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国家战略腹地四川一马当先，国家对于四川的未来给出了一个非常明确的规划。今年，国土资源部正式发布了四川省的国土空间规划2021—2035年，这是一个非常有含金量的说法，在这个文件里面国家对于四川未来10年的发展做出了一个明确的定位，叫做中国发展的战略腹地。但是要说“战略地位”哪个省份最重要，那结果就很明显了。没错，中国战略地位最重要的省份就是四川省，当然成都房价走向就一目了然了

明信天府壹号位于花样年家天下南侧，江安河西侧，在“天府六街”（现在官方名叫元秀路），属于双流区。

小区基本信息

物业类别：住宅

产权年限：70年

开发商：四川锦官绿化工程有限责任公司

总户数：855户

楼栋总数：33栋

梯户比：1T2/2T4

预计装修：清水（具体以开盘情况为准）

环线位置：绕城外

占地面积：105.9亩

建筑面积：197173.82㎡

容积率：1.8

绿化率：35%

停车位：1640个

物业公司：成都优居物业服务有限公司

物业费：3-3.5元／㎡／月

楼层状况：6-17F

层高：其中小高层和洋房的层高约3.05米，叠拼层高在3.1-3.3米

交房时间：2025-03-31（具体交房时间以开发商为准）

周边配套

交通：

地铁：5号线骑龙站（约2KM）主要道路：华秀路、元秀路、剑南大道、天府五街

学校：

成都实验外国语学校附属小学高新美年校区、金苹果幼儿园、成都七中高新校区、成都高新大源学校等。

综合商场：

红唐购物中心、复城国际、麦德龙、银泰城、华阳欧尚等

医院：

成都第一人民医院、成都市第七人民医院、华西口腔医院、天府新区人民医院等

公园：

三江公园、骑龙公园（规划中）、滨河公园（规划中）

楼盘部分户型图

104㎡户型：

竖厅布局，动静分区，客厅开间3.6米，外面还带一个约10㎡的空中露台，餐厅进深略大，采光可能受到影响。主卧套房设计，开间3.4米，尺度还不错。该户型位于19、20栋南翼，坐北朝南，面向中庭。

20栋楼2单元紧挨小区出入口，将来可能会受到小区进出动静的影响，19栋和20栋1单元的3号楼户型，视野算是本批次最好的，4号楼的户型也有部分遮挡，19号楼2单元底层视野会被对面楼栋遮挡，优选10F以上的高层。

124㎡户型：

横厅设计，但是又横得不纯粹，餐厅部分单独有采光。客厅和主卧的采光来自于将这两个空间连起来的观景阳台，开间约6.4米。这样做虽然主卧采光有了保证，但私密性不足。至于其他功能区，124平做了套三，该有的尺度还是基本满足了。该户型位于19、20栋楼北侧，临一条在建的小路，噪音影响不大，但对面就是花样年家天下四五期，视野对视、遮挡比较严重。

139㎡户型：

户型方正，南北通透。餐客厅呈“?”形状，餐厅开间约3米，不仅可以放下餐桌，还可打造吧台，餐厅部分开间约4米，外接一个约13㎡的方正露台。烧烤、串串、火锅都可以在家中实现。

主卧套房设计，配独立卫生间和衣帽间，开间3.6米，面积约26㎡。其他卧室也能满足基本的居住功能。

本批次的该户型位于1栋和33栋，均是南北朝向。优选33栋，可以瞰中庭。1栋楼不仅靠近出入口，面临噪音的影响，还会与对面的高层形成对视。

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