成都现房独栋别墅【卧龙谷玖号】建筑面积440平,赠送后1200平,花园300平左右
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成都是一个美丽而宜居的城市，购买房产更是一个长期而重要的决策。希望以下内容能帮助你更好地了解成都买房的相关信息，并为你将来的购买决策提供一些参考意见。
根据《中国人民银行 国家金融监督管理总局关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》（银发〔2024〕102号）及《中国人民银行关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知》（银发〔2024〕103号）精神，按照因城施策原则和各城市政府调控要求，现将四川省商业性个人住房贷款政策调整如下：
一、对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。
二、取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。
三、2024年5月18日（含）后完成房屋交易主管部门网签备案及5月18日之前完成网签备案未放款的借款人，其商业性个人住房贷款业务按照本政策执行。
四、各城市银行业金融机构可结合本机构经营情况、客户风险状况等因素，按照市场化、法治化原则，合理确定每笔贷款的具体利率水平和首付比例。
成都最新购房政策/贷款政策如下：
全域取消限购政策（通俗讲：全国人民都可以买，且不限套数）
首套房 首付：15% ——利率：3.35%
二套房 首付：25% ——利率：3.65%
公积金贷款 首付：20% ——利率：2.85%
公积金二套房 首付：30% ——利率：3.325%
选择适合自己的房源需要综合考虑地理位置、面积和户型、购房预算、房产证状况、开发商信誉度、物业管理情况以及个人未来规划等多个因素。希望通过本文的介绍和分析，能给购房者提供一些有益的参考，帮助大家做出明智的购房决策。
洞察一座城市的“含金量”，往往离不开这座城发展的脊柱——中轴线。 从北京的“长安街”、深圳的“深南大道”再到成都的“天府大道”，这些中国最著名的城市中轴线上，浓缩着城市文化，聚落出商业繁华，也展示出这个城市未来的发展与格局。以成都“天府大道”为例，赖于政策、交通、产业利好几大优势，依助这条城市中轴线，推动着成都的建城格局由延续千年的“单中心”向“双中心”转变，为城市未来发展打开广阔大门。这条南北走向的交通大动脉之上，其沿线的商业综合体同样精彩纷呈。从成都银泰中心、成都SKP，再到环球中心，这些高端商业体与中轴线相辅相成，共同组成了成都城市价值的天际线。
别墅一直都是高端物业的代名词。世界上较好的别墅不在半山上，就在高尔夫公园中，位于成都四环的卧龙谷玖号正是如此。面朝巨大的高尔夫园，环境优美典雅。在主城难得一墅，龙泉可以给你。今天小编就带大家看看这个及其高端的项目到底如何。市场无二的“限量珍藏”
超120亩的低密墅区、俯瞰千亩绿地、独一无二的产品表现力、市场少有的现房产品 .....
无一不在印证着它的魅力，也使得项目成为了市场罕见的 卖一套少一套的“珍藏品”。
或许能及时解渴当下的改善市场。
◎
为什么能如此笃定的说卧龙谷玖号是“珍藏”？
还是要归结于一句话： 改善的尽头是对优质资源的占据，而卧龙谷玖号的一切都是如此优质且不可复制。
1丨天然台地地形，带来“阳光自由”
约120亩的低密墅区在广袤的绿地上铺陈开来，又依托天然坡地地形，形成了错落有致的高低落差。
叠加约1:1的楼距楼高比，每户都能更大程度的享受到“阳光自由”，又尽可能保证了广袤视野。
这在成都简直太难得了！
试想，在成都平原，多少墅居产品是被挤压、堆叠在狭促的平地上，在自家院子晒太阳甚至都需要计算角度的。
而无论是尽揽阳光还是无遮挡视野，在卧龙谷玖号都能实现。
2丨千米无垠 碧野，绿地尽收眼底
项目墅居组团把约1200亩的天鹅百悦公园拥揽入怀，形成了180°的全方位俯瞰。
在钢铁城市间，公园和水域本就是珍贵资源。做到像卧龙谷玖号这般，与公园“无缝连接”的项目，屈指可数。
千亩绵延绿地和点缀其间的镜面湖泊，都成为了卧龙谷玖号独享的“私家花园”。
把视野放远，百悦天鹅湖公园又紧贴绕城生态带，隔着绕城与三圣花乡相互辉映。
这也意味着，卧龙谷玖号能享受到超千米的无遮挡视野。站在私家露台，就能看到远处的绿地468。
3丨超百亩低密墅区，主城难见
