成都中粮保利天府时区怎么样?中粮保利天府时区值得买吗?楼盘电话/预约看房

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成都是一个美丽而宜居的城市，购买房产更是一个长期而重要的决策。希望以下内容能帮助你更好地了解成都买房的相关信息，并为你将来的购买决策提供一些参考意见。

洞察一座城市的“含金量”，往往离不开这座城发展的脊柱——中轴线。 从北京的“长安街”、深圳的“深南大道”再到成都的“天府大道”，这些中国最著名的城市中轴线上，浓缩着城市文化，聚落出商业繁华，也展示出这个城市未来的发展与格局。以成都“天府大道”为例，赖于政策、交通、产业利好几大优势，依助这条城市中轴线，推动着成都的建城格局由延续千年的“单中心”向“双中心”转变，为城市未来发展打开广阔大门。这条南北走向的交通大动脉之上，其沿线的商业综合体同样精彩纷呈。从成都银泰中心、成都SKP，再到环球中心，这些高端商业体与中轴线相辅相成，共同组成了成都城市价值的天际线。

随着城市化的加速推进，人们对住房的品质和配套设施的要求也越来越高。近年来，成都市加大了对房地产市场的调控力度，加强了土地供应和房屋建设，确保了市场供应的充足。在政府的调控下，成都市的房价总体保持平稳。虽然部分热门区域的房价有所上涨，但整体来看，房价波动不大。成都市不同区域的楼市表现差异明显。一些热门区域如天府新区、高新区等房价较高，而一些传统老城区则相对便宜。如果您对成都楼市感兴趣，建议您多关注市场动态，结合自己的需求和经济实力进行选择。

中粮保利天府时区，是由保利、中粮、轨交三大国企磨砺，两年共筑一城———天府新区首个TOD漫生态大盘。总占地约208亩，被市政道路分隔为4个地块，其中1个打造为TOD商业“绿魔方”，另外3个地块则用于修建住宅。项目作为保利院系4.0升级首发之作，在天府新区与生俱来的大城生活之上，再造属于TOD的生活烟火。项目由高层/小高层/叠拼别墅组成，2梯2户/2梯5户，主推建面175㎡/185㎡/207㎡，全装修交付，交房时间2024年12月交房。

开发商：成都天府新区广都轨道城市发展有限公司

建筑类型：高层 小高层 叠拼

建筑面积：543885㎡

占地面积：138746㎡

车位信息：1405个

总户数：1692户

当期户数：1692户

容积率：2.5

绿化率：30%

中粮保利·天府时区地处天府新区武汉路与梓州大道的交汇处，正儿八经按板块分，它应该在麓湖公园区、天府前湾和中央商务区的交界处，占据了天府新区的核心区位，地段价值很高。同时，中粮保利·天府时区本身，还是天府新区的首个TOD示范项目，因此在配套方面也具有很强的规划优势。麓湖公园区和天府前湾的城市配套和基建都还需要较长时间，因此短期看，天府时区更像是一个中央商务区的近亲，各种城市级的资源均可近享，天府国际会议中心、西博城、天府大悦城、天府国际保税中心、天府公园……散个步就到了。

教育：按照2022年天府新区小学划片，项目属于C区，周边共有天府八小、元音小学、麓湖小学、天府七小四所公办小学，另外还有元音中学、天府七中等初高中，教学质量嘛，不说名列前茅，但口碑绝对是杠杠的，不信你问问身边当妈的。多提一句，元音小学离项目就隔了两个小区。（当然，请以每年的官方划片为准。）

交通：作为一个TOD项目，便利的轨道出行必然是一大优势。项目紧邻的地铁昌公堰站，目前已经开通了6号线，并规划为6×15号线的换乘站。道路交通方面，项目附近有梓州大道、天府大道、武汉路几条最重要的城市干道，驾乘汽车出行的便利度也非常高。

商业：一个是项目自身配套有约6.2万方的“绿魔方”商业，是在未来可以近距离享受的昌公堰TOD站城一体化的消费场所。另一个则是武汉路南侧的天府总部商务区规划为城市级商圈，其中的天府大悦城目前已经封顶，预计2023年开业。

医院：万达国际医院，约 2km 的省二医院天府院区（在建） ，区域内更有华西医院天府院区、市七医院、安琪儿国际医院

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