成都中环真叠拼电建德商泷悦天玺怎么样| 区域介绍| 项目优缺点| 预约看房热线
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成都是一个美丽而宜居的城市，购买房产更是一个长期而重要的决策。希望以下内容能帮助你更好地了解成都买房的相关信息，并为你将来的购买决策提供一些参考意见。
根据《中国人民银行 国家金融监督管理总局关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》（银发〔2024〕102号）及《中国人民银行关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知》（银发〔2024〕103号）精神，按照因城施策原则和各城市政府调控要求，现将四川省商业性个人住房贷款政策调整如下：
一、对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。
二、取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。
三、2024年5月18日（含）后完成房屋交易主管部门网签备案及5月18日之前完成网签备案未放款的借款人，其商业性个人住房贷款业务按照本政策执行。
四、各城市银行业金融机构可结合本机构经营情况、客户风险状况等因素，按照市场化、法治化原则，合理确定每笔贷款的具体利率水平和首付比例。
成都最新购房政策/贷款政策如下：
全域取消限购政策（通俗讲：全国人民都可以买，且不限套数）
首套房 首付：15% ——利率：3.35%
二套房 首付：25% ——利率：3.65%
公积金贷款 首付：20% ——利率：2.85%
公积金二套房 首付：30% ——利率：3.325%
选择适合自己的房源需要综合考虑地理位置、面积和户型、购房预算、房产证状况、开发商信誉度、物业管理情况以及个人未来规划等多个因素。希望通过本文的介绍和分析，能给购房者提供一些有益的参考，帮助大家做出明智的购房决策。
洞察一座城市的“含金量”，往往离不开这座城发展的脊柱——中轴线。 从北京的“长安街”、深圳的“深南大道”再到成都的“天府大道”，这些中国最著名的城市中轴线上，浓缩着城市文化，聚落出商业繁华，也展示出这个城市未来的发展与格局。以成都“天府大道”为例，赖于政策、交通、产业利好几大优势，依助这条城市中轴线，推动着成都的建城格局由延续千年的“单中心”向“双中心”转变，为城市未来发展打开广阔大门。这条南北走向的交通大动脉之上，其沿线的商业综合体同样精彩纷呈。从成都银泰中心、成都SKP，再到环球中心，这些高端商业体与中轴线相辅相成，共同组成了成都城市价值的天际线。
电建德商泷悦天玺位于成华区三环内，周边拥有各类优质的资源：西侧仅一墙之隔便是城东体育公园，占地268亩。南侧和东侧都是生态用地，整个项目三面被绿化环抱，北侧则是理工大学校区，都是教学建筑，视野无遮挡；另外，成都理工大学附属学校和锦韵幼儿园也在旁边。道路方面，中间是长林盘路连结民兴路，南侧就是成南高速，辅道也在修建，交付后可进出中环和3环，而且是快速通道，自驾通达性高。
从现在的土地出让情况来看，未来买入主城的门槛只会越来越高。
如今，主城的最高清水限价已达3.6万元/㎡，生活氛围浓郁的武侯区，最高清水限价31300元/㎡；家长们青睐的青羊区，最高清水限价也达到35000元/㎡。
了解主城的朋友也知道，但凡是地段和项目品质略有亮点的项目，3万+的单价早已是常态。
如今随着电建德商·泷悦天玺的入市，杉板桥的居住属性将再上一个台阶。
今天我们介绍的项目是由德商与电建两大头部房企联袂呈现的电建德商·泷悦天玺。
在整个杉板桥的版图中，泷悦天玺占据着相对核心的位置：待沪蓉高速辅路及长林盘路通车后，从项目出发，约1.5公里可达理工大地铁站，约2公里可达三大商业体，其他城市资源也均在周边约2公里范围内，可谓城市级资源的集大成者。
方圆两公里范围，这些丰沛的城市资源都可以“信手拈来”，成为区域价值的高光体现。
这里有着成熟的地铁、道路网络。二环、中环、三环、成华大道、成南高速构筑出主干道脉络。已开通的地铁7号线、8号线，预计于2024年开通的17号线二期形成三轨五干道的交通格局。在杉板桥站乘坐8号线，两站即可抵达万象城。
这里有着商业之盛。龙湖滨江天街、万科天荟广场、招商花园城购物中心等多个综合体，不仅满足各项细分的消费需求，更让城市界面观感实现质的飞跃，引领杉板桥逐渐成为新的城市封面。
这里有着高密度“公园含量”：杉板桥由城东体育公园、杉板桥公园、圣灯公园、二仙桥公园四大城市公园环伺。
➤高阶改善突围 公园芯墅区
项目所处位置视野宽阔无遮挡，三面绿化环抱，与占地约268亩的城东体育公园一墙之隔，南侧、东侧都是生态用地。
半围合布局的规划，解决了传统高层楼栋间距小带来的遮挡问题，让每位居住者都有舒适的视野景观享受。这样的布局不仅让高层、小高层有更宽阔的视野和充足光照，也让叠拼拥有通透采光的同时私密性也得到更大的保障。
选址的用心，规划的匠心。让住进这里的人们拥有无垠视野和尽收眼底的风景。
就项目本身规划来看，总占地约111亩，容积率2.0，共分为两个地块打造，有叠拼、洋房、小高层、高层。户型多样，可以满足不同高净值家庭所需。
本次所推出主力户型为建面约116-135m²的高层，下面我们就一起来看看具体户型规划。
建面约116m²
三室｜两厅｜两卫
这个面积段对于初级刚改的购房者来说，总价可控的同时又享受着高品质的居住生活。
动静分区，灵动洄游动线，互不打扰。客餐厅与阳台串联，空间尺度感得到了极大的提升。
L型厨房不仅能有效地解决收纳问题，还能合理分配洗、切、炒三片工作区域。每日烹饪，大家各司其职，真正做到洗菜做饭两不误。这样的厨房不止是烹饪空间还是联络感情的枢纽地。
三室两厅的设计可以满足多孩家庭，同时也能满足每个人都有独属于自己的私密空间。
公区卫生间干湿三分离，使用更大化。
主卧套房拥有独立卫生间和衣帽间让起居更有仪式感，观景大飘窗的设计，让整个空间更加通透。
建面约135m²
四室｜两厅｜两卫
户型方正，南北通透。大横厅的设计，空间更加宽阔。
约7.2米的景观阳台，将大面积的园林景色引入家中，让生活与阳光在此交融。阳台后期也可以打造成自己的一方小天地，喝茶、种花、赏景。
U型厨房的设计，可以容纳多人操作，洗炒科学动线，让每一次烹饪都成为一种享受。
四室的设计，可以满足多家庭成员居住，同时也可以利用多余的房间打造娱乐室、儿童游戏间等，让美好的居住感受得到更大提升。
星级主卧套房，独立的卫生间和衣帽间让居住的私密性得到了极大的保障，同时也拥有了舒适度和品质感。
建面约320m²
叠拼｜下叠
现在市面上大多的叠拼形态都是三叠，而此次电建德商泷悦天玺的叠拼是少有的两叠产品，在如今的市场上稀有且珍贵。
上叠、下叠都实现了“户户有景，家家有院”的私密居住空间。
叠拼内部空间上下分层，动静分区，生活与起居人行动线各不干扰，给家人恰到好处的分寸感。
下叠分别为二层-一层-夹层-负一层。
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