2024年成都【龙湖御湖境】怎么样?售楼中心/详情价格/地址电话/预约看房

成都【龙湖御湖境】售楼处028-85582973【营销中心】看房预约

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9月20日，成 都市锦江区迎来一场重磅土拍 ，该地块位于锦江区柳江街道祝国寺村6、7 组，建设用地面积15777.47㎡，规划建筑面积39443.68㎡，建筑限高60m，容积率2.5，起始总价约7.57亿元，起始楼面价19200元/㎡，地块开拍前楼面价已是锦江区新高、成都第二高。

该地块位于金融城三期，板块起点高、规划高，吸引了绿城、越秀、建发、招商、大悦城、交子金控、金茂&四川联投、贝好家等十多家房企参与竞拍，最终贝好家（贝壳）以楼面价27300元/㎡、总价约10.77亿竞得，溢价率42%。该成交楼面价刷新成都市土拍楼面价新高。

房地产对GDP的重要贡献自不必说，在金融和民生等方面都具有重要的地位和作用，是推动经济社会发展的重要力量。

因此，对此经济民生支柱，政策上一定会做好维护，以促进健康发展。

【御】- 御领国际城南的时代澎湃

【湖】- 湖映世界湖岸的城市精粹

【境】- 境见新贵中产的璀璨高光

项目配套

【交通】

四横三纵，路网密度媲美世界级顶级城市

5号线（约1km，步行10min左右），6号线，14、19、22号线（正在修建），怡心湖北站TOD

【商业】

1.蔚蓝卡地亚现代城（总投资80亿，怡心湖景观公园、文化艺术中心、湖滨商业街、蔚蓝坊、怡所、日航酒店、白金级五星级艺术酒店、凯悦尚萃酒店、阿丽拉酒店、购物中心、高端办公、企业公馆）

2.万科梦想城（总投资700亿，成都硅谷为理念，滨湖双塔地标、高端商业、高端酒店、企业公馆集群）

3.伊藤洋华堂、合景空港悠活生态城、仁恒置国际标杆社区、中信城开总部经济项目、瑞士中心

4.环宇坊、万科生活广场、红星美凯龙、摩邻天地、洲际华府广场

5.豪威马术俱乐部、顾拜旦现代五项赛事中心

【产业】

50余家产业机构，清华同方、电子科技大学产业园、物联传感产业园、万达云基地、中国西部云计算中心、西南交大研究院、中电熊猫

【教育】

成都唯一15年义务教育

叶语幼儿园、金苹果幼儿园、怡心湖第一/五/六/七幼儿园、天府新区第二幼儿园

教科院附属学校（K15教育，斥资3亿，政府主导、国企参管、学校自主的管理方式，与电子科大产业园和四川科技馆为合作单位）

棠湖中学怡心实验学校（四川仅有三所的国家级示范校之一，校长为七中育才原校长）

【医疗】

成都市第七人民医院（三甲）、天府新区人民医院、京东方医院、英慈万达国际医院、天府华西医院

【环境】

2大湖区:约500亩怡心湖、瞪羚湖

7大公园：怡心城市公园、天府体育公园、叠水公园、华府公园、四季公园、糖果公园、公兴湖湿地公园

项目优势：

【品牌——龙湖集团：全球500强】

29年履迹全国69城。

累计开发面积超1亿平方米。

匠造超1000座标杆作品。

积淀40000余栋高端项目。

影响中国高端人居走向，造就高端居住。

【城南置业：非湖区不豪宅】

1.0版本的锦城湖

2.0版本的兴隆湖

3.0版本的怡心湖

以新加坡滨海湾为设计蓝本

定位天府之眼，由阿特金斯建筑公司设计，曾打造过迪拜帆船酒店、伦敦奥林匹克公园

产业、配套、居住用地的比例为3：3：4

汇山水、通东西、活水岸、引游线

【3.0产城湖：成都产城湖的时代标杆】

A区——活力运动生活区

B区——湖滨中心商务区

C区——学研创综合产业区

D区——生态办公区

【十大开发商汇聚，城市发展所向】

龙湖、万科、保利、中海、卡地亚、新希望、首开、中铁建、越秀、绿城

【空港公园城市重要承载地】

天府新区、四川自贸试验区、西部科学城的重要组成部分

空港公园城市重要承载地

上承高新金融，下启天府商务

【项目——仅2.0容积率 龙湖低密湖居大平层】

【大师设计】

曾打造过深圳湾壹号、万豪、洲际等顶豪及酒店

香港CCD室内装修郑中团队

汇张思建筑设计团队

TOPSCAPE景观设计团队

曼谷四季酒店设计蓝本

艺术邮轮曲面设计

总占地39亩，容积率2.0，打造了仅7栋地标，共326席的纯板式大平层，项目整整实现了26000㎡的绿化面积，保证326户中的每一户，户户有景。

基本信息

占地:40亩

容积率:2.0

公摊:18%左右

总楼栋:7栋，1/2/5/7(本批次开盘)

面积:143平(清水)，175平/196平(精装)

底跃：253/286（清水）、347/400平（精装）

底跃花园面积：40-70平

顶跃：219平（精装），花园：89平

单价:清水2.2-2.4万左右

精装:2.4-2.8万左右

总价:143平:310-350万左右

175平:430-450万左右

196平:470-550万左右

253/286平：400-475万左右

347平：566万左右

400平：641-682万左右

购房通一房一价（不包含装修升级包）

梯户比:2T2户

层高:143平14/16层，175/196平:16层

装修:清水/精装(三大件)

装标：3000元/平，可加升级包1500元/平

物业:龙湖物业(3元/平)

交房:2024年12月

户型鉴赏

【143平】

【175平】

【196平】

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