2024年成都【保利北新时区】怎么样?详情价格/地址电话/预约看房
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成都【保利北新时区】售楼处028-85582973【营销中心】看房预约
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基本信息
洋房:136㎡
梯户比:1T2户
高层:112-118-125㎡
梯户比:2T3户
交付标准：精装
交房时间:2024.3月
总户数：1386户
楼层情况：11F、15F、16F、17F
停车位：2144个
物业公司：保利物业
容积率:2.1
绿化率:30%
占地面积：135.66亩
开发商：三大央企、国企联袂打造：由央企保利、国企轨交、国企香投共同打造，绿档央企，品质保障；
作为公园城市的首提地，成都首次将TOD与公园城市的理念相结合，即TOD+EOD，TOD是以交通为导向的国际化打造模式，EOD是以生态为导向、最适宜人居的打造模式，EOD在TOD的交通优势基础上把生态环境最大化利用，未来廖家湾TOD保利时区（北新）将是最具居住价值的TOD项目。
保利时区（北新）位于天府大道北延线廖家湾TOD地铁站旁,是成都14个TOD示范点位之一,也是新都首个TOD项目。整个项目占地约135.66亩，规划1386户住宅，整体容积率2.16，地块整体规划了高层、洋房、叠拼、写字楼、商业多种物业类型产品。
保利时区（北新）地块分别命名为：1号地块时区湾、2号地块时区荟、5号地块时区里、6号地块时区城；项目的自建商业分布在1、2、3、4号地块，4号地块东侧自配建有便民市场。
5、6地块西侧毗邻1.8万方运动、休闲主题市政公园——时区公园。1、2号地块南侧即未来的北新门廊重要组成部分：40—80m的时区双塔。即将预售的是5、6号地块的洋房和高层，洋房1、2、4、5号楼，高层1、2、4号楼，总共266套，均为精装交付，产品面积有112㎡、118㎡、125㎡、136㎡。
【项目位置】
项目位于天府大道北延线右侧，5号线廖家湾地铁站旁
项目处于中优发展区域享受中优政策红利；
项目所在的北部新城打造区域是北轴之上唯一城市副中心，北部未来发展主力聚焦于区域内。
随着北部凤凰山大力发展公建配套无住宅供应、大丰板块开发饱和，天回以配套、文旅产业作为主力发展方向，斑竹园正在承接板块热点成为当前炙手可热的发展高地。
【项目亮点】
顶层设计理念：项目以TOD+EOD结合的理念进行双重规划，以交通、生态双重导向提升未来生活品质
整体形态设计以门廊造型设计的北新门廊链接项目、地铁与毗河湿地公园，将生态、交通和居家关系演绎到极致
结合了EOD以生态为导向理念的园林景观设计，以踏时光而归心为主题，在不同地块、商业，分别以逐影、星雨、光屿、星光、折光、星空、流光为主题，打造7大主题景观。
首开低容积率低密瞰景住宅，2.5容积、30%绿地率、2.0-2.5的建筑密度，将生活的品质感全面提升
地铁无缝接驳商业、住区，归家无忧一步到位
【配套优势】
交通：5号线串联2346789共七条地铁线，半小时到达市中心经济圈，1小时到达金融城经济圈，通达全城南北从此同时区；
教育：三大K12全龄段学校旃檀、巴德美际、新川外国语毗邻，教育从此无负担；
商业：项目自带3万方地铁黄金商业体，10分钟到达龙湖天街、保利广场、优品道、绿地苏宁四大综合体黄金十字街区，一站式购物生活无界
户型鉴赏
C户型
建面118平
三室两厅两卫
B户型
建面125平
四室两厅两卫
A户型
建面136平
四室两厅两卫
【总结】
交通方便：对于在城南或市中心的上班族来说，在刚需顺位和价格的双重限制下，如果迟迟不能顺利上车，那么可考虑价格可控的地铁房，既可缩短通勤时间，又能享受到TOD带来的便捷性，地铁站下站即可通过跟商业的风雨连廊归家。
更适合地缘性人群：前面我们讲到整个城北的规划，廖家湾TOD作为重点打造项目，临毗河生态带而居，未来的生活氛围会更加浓厚，地缘性刚需和改善都可以优先考虑。
户户封窗：考虑到部分业主喜欢将阳台封窗以增大客厅空间，项目自身采取了封窗，但无需担心采光问题，天幕全封闭的双层LOW—E玻璃幕墙、有32%的窗墙比、卧室也有2160*1750的超大开窗尺寸，优于周边其他项目。
更加人性化：户型的空间利用率非常高，几乎没有浪费，对于三代同堂的家庭，老人房卫生间设计得更加人性化，洗浴间墙壁安装了扶手以防老人滑倒，这一点可以说是非常的贴心。
最后，城市的发展只有时间先后之分，没有好坏区别，不管是锦江还是毗河，城北未来的发展会怎样，我们拭目以待！
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