2025成都新房【高投蓝绸带社区】售楼处电话-新春特惠-预约看房【2024成都新房二手房成交情况及2025年成都新房走势】
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成都现在房产市场三级分化，第一类是核心资产，止跌横盘或小幅上涨都有，补涨的苗头已经出现了，这类资产受大环境影响很大，也是市场风向标，随时被人关注。
第二类是优质产品，表现不一，涨跌幅取决于之前的价格泡沫大小，像北门几个改善楼盘涨跌就很小，没有大涨过自然不会大跌，而以天新为代表的新开发区域、次新盘往往入市价格偏高，止跌压力比较大。
第三类是完全丧失流动性的小区，集中在五城区，只有居住价值，一年成交几套，探讨涨跌意义不大，成交数据比较偏离真实市场情况。
2024年成都新房市场趋向高改化：成交主力面积段为120-144㎡，成交主力总价段为200-300万。其中，建面180㎡以上新房供应总量约为255万方，成交总量约为258万方，为成都新房市场成交次主力。
二手房成首置、首改家庭主阵地：2024年大成都二手房成交主力面积段为90㎡以内，成交次主力面积段为90-120㎡，建面120㎡以内中小户型的成交套数占比超八成，这说明在成都购买二手房市场的家庭，主要住房需求为首次置业或者首次改善；
根据2024年大成都二手房成交价格来看，总价两百万以内的房源成交占比接近九成，这说明活跃在成都二手房市场的家庭购房预期价格普遍在两百万以内。据CRIC数据，11月成都二手房成交规模居全国重点52城之首，远高于上海、北京，约为广州+深圳单月二手房成交总量的1.65倍。
成都二手房成交量之所以能领先于其他城市，一方面是因为卖旧买新的置换群体日渐增多，促使二手房挂牌量持续增加。
关键是成都对四川川内具备天然的人口吸附能力，城市首位度居全国第四，一城GDP占全省36.7%，仅次于银川、西宁、长春三市。
其二是人口流入在全国处于中上水平，考虑到成都已经有超2100万常住城市人口，这个数据也是很亮眼的。
第三是新房大幅度缩量，购买力转向二手市场，特别是总价400万以内这部分需求，在主城供应量正在减少。
对于2025年成都的房产走势，预测如下：5+2区域全年只卖了31宗地，新房库存见底，多个200㎡+户型曝光，大户型成明年新房供应主流
（小区实拍图）
必买理由
大品牌
【高投置业】国内一流的专业园区建设与行业知名的房地产开发商。成都国企平台实力保障，现房销售，品质无忧保交付。百亿战略超高土储、东部新区首发标杆项目。
高占位
傲居成渝经济圈中轴线核心位置，东部新区空港新城，区域最高量级，将承载着整个东部新区的核心建设，拥有高速兑现力，未来发展空间巨大。
真稀缺
全景俯瞰三岔湖，感受烟波瀚渺的水天一色
三大公园环绕（汇流公园、林栖公园、绛溪河公园），500米见园，300米见绿。
近邻全球最大—龙泉山城市森林公园，推窗见山，万亩生态公园环绕，成都绝无仅有。
（三岔湖实拍图）
超便捷
路、空、轨“半小时 立体交通网”：
陆：成都二绕、天府机场南高速
空：成都天府国际机场
轨：地铁18号线三岔站直线距离约700m，约半小时可直达火车南站
S2号线（规划中）
满足您通达全城的生活需求，更创建通达全球的商务需求
（成都天府国际机场效果图）
全配套
一站式完善社区配套，自成一城，满足全生命周期生活需求，构创10分钟生活圈
【K12优教】
内配成都实验小学—成都五朵金花之一（业主直读，已开学），另有两所幼儿园（浅山幼儿园已开学）；毗邻成都顶尖学府（成都7中（招生中）），书香环绕，育梦成长
【自循环商业】
自带1500米全业态商业街区及大型商业综合体，吃喝玩乐购尽在家门口，生活便捷无忧
【乐活休闲中心】
社区中部配建有两个社区综合体和一个文化活动中心，文体生活丰富
（社区配套效果图）
（实验小学实拍图）
万科物业，全维度物业管理服务
紧邻TOD核心商业区，咫尺城市繁华
（涵盖甲级写字楼，高端服务式公寓，五星级酒店）
真品质
纯板式结构，户户通透，现房呈现，即买即住
（样板间效果图）
基本信息
开发商：成都高投置业有限公司
产权年限：70年住宅
总占地：517亩
容积率：2.16
车位比：1:1.2
面积区间: 86-173㎡
产品总高：7-17层
层高：3米
梯户比：A1/A2户型：2T4户
C户型：2T2户
D户型：2T2户
E户型：2T2户
物业费：2.36元／㎡
交付标准：成品商品房交付
区位图
总平图
户型图
A1户型（约109㎡）
A2户型（约86㎡）
C户型（约143㎡）
D户型（约144-146㎡）
E户型（约173㎡）
注：1、户型示意图，软装为非交付标准，硬装以实际交付为准；2、户型尺寸及布局，以每户合同附图为准；3、户型面积以每一套的实测面积为准。
项目品鉴：
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