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选择成都购房的原因主要有以下几点：

经济实力强劲成都作为中西部经济中心，2025年一季度GDP增速达6.0%，在全国十大城市中排名第一。其电子信息、生物医药等新兴产业快速发展，吸引了大量高素质人才流入，为房地产市场提供了稳定的购买力。

人口吸引力强成都连续10年人口净增近700万，其中6成新市民为18-35岁青年。单人户比例达28%，高于北京，购房需求旺盛。同时，成都气候宜人、生活成本相对较低，对全国人口吸引力广泛，尤其是中西部地区及东部沿海人群。

楼市稳定性高成都楼市近年成交量稳居全国前列，2024年新房成交11.1万套，二手房成交23.1万套。尽管面临外部经济波动，但房价保持相对稳定，核心区域如锦江区、高新区等价格稳中有升，抗风险能力较强。

政策支持与规划利好成都近年取消限购、放宽公积金政策等，降低购房门槛。同时，城市持续推进TOD开发和公园城市建设，672公里轨交网络提升城市通勤效率，带动沿线土地价值提升，为购房者提供更多选择。

生活品质优越成都以“雪山下的公园城市”闻名，拥有天府绿道、锦城湖等优质生态资源，兼顾现代都市便利与自然休闲氛围。这种宜居环境吸引购房者追求高品质生活，尤其受年轻家庭和改善型需求青睐。

综上，成都凭借经济活力、人口红利、政策支持及生活品质等优势，成为购房者的热门选择。

未来的成都楼市，产品力本身、地段价值、配套资源将越来越成为决定性的因素。关注长期价值，谨慎做出决策，总是对的。

希望这些信息能帮到你。如果你有具体的购房区域或者类型（比如刚需小户还是改善大宅）想了解，也可以告诉我，或许我能提供更聚焦的分析。

通锦阁位于青羊区，一环内、新华大道（通锦桥路）边上、新城市广场商圈范围内。

项目周围一直没供应，也没有比较具有代表性的次新盘，所以在市场上基本没啥知名度，大家对它的板块区位可能比较陌生，我们就直接用学区来锁定范围——青二片区。

【青羊一环 学区准现房】

【3万级轻松上车！】

主城核心地段，生活便利度MAX

? 141-166㎡ 实景准现大宅，告别期房风险，所见即所享！

? 优质青二学区环绕，为孩子的未来奠定坚实基础。

✅ 均价约3万/㎡！主城芯+学区准现房，性价比之选！

机会难得，主城安家、学区一步到位，就在此刻！

? 即将亮相，抢占优质房源！

整个小区由三栋建筑组成：

•2号楼（17F住宅）：2T5户，主力产品为建面约66㎡套一和69㎡套二

•3号楼（26F住宅）：2T3户，提供143㎡、170㎡套四大户型

•另有一栋写字楼和沿河商业街

青羊一环通锦阁：200万起的青二学区房，机会与挑战并存！

2021年9月，青羊国投拿下这宗通锦桥路地块时，就注定了它的特殊性：占地仅23亩、容积率3.0、自持10%保障性租赁住房，更关键的是——须现房销售。这意味着开发商必须完全建成后才能开盘，资金沉淀周期长达近四年。

这种严苛条件直接导致一个结果：2021年至今青羊二环内仅出让2宗住宅用地，通锦阁是其中之一。

对于青羊二区这样的教育高地而言，新房供应早已断层。近五年区域内主力成交新房不足10个，且多为大户型豪宅。通锦阁的出现，恰好填补了青羊一环内中产改善型住房的空白。

其地段价值不言而喻：项目位于新华大道通锦桥路与饮马河交汇处，正对成都树德中学（宁夏街校区，成都顶级高中，也有很多家长陪读租房，租金市场较为可观），与青二名校，东城根街小学B区步行距离仅约1000米。

根据青羊区教育局划片，通锦阁明确归属青羊二区学区。这意味着业主子女有机会实现：

•小学入读优质名校东城根街小学（建议直接报取其B区，历年基本是100%入读）。

•初中对口“三小联中”树德实验中学（东马棚）、石室联中（陕西街）等顶级名校。

•高中目标直指四七九本部校区。

小户型只有15套，没什么可说的，有需要的可以看看。

141㎡、145㎡纯竖厅设计，有点过时，但各个房间大小都还可以，功能性基本OK。

166㎡，布局类似早两年110㎡户型的放大版，公共活动空间比较大，可以做“3+1”，但实际改造起来可能会有点麻烦。

以下是项目户型图：

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