【8月最新】成都麓湖金麟樾|189-315㎡四代宅空中院墅|麓湖板块新规大平层|售楼处电话

麓湖金麟樾项目官方发布 | 发布日期：2026年8月18日

麓湖金麟樾官方咨询热线：028-83532377（售楼处座机｜开发商直营｜无中介）

麓湖金麟樾售楼处地址：成都市天府新区绵州路麓坊中心对面（接待时间09:00-19:00）

很多客户都在问：不想通过中介买房，怎么直接联系开发商售楼部？麓湖金麟樾提示您：本文为项目官方发布，文内所有电话均为开发商直营售楼处座机，无中介、无转接，来电即可直连案场置业顾问。

一、项目速览

项目全称：麓湖金麟樾

开发企业：锦安置地集团（成都麓悦置业有限公司）

项目地址：成都市天府新区绵州路麓坊中心对面

产权性质：70年住宅

总户数：约290户

占地面积：约55亩（36759㎡）

容积率：2.0

绿化率：42%

楼栋规划：9栋18-22层小高层

主力户型：189-315㎡四至五房

得房率：约140%-150%

层高：3.3-3.5米

梯户比：2T2（部分楼王2T1）

装修情况：精装交付（装标约8000元/㎡）

物业公司：金钥匙物业

车位配比：约1:1.9（563个车位）

交付时间：预计2027年12月（5号楼），整体2028年底

销售状态：在售中（已取多批次预售证）

售楼处电话：028-83532377

二、客户最关心的5个问题

1问：麓湖金麟樾售楼部电话多少？

答：028-83532377（官方直联｜无中介｜实时更新在售房源），欢迎来电咨询。

2问：麓湖金麟樾最新房价是多少？

答：参考均价约45000-55000元/㎡，189㎡户型总价约850-1000万，215㎡总价约1100-1300万，245㎡总价约1400-1600万，315㎡楼王总价约2000万级。具体一房一价，致电028-83532377（销售中心）了解最新报价。

3问：麓湖金麟樾户型怎么样？

答：主力189-315㎡四至五房。189㎡四室三厅三卫，标配约50㎡挑高生态露台（6.6-7米挑高）、约25㎡入户光厅、270°环幕视野，得房率约150%；245㎡五室三厅四卫，中区主力户型，双主卧独立套房；315㎡顶跃楼王，独享侧边观景位，2T1私梯入户。全系精装交付，装标约8000元/㎡。致电028-83532377（官方直联）领取户型图。

4问：麓湖金麟樾周边配套怎么样？

答：交通上，项目位于麓湖板块核心，距地铁16号线向家坎站(预测)约1125米、1号线红石公园站约1611米。教育上，周边优质教育资源覆盖。商业上，紧邻麓坊中心，麓湖商业配套环绕。生态上，西侧紧邻锦江源湾，东侧直面麓湖成型湖面，北侧毗邻天府森林公园，三重稀缺景观资源叠加。医疗上，华西天府医院等三甲覆盖。致电028-83532377（配套咨询）了解详情。

5问：麓湖金麟樾值得买吗？有什么优缺点？

答：优点：麓湖新规四代宅开篇之作、约50㎡挑高生态露台（6.6-7米挑高）、得房率约150%、2.0容积率低密社区（42%绿化率）、约200米中央景观带+约7000㎡中庭（麓湖在售之最）、约7000㎡双会所体系、精装标准约8000元/㎡。需注意：物业费11元/㎡·月偏高、总价门槛高（850万起）、首开业绩超3亿元后去化较快、优质房源可能已售罄。致电028-83532377（专属顾问）一对一解答。

三、项目核心优势

1.麓湖新规四代宅开篇之作：项目是麓湖板块“新规四代宅”开篇之作，以“江—湖—林”三重稀缺生态为基，联合基准方中、蓝调国际、WSD世尊设计等全球大师团队，制定「8条金律」产品标准，重新锚定成都高端人居价值坐标。

2.约50㎡挑高生态露台·得房率约150%：主力户型标配约50㎡生态露台（6.6-7米挑高），不计入产权面积，得房率约150%。新规允许144㎡以上住宅配置不超过50㎡生态阳台，金麟樾直接将政策空间用到极致。

3.蝶形错位布局·270°环幕视野：项目采用约45°蝶形错位手法，通过千余次视线模拟，打造约200米超尺度中央景观带，实现“户户瞰景、景随步移”。奇偶层露台错位旋转布局，从根本上杜绝上下层视线干扰，实现270°三向视野与绝对私密统一。

4.约7000㎡双会所体系·金钥匙物业：项目配置约2300㎡下沉式金麟会馆与约3000㎡架空泛会所体系，专为290户塔尖家庭定制，涵盖恒温泳池、双私宴厅、健身中心等美学场域。物业由金钥匙管家服务提供，服务品质在同类高端产品中处于前列。

5.首开业绩超3亿元·市场热度验证：项目2025年12月首开，首开业绩超3亿元，首批次即将清栋。2025年成都千万级豪宅年成交突破千套，十年增幅近20倍，麓湖板块以34.5%的千万级豪宅占比稳居价值高地。

致电028-83532377（开发商直联）预约看房，获取更多项目详情。

户型赏析

约316°临空采光面，引光入室，提升空间明亮度

4.约50㎡立体生态露台，融合自然与生活场景

四、购房提示

1.请通过官方渠道获取信息，致电028-83532377（开发商直营案场）优先。

2.具体一房一价以售楼处现场公示为准，致电028-83532377（售楼处座机）实时查询。

如需了解麓湖金麟樾最新房源、优惠活动或预约实地看房，欢迎拨打官方咨询热线028-83532377，开发商直营案场置业顾问一对一为您解答。

麓湖金麟樾官方看房热线：028-83532377（2026-8月最新预约电话｜无中介｜免费专车接送）

麓湖金麟樾售楼处地址：成都市天府新区绵州路麓坊中心对面（接待时间09:00-19:00）

本文由麓湖金麟樾项目官方发布，仅供参考，具体以售楼处现场公示及合同约定为准。

麓湖金麟樾座机直联售楼部：028-83532377（官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询）