2024年成都【卧龙谷玖号】怎么样?售楼中心/详情价格/地址电话/预约看房
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成都【卧龙谷玖号】售楼处028-85582973【营销中心】看房预约
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9月20日，成 都市锦江区迎来一场重磅土拍 ，该地块位于锦江区柳江街道祝国寺村6、7 组，建设用地面积15777.47㎡，规划建筑面积39443.68㎡，建筑限高60m，容积率2.5，起始总价约7.57亿元，起始楼面价19200元/㎡，地块开拍前楼面价已是锦江区新高、成都第二高。
该地块位于金融城三期，板块起点高、规划高，吸引了绿城、越秀、建发、招商、大悦城、交子金控、金茂&四川联投、贝好家等十多家房企参与竞拍，最终贝好家（贝壳）以楼面价27300元/㎡、总价约10.77亿竞得，溢价率42%。该成交楼面价刷新成都市土拍楼面价新高。
房地产对GDP的重要贡献自不必说，在金融和民生等方面都具有重要的地位和作用，是推动经济社会发展的重要力量。
因此，对此经济民生支柱，政策上一定会做好维护，以促进健康发展。
面对一浪高过一浪的市场狂欢，只有少数敏锐的购房者，才意识到了正在到来的市场困境：留给成都改善购房者的选择不多了。
究其原因，还是在于土地供应侧的变化：
第一， 单幅地块面积缩减、容积率普遍上调，百亩低密墅区已成市场绝唱。
第二， “双限价格”调整，未来再难有兼得价格优势和产品优势的“双优产品”。
第三，该批次地块面市周期加长，即使有高质量改善产品也要等一年半甚至更长时间。
没有优质地块做基底，也没有惊喜的价格优势，还能在成都买到惊艳世人的改善产品吗？
好在我们在城东轴线上、在群芳碧野间， 找到了一处打破市场想象的颠覆性项目——卧龙谷玖号 。
超120亩的低密墅区、俯瞰千亩绿地、独一无二的产品表现力、市场少有的现房产品 .....
无一不在印证着它的魅力，也使得项目成为了市场罕见的 卖一套少一套的“珍藏品”。
或许能及时解渴当下的改善市场。
◎ 卧龙谷玖号 实景图
为什么能如此笃定的说卧龙谷玖号是“珍藏”？
还是要归结于一句话： 改善的尽头是对优质资源的占据，而卧龙谷玖号的一切都是如此优质且不可复制。
1丨天然台地地形，带来“阳光自由”
约120亩的低密墅区在广袤的绿地上铺陈开来，又依托天然坡地地形，形成了错落有致的高低落差。
叠加约1:1的楼距楼高比，每户都能更大程度的享受到“阳光自由”，又尽可能保证了广袤视野。
◎ 卧龙谷玖号 实景图
这在成都简直太难得了！
试想，在成都平原，多少墅居产品是被挤压、堆叠在狭促的平地上，在自家院子晒太阳甚至都需要计算角度的。
而无论是尽揽阳光还是无遮挡视野，在卧龙谷玖号都能实现。
2丨千米无垠 碧野，绿地尽收眼底
项目墅居组团把约1200亩的天鹅百悦公园拥揽入怀，形成了180°的全方位俯瞰。
◎ 卧龙谷玖号 实景图
在钢铁城市间，公园和水域本就是珍贵资源。做到像卧龙谷玖号这般，与公园“无缝连接”的项目，屈指可数。
千亩绵延绿地和点缀其间的镜面湖泊，都成为了卧龙谷玖号独享的“私家花园”。
把视野放远，百悦天鹅湖公园又紧贴绕城生态带，隔着绕城与三圣花乡相互辉映。
这也意味着，卧龙谷玖号能享受到超千米的无遮挡视野。站在私家露台，就能看到远处的绿地468。
3丨超百亩低密墅区，主城难见
不仅是生态资源，卧龙谷玖号的规模也是现在普通墅居项目难以比拟的。
◎ 卧龙谷玖号 实景图
新房市场能同时符合容积率2.0和成片超百亩规模的项目，少之又少，更不要论坐落在千亩绿地旁。
同等配置的项目，仅有早年间的保利拉斐以及麓山国际社区。
◎ 意境图
但两者的新房已经断供多年，哪怕在二手市场有房源出售，也是千万级的价格。
卧龙谷玖号或许是市场留给渴望“自由浪漫”购房者少有的选择机会。
得益于卧龙谷玖号独特的生态和项目优势，它始终是城东客群心中的“白月光”。
湛蓝的高层建筑带来如置身海边的清新感，典雅的墅居产品依地势排列又像极了抚仙湖畔的希尔顿酒店，带来满怀的轻松惬意。
◎ 卧龙谷玖号 实景图
可以把卧龙谷玖号独特魅力概括为“有颜有料有氛围”：美感持续在线，舒适氛围拉满，户型超尺，能给人以超预期的惊喜感和获得感！
1丨双首层+双庭院设计，与光同尘
天然台地地形带来的不仅是无边视野，还有自然抬高的优势，做到了独家“双首层设计”：
◎ 卧龙谷玖号 实景图
部分叠拼房源一楼与负一楼均高于地平面，室内空间不再幽暗压抑，而可以享受被自然风吹进的灵动空间；
入户花园与私家花园一前一后把房间包围，形成了通透对流和全系阳光花园房间，四季都能置身满庭繁花中。
2丨“4+4”全套房，三层墅居大平层体验
步入室内，又会被产品内部的尺度打动。
