成都远达麓湖云邸售楼处-预约看房【2024成都新房二手房成交情况及2025年成都新房走势】
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成都现在房产市场三级分化，第一类是核心资产，止跌横盘或小幅上涨都有，补涨的苗头已经出现了，这类资产受大环境影响很大，也是市场风向标，随时被人关注。
第二类是优质产品，表现不一，涨跌幅取决于之前的价格泡沫大小，像北门几个改善楼盘涨跌就很小，没有大涨过自然不会大跌，而以天新为代表的新开发区域、次新盘往往入市价格偏高，止跌压力比较大。
第三类是完全丧失流动性的小区，集中在五城区，只有居住价值，一年成交几套，探讨涨跌意义不大，成交数据比较偏离真实市场情况。
2024年成都新房市场趋向高改化：成交主力面积段为120-144㎡，成交主力总价段为200-300万。其中，建面180㎡以上新房供应总量约为255万方，成交总量约为258万方，为成都新房市场成交次主力。
二手房成首置、首改家庭主阵地：2024年大成都二手房成交主力面积段为90㎡以内，成交次主力面积段为90-120㎡，建面120㎡以内中小户型的成交套数占比超八成，这说明在成都购买二手房市场的家庭，主要住房需求为首次置业或者首次改善；
根据2024年大成都二手房成交价格来看，总价两百万以内的房源成交占比接近九成，这说明活跃在成都二手房市场的家庭购房预期价格普遍在两百万以内。据CRIC数据，11月成都二手房成交规模居全国重点52城之首，远高于上海、北京，约为广州+深圳单月二手房成交总量的1.65倍。
成都二手房成交量之所以能领先于其他城市，一方面是因为卖旧买新的置换群体日渐增多，促使二手房挂牌量持续增加。
关键是成都对四川川内具备天然的人口吸附能力，城市首位度居全国第四，一城GDP占全省36.7%，仅次于银川、西宁、长春三市。
其二是人口流入在全国处于中上水平，考虑到成都已经有超2100万常住城市人口，这个数据也是很亮眼的。
第三是新房大幅度缩量，购买力转向二手市场，特别是总价400万以内这部分需求，在主城供应量正在减少。
远达·麓湖云邸【KHB】
世界麓湖上空的中国远望
成都麓湖板块核心高端居住区
建面约133-275㎡臻席低密大平层
——【远达29载，献礼成都】——
【一、艺术浮岛】
远达·麓湖云邸，以艺术浮岛为规划理念，臻筑119亩全景艺术生活社区，建筑采用阵列式南北布局，最大楼间距约135米。
（1）占地面积：约119亩
（2）开发商：成都远晖房地产开发有限公司
（3）容积率：约2.5
（4）绿地率：约30.01%
（5）总户数：773户
（6）总栋数：18栋
（7）梯户比：2T2，2T3
（8）车位比：1：29
（9）总层高：16-18-22-24F
（10）产品面积：建面约133-275㎡云端低密大平层
（11）交付标准：精装
（12）交房时间：现房
（13）总价：350-980万
（14）单价：2.6-3.5万/m²
远达集团——百年远景，志在必达
布局五大产业 成就百亿辉煌
实力铸就口碑 品质赢得信赖
“远达式”交付的满分答卷
坚守契约精神，高标准严要求兑现对客户的承诺，以接近99%的满意度，赢得市场认可
56亿巨资入成都，重仓城南三大地脉
麓湖湖区板块——天新豪宅C位，云起麓湖上空
国家级天府新区
中国第11个，西南地区第3个国家级经济新区，承载着“一带一路”建设、长江经济带、成渝地区双城经济圈建设等使命。是西部最重要的新兴经济增长极，至今已云集300多家世界五百强。
麓湖湖区板块 城市豪宅C位
当代中国最具知名度与美誉度的地产板块之一，在成都的高端豪宅版图中，以超前的规划以及内陆城市的岛居生活方式，开创成都豪宅前所未有的品质追求。
麓湖云邸——生态艺术浮岛，写意云端生活
【二、极简美学】
远达·麓湖云邸以现代极简美学风格，采用大面积玻璃幕墙与铝板的结合，宽幕镜面、简约大气。
【三、醇熟配套】
四纵四横全维路网，迅捷通达全城
剑南大道、益州大道、天府大道、梓州大道贯穿南北；牧华路、沈阳路、天津路、武汉路连接东西。四纵四横全维路网,构建便捷干道交通。
临近地铁1号线(红石公园、麓湖站)，5号线、6号线、18号线、19号线(在建）及26号线(规划中)，便捷出行迅达全域。
知名学府环伺，启迪未来可期
天府七中、天府七小、天府八小、麓湖小学、元音中小学、乐盟国际学校等优质教育环伺,书香浸染文脉,助力孩子成长。
（上述仅为区域描述，不代表开发商作出任何入学、就读承诺。）
卓越医疗资源，护航健康生活
周边聚集了华西天府医院、万达UPMC国际医院、安琪儿等优质医疗。多层次医疗保障,健康生活有“医”靠。
高端商业汇聚，繁华触手可得
麓客岛、麓湖水镇、红石公园、艺展中心、麓坊中心、麓湖水上剧场等高端商业,烟火汇聚,营造品质生活。
浮岛与叠瀑交响，至美原野秘境
【一、园林景观】
远达·麓湖云邸汲取现代居住环境的内涵变化，将叠瀑、森林、原野融入社区体系中，自成一派都市微度假园林。
以两轴、三庭、六院的艺术化规划，构建艺术浮岛最优美的建筑注解。
极简美学空间，视界无界尺度
【一、奢居户型赏析】
（户型示意图，具体以实际为准）
A1 – 云宸
建面约133㎡ （三室两厅三卫）
长约7.9m、宽约1.8m，阔尺景观阳台，极致采光更懂舒适生活
约8.4m竖厅外接阳台，将自然风光尽收眼底
奢阔主卧套房，生活愈加收放自如
A3 – 云幻
建面约167㎡（四室两厅四卫）
长约8.4m、宽约2.1m，阔尺景观阳台，极致采光更懂舒适生活
LDK一体化，约7.1m横厅，尽显尊崇大气风范
豪华主卧套房，尽显主人生活品味
A4 – 云翊
建面约153㎡（四室两厅三卫）
独立入户玄关，用空间凝造归家仪式感
长约6.9m、宽约2.2m，阔尺景观阳台，更懂主人的生活境界
LDK一体化，约7m横厅，尽显尊崇大气风范
B1 – 云岫
建面约172㎡（四室两厅三卫）
长约6.7m，宽约2.2m，阔尺景观阳台，更懂主人的生活境界
约43㎡奢尺双厅，志趣相投的名流场
双套房人性化设计，营造更浓郁家庭氛围感
B2 – 云熙
建面约209㎡（四室两厅三卫）
长约6.8m、宽约2.1m，阔尺景观阳台，更懂主人的生活境界
LDK一体化，约10.3m竖厅，重塑空间的边界秩序
约33㎡套房式主卧，主人尊贵不彰自显
B3 –云箸
建面约230㎡（四室两厅四卫）
长约7.2m、宽约2.1m，阔尺景观阳台，极致采光更懂舒适生活
LDK一体化，约10.3m竖厅，重塑空间的边界秩序
约38㎡套房式主卧，主人尊贵不彰自显
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