼盘，清水均价直接打到约2.4万，再加上2850元/平的装修，最终均价2.72万/平，总价约390万/套，部分低价房源可低至2.68万/平起。
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