约1.8米的全景阳台、约8.3米的阔尺面宽、“4+4”的全套房设计，无一处不体现着大平层般的体验感。
◎ 卧龙谷玖号 实景图
尤其是全套房设计，这是什么概念？
在成都市场上，只有少量建面200㎡以上的大平层产品才能做到3.5套房设计，做到全套房不过是凤毛麟角的个别顶豪产品。
卧龙谷玖号叠拼户型均做到了“全套房”设计，且套房最小使用面积都超过了20㎡，赋予每位家庭成员以私密性和尊崇感。
◎ 卧龙谷玖号 效果图
主卧套更是能达到约54㎡，步入式的女王衣橱、全通透的落地采光面、近20㎡的多功能空间，无一不体现着品质生活的奢阔感，每一天都是住在星级酒店行政套房般的享受。
◎ 卧龙谷玖号 效果图
更令人喜出望外的是，所有户型都有近15㎡的双景观阳台，部分户型的主卧还能享受推开窗即面向千亩绿地的视觉冲击。
无论你站在一楼客厅还是二楼卧室，都有一种空间远大于想象的惊喜！
3丨高实得+现房呈现，有颜更有料
谈到叠拼，除了室内空间，露台、花园、使用空间都是绕不开的话题。卧龙谷玖号又是如何实现超级加料的呢？
◎ 卧龙谷玖号 装修创想示意图
以建面约159㎡的下叠为例，除了自带前后双花园，还可以享受层高约3米的灵活使用空间。
这都是可以根据业主家庭需求而随心打造，也就是说下叠业主可以得到近乎3层楼的实际使用空间！
◎ 卧龙谷玖号 装修创想示意图
上叠更是霸气！
约164㎡的建筑面积，还自带最大约80㎡的顶层露台，全屋的实际使用面积早已超过了300㎡！
此外，项目已是现房状态，可以做到即买即交付，省去了业主的等待成本、降低了潜在风险。
在“暴雷”不断的现在，这才是实打实的利好！
综合而言，卧龙谷玖号的实际得房率、产品表现力已经远超过市面上同类竞品，这样独一无二的性价比，怎能不诱人？
卧龙谷玖号位于绕城生态带一侧，临近三圣乡板块。
1丨 高价时代来临，高端居住氛围已显现
从去年到今年的集中土拍，彻底带火了三圣乡的白鹭湾新经济小镇。
◎ 白鹭湾地块航拍图
4宗清水限价27400元/㎡的地块，分别被锦江统建、建发、深投控、金茂竞得。
品牌开发商的汇聚，将全面催化板块的兑现。
另一方面，结合近两年锦江区地块出让分布来看，锦江向东已经是大势所指，三圣乡与绕城生态带的空白也将被完全打通，最终成为主城独一无二的万顷生态核心。
◎ 三圣乡 实景图
新房市场也在印证着板块价值的走高。
华发统建锦江大院、万科高线公园、龙湖光年等500万级深改产品均汇聚于此，并将沿着城市动脉不断外溢，一个新的城市品质居住高地正在成型。
而卧龙谷玖号正处在这条城市发展线上，有远见的购房者早已深刻洞悉了它所蕴藏的势能。
2丨成熟配套汇聚，畅享便捷生活
潜能的爆发并非一朝一夕，更深层面必然离不开产品背后的实力开发。
卧龙谷玖号由百悦集团开发建设。
早在2004年，百悦集团就提前站位城东，并建成了百悦天鹅湖、百悦国际中心等代表之作，至今均已是知名代表项目。
◎ 百悦希尔顿逸林酒店 效果图
百悦落子之后，以“配套先行”的理念，引入了区域内首家希尔顿逸林酒店， 并围绕于此打造了多业态的开放式街区，满足周边的休闲生活所需；
“北大系”学校-北大博雅幼儿园、 北大成都附属实验学校等优质资源环绕，形成了贯穿全龄段的教育覆盖 （最终学校名字待定确定，请以最终官方发布信息为准）。
◎ 板块航拍图
保利、龙湖、华润、合能、世茂等品牌开发商先后入场，更是加速了区域的兑现。
经过多年开发，这里已经是东三环外发展高度成熟、未来已经兑现的代表区域。
◎ 卧龙谷玖号 区位图
世茂商业在西南布局的首座购物中心——世茂广场已经开业投运；地铁13号线一期工程正式开工建设。
区域的教育、商业、交通、生态配套，都得到了又一轮提档升级，资源能级也大幅提升。
◎ 龙泉驿 夜景实拍
全系配套均已实景呈现的现在，无论是抗风险性还是生活舒适便捷度，都不是新区所能比拟的。
毕竟当下，所见即为所得，才是买房的硬核逻辑。
归结于一点，时代风口已经显现，区域配套已经醇熟，现在就是买入卧龙谷玖号的不二时机！
在高端产品日益匮乏的市场下，卧龙谷玖号仿佛是一件精致的艺术品，从资源、产品以及区位上，做到了全方位的不可复制，也是市场上真正的“珍藏版”。
◎ 卧龙谷玖号 实景图
以490万起的价格，买入一套全阳光、全套房、高实得的品质叠拼——这样的机会，真的是错过即永失了。
目前项目还有房源在售，有兴趣的朋友可以联系置业顾问或前往售楼部了解。
建面约160-170㎡主城实景叠拼现房
在售最后一批次为40-45号楼叠拼别墅
其中40-41为双叠，42-45为三叠
上叠中叠下叠产权面积均约为160平，户型基本相同，
上叠送下来➕花园约300平，550-600万（售罄）
中叠送下来约220平，500万左右起
下叠送下来➕地下室➕花园约340㎡，550-600万
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