不仅是生态资源，卧龙谷玖号的规模也是现在普通墅居项目难以比拟的。
新房市场能同时符合容积率2.0和成片超百亩规模的项目，少之又少，更不要论坐落在千亩绿地旁。
同等配置的项目，仅有早年间的保利拉斐以及麓山国际社区。
但两者的新房已经断供多年，哪怕在二手市场有房源出售，也是千万级的价格。
卧龙谷玖号或许是市场留给渴望“自由浪漫”购房者少有的选择机会。
得益于卧龙谷玖号独特的生态和项目优势，它始终是城东客群心中的“白月光”。
湛蓝的高层建筑带来如置身海边的清新感，典雅的墅居产品依地势排列又像极了抚仙湖畔的希尔顿酒店，带来满怀的轻松惬意。
◎ 卧龙谷玖号 实景图
可以把卧龙谷玖号独特魅力概括为“有颜有料有氛围”：美感持续在线，舒适氛围拉满，户型超尺，能给人以超预期的惊喜感和获得感！
1丨双首层+双庭院设计，与光同尘
天然台地地形带来的不仅是无边视野，还有自然抬高的优势，做到了独家“双首层设计”：
部分叠拼房源一楼与负一楼均高于地平面，室内空间不再幽暗压抑，而可以享受被自然风吹进的灵动空间；
入户花园与私家花园一前一后把房间包围，形成了通透对流和全系阳光花园房间，四季都能置身满庭繁花中。
2丨“4+4”全套房，三层墅居大平层体验
步入室内，又会被产品内部的尺度打动。
约1.8米的全景阳台、约8.3米的阔尺面宽、“4+4”的全套房设计，无一处不体现着大平层般的体验感。
一、区位交通
卧龙谷玖号位于泉驿区大面新建路299号，地处成都热门板块-大面，区域配套醇熟，地理区位优势明显。车城西四路北段公交站： L013路 百悦城公交站： L013/819路，项目毗邻成龙、驿都大道以及新机场高速入口，半小时内通达城中核心要地，自驾出行十分便捷。轨道交通有成都地铁2号线行政学院站，直线距离约1.9公里，对于别墅盘来说，这个距离刚刚好。公交路线也比较丰富，车城西四路北段公交站： L013路 百悦城公交站： L013/819路，等都可与地铁换乘，出行十分便捷。
推荐：5星
交通小结：卧龙谷玖号地处热门板块大面，地铁公交和自驾出行都比较便捷的，未来还会有地铁13号线的规划站点公园大道站在大面建成，都将改善区域的交通。
二、整体规划情况
卧龙谷玖号紧靠天鹅湖公园，面朝高尔夫园，居住环境十分宜人。项目总占地面120亩，总建筑面积16万方，包好多种业态：双拼、联排、叠拼、独栋等改善型别墅户型。项目开发商是百悦地产，实力雄厚，在项目周边还有百悦法式风情商业街、百悦国际中心等项目，自成配套，打造一站式生活娱乐服务。
推荐：4星
规划小结：卧龙谷玖号项目整体规划合理，容积率2.0，居住密度小，商业配套充足。整个项目较大的卖点就在居住环境，确实十分宜人。
三、户型
卧龙谷玖号独栋建面443.01平米的A户型。
A户型：5室3厅5卫 建筑面积443.01平方米
户型点评：会客厅6.9米的超高挑高，大气华丽雄伟。270度观景阳台，窗外的高尔夫球场一览无余，美景尽收眼底。5室3厅5卫的设计能满足整个家庭的使用，众多功能室：观影厅、娱乐室、桑拿房、游泳池等等，生活娱乐全方位满足。每栋自带独立电梯，上下楼轻松不费力。
推荐：5星
户型小结：卧龙谷玖号的户型设计兼备舒适性和实用性。大尺寸的阳台露台的使用，保证了采光和通透。焦点君印象最深刻的是男女主人的衣帽间分开处理的设计，既保留了隐私，也增加了舒适性，好评。
五、核心卖点
现房独栋别墅，清水现房带前后花园；440平的建筑面积，赠送下来1200平，花园有300平左右；正看高尔夫球场 环境视野超好，感兴趣的可以实地看房
六、周边配套
随着成都东进的步伐，项目周边配套也将逐步完善。商业方面有已经开业的位于绿地468的伊藤洋华堂亚洲旗舰店，百悦自身的商业街，新城吾悦广场等大型商超都能满足日常的购物需求。教育方面有：百悦集团与北大青鸟集团联手打造的北大成都附属实验学校，拥有从小学到高中的一站式教育体系。医疗方面也不甘落后，拥有百悦三甲医院、华西二院等，为健康保驾护航。
推荐：5星
小结：百悦步子龙泉多年，在商业教育和医疗配套方面都能给予卧龙谷玖号极大的支撑。再加之大面板块自身的规划和发展，都给项目加分不少
总结：卧龙谷玖号是为数不多处于主城附近的别墅居物业，项目不仅环境优美，配套也比较醇熟，这对于一个别墅盘来说是十分罕见的。每栋的户型在设计上也是极尽大空间的优势，满足购房者各种需求的基础上再加上设计者的巧思。目前项目的价格还未公布，有购房意愿的可以到访售楼处询问。
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