2024成都房价成都买房政策:城投置地·天湖岸楼盘电话,最新消息,周边配套...
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4月28日，成都官宣购房新政，取消摇号、不再审核购房资格。
5月17日，首付1.5成起、取消房贷利率下限、下调公积金贷款利率...三大金融政策齐发。
无数购房者惊呼：我们见证了摇号时代的过去，也即将见证一个全新时代的盛启。
时间是房地产最好的朋友。
对购房者来说，时间是参与和见证；对于开发商来说，时间是荣耀的记录。
取消首套和二套房房贷利率政策下限
最低首付比例大幅下调
央行官网发布《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》。
央行决定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。
与此同时，央行发布《中国人民银行关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知》。
央行表示，为落实党中央、国务院决策部署，适应我国房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，促进房地产市场平稳健康发展，现就调整商业性个人住房贷款利率政策有关事项通知如下：
一、取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。
二、中国人民银行各省级分行按照因城施策原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势及当地政府调控要求，自主确定是否设定辖区内各城市商业性个人住房贷款利率下限及下限水平（如有）。
三、银行业金融机构应根据各省级市场利率定价自律机制确定的利率下限（如有），结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。
此前相关规定与本通知不一致的，以本通知为准。
此外，央行和国家金融监管总局共同发布《中国人民银行 国家金融监督管理总局关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》。
对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。
在此基础上，中国人民银行各省级分行、国家金融监督管理总局各派出机构根据城市政府调控要求，按照因城施策原则，自主确定辖区各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例下限。
城投置地助力天府北城新中心,体育产业综合体作品
美好生活的向往，就是生活方式的更新
天府北城中央居住区 凤凰新城成熟生活圈
世界公园大宅的成都样板
项目位置：成都·金牛区·凤凰山体育公园
占地面积：100亩
产品类型：小高层、高层
可售套数：高层696套/小高层423套
楼层：高层29-31F/小高层16F、15+1F
容积率：2.5（纯住宅）
梯户比： 2T3 / 2T2户
高层产品：127㎡套三双卫，142㎡套四双卫
小高层产品：128㎡套三双卫、141㎡套四双卫、179㎡套四三卫。
物业公司：城投中海物业
交付标准：清水
交付时间：2024年4月12日（具体以合同交付时间为准）
品牌介绍：国之 Z重器·匠心营城
成都城投置地（集团）有限公司作为“美好生活构建者，城市运营服务商”，是成都城投集团旗下市属全资大型专业房产集团。于2017年成立，是集城市公建、住宅地产、人才公寓、商业运营、物业服务、产业运营于一体的大型集团。集团秉承“携手城市美好进程”的使命。致力于成为中国一流的城市运营服务商。至2021年,集团资产规模达800亿。
区域介绍：天府北城·重构城市价值版图
【金牛区】位于成都市北部门户核心节点，是成都城市发展北中轴的唯一副中心，更是成渝双城经济圈的桥头堡。随着2022的主城回归的大势，大道金牛私享天府北城新中心及成都主城核心区双重红利。
【凤凰未来新城】重塑城北高端人居想象
以生态轴线、林盘水系为依托，强化重大项目功能，用好重大赛事机遇，推动未来社区在此率先营建、未来人群在此率先栖息、未来消费在此率先体验、未来产业在此率先集聚，打造引领营城方式变革、重塑金牛发展辉煌的“天府之冠”。
三横：三环路、大天路、绕城高速；三纵：金丰高架、金芙蓉大道、天府大道北延线
四轨：5号线、27号线、28号线、s11线
距5号线九道堰站约200米、杜家碾站400米；距在建的27号线三圣寺站约800米；距规划的28号线友谊站约800米；距在建的市域铁路s11线杜家碾站约500米。
城投置地·天湖岸项目配套有凤凰山商业项目（在建）、AC欧轩酒店、大型购物中心，距离龙湖锦宸天街、保利广场、优品道广场（待建）、苏宁MALL（待建）黄金十字商圈仅1KM车程，距离春熙路/太古里商圈直线距离也仅约12KM。
【教育配套】：3-18岁完善的教育体系
金牛区机关第三幼儿园（北新园区）、人民北路小学（天北校区）、成都实验小学（北新校区）、成都铁中（立人校区）
【医疗配套】三级甲等医疗资源，为健康保驾护航
西部战区总医院（原成都军区总医院（三级甲等）、金牛区中医医院（三级乙等）、新都区第三人民医院（二级甲等），距离仅1km的北延医院
【生态资源】凤凰山体育公园、水之心、悦动之心、蓉漂人才公园、汇智颐年公园四大主题公园环伺周围，方圆千亩范围只此天湖岸生态住区。
【项目概况】三环北·湖山大境·中央居住区
凤凰未来新城核心区域，全南北朝向，独栋独单元。高层围合式布局，小高层错位行列式分布，形成四大绿地系统，未来人居典范居所。
城投置地·天湖岸建筑外立面局部采用银白色氟碳漆铝板，赋予了建筑充分的科技感和时尚感。暖灰色和深灰色仿石漆，耐久稳定，防水性高。超大窗墙比，建筑更为大气典雅，室内通透明亮。
【城投置地·天湖岸总平图】
【户型说明】（最终户型图以商品房买卖合同为准）
高层127㎡户型，套三双卫、功能齐全，布局合理、动静分区。客厅为竖横厅结合设计，超大观景阳台，景观视野优越
小高层128㎡套三双卫套三双卫、功能齐全，布局合理、动静分区。超大观景阳台，景观视野优越。
小高层141㎡套四双卫套四双卫，南北通透，本户型可以满足三口之家、三代同堂等多种生活场景，阔景横厅设计，带超大景观阳台，给业主尊贵生活体验。
高层142㎡套四双卫套四双卫，南北通透，本户型可以满足三口之家、三代同堂等多种生活场景，阔景横厅设计，带超大景观阳台，给业主尊贵生活体验。
两梯两户大平层179㎡套四三卫，动静分区、干湿分区。本户型满足纯改善型客户群体，不同家庭成员的居家生活场景，10米超大横厅设计，理念超前。
凤凰未来新城，世界公园大宅的成都样板127-179㎡热销中
【1】城投置地·天湖岸项目处于主城区，享受主城发展红利，价值洼地。
【2】优享城投国企实力，建工精工品质，中海一流物业。
【3】国际城北全新规划，城市界面崭新，实景呈现。
【4】千亩公园围绕百亩住宅，主城区内少有的中央居住区。
【5】凤凰山体育公园唯一配套住宅，主城内百亩纯住宅大盘，成都城市新名片。
【6】纯改善社区，建筑密度仅14.2%，绿化率高达44%，与友邻为邻。
【7】项目地块规整，独栋独单元，全南北向布置。
【8】产品户型方正、超大开窗面，采光、通风效果好。
【9】高层区域围合式布局，约1万平米中庭。小区整体绿化密集达23350㎡。
【10】全清水房销售，同等总价买更多的面积，置业一步到位。
1、本项目推广名为“城投置地·天湖岸”，备案名为“天湖岸花园”；
2、本资料为要约邀请，文中所用图片、内容为效果展示，仅供参考，并非最终方案，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，不作为邀约或承诺，不作为交付标准；
3、本公司保留对宣传资料的修改权力；
4、买卖双方权力义务以商品房买卖合同及附件约定以及房屋实际情况为准；
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
