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选择成都购房的原因主要有以下几点：

经济实力强劲成都作为中西部经济中心，2025年一季度GDP增速达6.0%，在全国十大城市中排名第一。其电子信息、生物医药等新兴产业快速发展，吸引了大量高素质人才流入，为房地产市场提供了稳定的购买力。

人口吸引力强成都连续10年人口净增近700万，其中6成新市民为18-35岁青年。单人户比例达28%，高于北京，购房需求旺盛。同时，成都气候宜人、生活成本相对较低，对全国人口吸引力广泛，尤其是中西部地区及东部沿海人群。

楼市稳定性高成都楼市近年成交量稳居全国前列，2024年新房成交11.1万套，二手房成交23.1万套。尽管面临外部经济波动，但房价保持相对稳定，核心区域如锦江区、高新区等价格稳中有升，抗风险能力较强。

政策支持与规划利好成都近年取消限购、放宽公积金政策等，降低购房门槛。同时，城市持续推进TOD开发和公园城市建设，672公里轨交网络提升城市通勤效率，带动沿线土地价值提升，为购房者提供更多选择。

生活品质优越成都以“雪山下的公园城市”闻名，拥有天府绿道、锦城湖等优质生态资源，兼顾现代都市便利与自然休闲氛围。这种宜居环境吸引购房者追求高品质生活，尤其受年轻家庭和改善型需求青睐。

综上，成都凭借经济活力、人口红利、政策支持及生活品质等优势，成为购房者的热门选择。

未来的成都楼市，产品力本身、地段价值、配套资源将越来越成为决定性的因素。关注长期价值，谨慎做出决策，总是对的。

希望这些信息能帮到你。如果你有具体的购房区域或者类型（比如刚需小户还是改善大宅）想了解，也可以告诉我，或许我能提供更聚焦的分析。

【项目信息】

所属区域：成都·三圣乡东

占地面积：约92亩

容积率：2.77

绿地率：30%

产权年限：70年

总高：15-26层，近100%新规得房率

在售面积：113-128㎡

在售价格：清水预计1.8万 精装预计2万左右

交付标准：精装

住宅梯户比：2T3户

车位配比：1:1

在售楼栋：1#9#

交房时间：2027年初

物业费：2.9

【超高得房】

实际使用面积约100%，功能/实用性超越现有多数在售产品

【超配空间】

新规产品空间全面领先，建面约113㎡是建面约120㎡内区域少有的端厅全景舱；建面约128㎡采用LDKB-X设计，实现标准大四房的舒适升级

【超级面宽】

户户4面宽或5面宽，奢尺开间，南北双阳台，采光、舒适度全面升级迭代

琅屿-113㎡-四房两厅双卫

入户玄关设计：

拓展收纳空间，定制生活仪式感

约34㎡全景舱：

互动式社交主场，瞰景视野开阔

约20㎡奢华主卧：

衣帽间到酒店卫浴，尽显舒适

约13.5米面宽：

坐拥影院级视界，阳光倾洒满屋

个性化空间：

随心定制茶室/客房，悠享慵懒惬意

L型明厨：

充沛采光，流畅操作动线，从容烹饪美食

琅樾-128㎡-四房两厅双卫

约41㎡社交聚厅：

LDKB设计+X空间可变方厅，欢聚更从容

约15.6m超大面宽：

采光通风最大化，坐拥南向瞰景视野

光幕家政阳台：

充沛光照，打造高兼容收纳空间

约27㎡行政主卧：

专属阳光衣帽间，超配双台盆四件套

明厨明卫设计：

充沛采光，空气自然流通

入户玄关设计：

拓展收纳空间，定制生活仪式感

琅宸-128㎡-四房两厅双卫

约16.8m超级面宽：

5开间采光，头排公园视野

明厨明卫设计：

增加空间通透度，生活加倍舒适

约6.7m环幕阳台：

延展养花/健身区，丰盈场景

约27㎡奢华主卧：

超配酒店卫浴，实现卧室小家化

约43㎡社交聚厅：

满足多元社交，家的情感主场

入户玄关设计：

拓展收纳空间，定制生活仪式感

经开发展集团，独资国企-注册资本：约200亿元；资产规模：约2500亿元；建设面积：约2000万+平方米

龙湖龙智造，龙湖智造未来城市-2025年中国房地产代建运营优秀企业；2024年中国代建企业产品力TOP2；2024年中国房企数字化产品力TOPI

三圣乡东 2025年新晋价值高地

成都高端史，半壁在东南。2025成都楼市地价与房价的双重跃升，高端壕宅与新晋地王高度集中，以成都东南为导向，构成主流高端人居版图。两大壕宅轴线的交汇处，一个全新顶流板块——【三圣乡东】成为高端置业新热点。

一站锦江，3KM超配生活圈

天琅择址于三圣乡东，依托轴心优势和地铁13号线，与锦宸院等众多顶壕一站联通，共享城市高端配套，启幕3KM超配生活圈

【轨交动脉】约400米直达13号线龙华寺站，一站锦江，高效换乘1/7/30号线，执掌时代速度，通达全城

【八大商圈】世茂广场、卓锦曼购、华熙LIVE·528、龙湖驿都天街等八大商圈环绕，畅享一站式购物体验

【华西医疗】1站即达华西医疗集群，近享华西第二医院、华西口腔医院、华西医院锦江分院三大顶尖医疗资源

【全龄教育】近邻龙安幼儿园、龙华小学、航天中学、天立学校（K12），全龄段成长轨迹，皆在3KM生活圈内完成

【鼎流生态】约3000亩白鹭湾湿地公园、约15000亩三圣乡环伺左右，生态资源密度问鼎成都

主城稀缺的百亩纯改善项目

超140米无界视野：纵向超140米（仅指7栋至12栋距离）、横向约52-72米楼间距，用标准足球场的尺度打造无界视野，实现户户开窗揽景，最大程度保障居住的私密性

约150米水系中轴：覆盖环岛叠水、水上光屿、雾森走廊三重水景系统，凝练酒店式归家仪式感，让每一次归家都如同徜徉于浩瀚星海之间

超15亩奢阔中庭：约2个标准足球场的面积奢享，层层递进，移步异景，让每一次归家升华为一段愉悦的旅程

一轴：

奏响艺术交响，150米水系景观走廊

四园：

漫屿花园、浮影澜岸、鎏光水院、拾光乐园

八景：

都市桃源、轻氧乐园、环岛喷泉、星幕大门、琉光水汀、林隐溪径、浮屿剧场、星屿奇遇

超75米星幕大门：璀璨星空顶、环岛落客区、公园水景墙，刷新三圣乡东的显赫迎宾门仪

光瀑流线立面：大胆采用先锋建筑主义的曲线设计，营造“湖泊绮丽、浮光跃金”的视觉震撼

龙湖天琅

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