总价161万元!城南、精装、准现房,刚需炸了!新川板块的高投新悦府、印悦府

新川板块的高投新悦府、印悦府两大人才公寓项目!

高投锦悦府，起步总价161万元买入高新南，还是精装准现房，感兴趣的朋友千万不要错过！

高投锦悦府

容积率：2.0

户型建面：约57-197㎡

总户数：约572套

住宅楼栋：9栋

项目地址：成都市高新区和乐三街19号、218号。

高投集团在新川共有6块人才公寓用地，目前新悦府、印悦府和和悦府已经入市，本次推售的锦悦府，是待售的几个组团中，上车门槛最低的一个。

项目的占地面积约为56亩，容积率为2.0，分为东西两个地块。

其中西侧为一号地块，只有4栋楼，围合式布局，具体产品信息尚未披露，但据悉将主要分布57-120㎡的刚需小户型，整体地块定位刚需；

锦悦府1号地块

而东侧为二号地块，5栋住宅全部为南北朝向，据悉将主要分布120-197㎡的改善大户型，整体定位改善。

锦悦府2号地块

这两个地块的定位划分很明确，这样的规划可以保障两个组团的居住纯粹性，给预算不多的刚需购房者预留了更多上车机会，也给改善购房者留下足够的选择空间。

至于户型方面，预算有限的单身或者小情侣，可以考虑57㎡的套一，整体户型中规中矩。

考虑套三的话，建议优选107㎡户型，整体方正，实际得房率81%，双阳台设计，实用性较强。

锦悦府是2017年跟新悦府同期拿的地，拿地距今已经6年了，当年的成交楼面地价为10124元/㎡。

由于拿地时间较久，所以本期取证精装单价约2.4万元/㎡起，最小户型57㎡，最低上车门槛仅161万元！

高投和悦府

产品类型：小高层

容积率：2.5

楼层情况：14-17F

户型建面：约127-195㎡

总户数：约669套

楼盘地址：高新区新程北一路399号

首先，和悦府没有任何房源临近主干道，和悦府受到的噪音和扬尘干扰相对较小，所以定价方面较临路印悦府和新悦府略高一些。

其次，项目的起步面积就是127㎡，总价门槛略高，但改善属性也是最强的。

最后，和悦府一次性推售669套房源，所以即使非人才购房者，也有机会上车！

项目总占地面积约为64亩，容积率为2.5，绿化率达30%，共规划了17栋14-17F的小高层产品，大合围+点阵式布局。

项目总平

中庭最大楼间距达百米以上，视野开阔，布局水景、园林、儿童乐园、会客厅等多重场景，有较多邻里社交空间。

而且所有房源均为2T2户的板式结构，南北通透，采光条件也很好。

综合来看，15-18#楼双面超中庭，而且全南北朝向，所以该户型也是整个项目中最大的195㎡户型。

和悦府户型面积跨度较大，127-195㎡都有，以套四为主，每个户型都比较注重实用性。