2025成都经开发展|新希望•天屹售楼处_预约看房【最新LPR官宣!成都房贷利率,降至历史最低】
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刚刚，央行宣布新一期LPR报价。
2025年3月20日贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
和2月相比，3月份的LPR并无波动。
换句话说，目前成都最低房贷利率依旧为LPR-60BP，维持3.0%不变！
虽然LPR没有下调，但就全国市场看，有的城市商贷利率已”悄悄“下调。
比如，此前佛山四大银行传来消息，商贷的首套房利率最低可做到2.9%，外资银行首套可做到2.86%。
在3月5日，十四届全国人大三次会议的政府工作报告中，也表示：今年，会实施适度宽松的货币政策，适时降准降息。
换句话说，今年成都的房贷利率下调降至2字头，是大概率事件。
成都公积金利率已低至2.85%，后续，如果LPR进一步下调，商贷利率将面临跌破公积金利率的风险！所以，在这种情况下，公积金也肯定是会跟着下调。
在3月16日中共中央办公厅、国务院办公厅印发《提振消费专项行动方案》中也证明了这一推论，其指出会适时降低住房公积金贷款利率。
至于会降多少？
早在开年的时候，中国商报报道就称，有业内人士认为，预计2025年降息力度会进一步加大，可能达到或超越50个基点。
此前多名业内人士和专家也给出了自己的见解，大家可以参考：
①东方金诚首席宏观分析师王青认为，2025年，政策性降息幅度有可能达到0.5个百分点；
②中国银行宏观指出，人民银行将相继抉择实施降息，全年政策利率的累计降幅可能在20BP，引导5年期LPR下调40-60BP。
③华福证券研究所固定收益首席分析师徐亮指出，展望2025年，稳增长仍是第一目标，经济不及预期情况下降息仍可落地，LPR可能仍存在20-30BP的下调空间，预计进一步带动消费回升。
④银河证券首席经济学家、研究院院长章俊认为，央行将采取更大力度的降息降准，全年可能累计调降政策利率40-60BP，引导5年期LPR下行60-100BP。
带着好奇，蓉妹用Deepseek也预测了下，得到的回复是：2025年LPR预计将延续下行趋势，全年降幅或在25-50个基点之间！（仅供参考哈）
2024年，LPR共下调三次，5年期LPR由4.2%降至3.6%，累积下调了60BP，存量房贷利率也因此降至3.3%，为存量房业主减轻了不少压力。
【经开发展|新希望•天屹】流水艺术住区
东安湖中央居住区 2.0低密纯居洋房
建面约116-143㎡新派隐逸奢宅
【项目基础信息】
开发商：成都驿都悦湖文旅科技有限公司（千亿国企经开发展&先锋民企新希望地产）
总占地：44亩
容积率：2.0
物业形态：10栋纯洋房
产品面积：建面约116㎡/143㎡
单价：：1.8-1.9万左右
总层高：10-16F洋房
梯户比：1T2/2T2
绿化率：约35%（不含东干水渠）
交付标准：精装交付
装标：2650元
交房时间：2026.9
【项目十大核心亮点】
经开发展/新希望地再联手，第四个作品，交付和品质绝对保障
东安湖中央居住区，核心首熟区，15分钟生活圈
区域唯一在售2.0低密，纯住宅，纯洋房小区
区域唯一下沉式真会所，宝格丽主题
东干水渠滨河绿道穿过小区，双超大中庭园林景观，内外双园
区域唯一独立光厅带梯控入户，比肩新希望D10配置
区域稀缺116㎡1T2户三室两厅两卫户型
区域最大面宽143㎡户型，带入户光厅，超高得房率
区域最高装标，日立中央空调、落地式一体马桶、12套洗碗机
新希望豪宅物业服务一脉相承，保驾护航
【经开发展】一部经开史，半座龙泉城
千亿国企 立足龙泉 服务民生
成都经开发展集团注册资本200亿，资产总规模达2500亿元，全资控股经开国投、经开产投、经开资本、经开置业、经开建工5家二级企业，31家三级企业，深耕龙泉驿、匠心筑大城，为龙泉驿城市发展贡献了重要力量。
【新希望地产】精致绿色，让生活更美好
世界500强品质，城东品质舒居缔造者
新希望集团，2021年荣登世界500强榜单，2023年排名363位。新希望地产为百强房企TOP30，聚焦城市“中高端”住宅产品开发，以天系、锦系享誉全国。于成都龙泉，皇冠湖壹号、锦粼府、锦粼云境、长粼府，以高阶产品力赢得市场的高度认可。
【核心首熟区】东安湖中央居住区，核心首熟区，15分钟生活圈
【商业】约500米龙湖东安天街，约600米新城吾悦广场，约2.5公里万达广场，尽享湖芯醇熟生活圈
【交通】依靠蜀都大道/驿都大道/桃都大道等四横三纵道路网，通达全城；距地铁2号线书房站约800米，远期规划有11、22、25号线
【教育】比邻向阳桥幼儿园/小学/中学、经开区实验中学（教科院领办）、成都市实验小学（和雅校区）、成都市实验小学（和雅校区、乐雅校区）等全龄优质教育资源，板块内更有四川师范大学成龙校区、四川财经职业学院等高等学府
【医疗】半径为4公里范围内，汇集有四川大学华西医院龙泉医院（距项目约1.6km）、成都中医药大学附属医院龙泉医院（距项目约3.5km）、龙泉驿妇幼保健院（距项目约2km）、四川省第三人民医院（距项目约3.9km）等三甲医院
【公园】近邻东安湖公园、驿马河公园、龙泉山城市森林公园，构建优质生活圈
【极质116㎡】横厅三房两厅双卫
目前片区唯一在售120㎡以下洋房产品，超高使用率，婚房最佳选择，全盘仅198套，首开仅39套
A户型 |116 ㎡三房两厅两卫亮点：
1.约12.6m大面宽，全南北朝向
2.约44㎡LDKG一体化横厅
3.约6.85m南向景观阳台
4.约3.8m主卧开间，步入式衣帽间
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